Place Carnot, Rosny-sous-Bois
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Feuille AF 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 468 €/m²
48 appartements mesurés. 73 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 5 Pl Carnot, 306 000 € le 18/11/2025.
3 610 à 4 820 €/m²
Une vente sur deux entre 3 610 et 4 820 €/m², huit sur dix entre 2 690 et 5 480 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 48 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 288 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 397 €16 ventes
- 20224 473 €15 ventes
- 20233 714 €14 ventes
- 20244 335 €9 ventes
- 20254 853 €19 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Pl Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 63 m² | 235 000 € | 3 730 € |
| 18/11/2025 | 5 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 84 m² | 306 000 € | 3 643 € |
| 30/10/2025 | 4 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 81 m² | 225 000 € | 2 778 € |
| 17/10/2025 | 14 Pl Carnot | Appartement | 17 m² | 88 000 € | 5 176 € |
| 15/09/2025 | 22 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 60 m² | 220 000 € | — |
Afficher les 68 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 14 Pl Carnot | Appartement | 17 m² | 80 000 € | 4 706 € |
| 03/09/2025 | 14 Pl Carnot | Appartement | 51 m² | 240 000 € | — |
| 19/08/2025 | 12 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 81 m² | 251 000 € | — |
| 01/08/2025 | 14 Pl Carnot | Appartement | 17 m² | 82 500 € | 4 853 € |
| 30/07/2025 | 24 Pl Carnot | Appartement, Dépendance | 45 m² | 205 000 € | 4 556 € |
| 08/07/2025 | 14 Pl Carnot | Appartement | 17 m² | 95 000 € | 5 588 € |
| 07/07/2025 | 10 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 78 m² | 225 000 € | — |
| 04/07/2025 | 22 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 61 m² | 231 130 € | 3 789 € |
| 17/06/2025 | 24 Pl Carnot | Appartement | 19 m² | 100 000 € | 5 263 € |
| 16/06/2025 | 14 Pl Carnot | Appartement | 17 m² | 90 000 € | 5 294 € |
| 13/05/2025 | 14 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 17 m² | 85 000 € | 5 000 € |
| 07/05/2025 | 6 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 60 m² | 238 700 € | — |
| 25/03/2025 | 14 Pl Carnot | Appartement | 17 m² | 90 000 € | 5 294 € |
| 07/02/2025 | 8 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 05/12/2024 | 10 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 29 m² | 135 000 € | 4 655 € |
| 08/07/2024 | 18 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 65 m² | 261 000 € | 4 015 € |
| 04/06/2024 | 6 Pl Carnot | Appartement, Dépendance | 60 m² | 195 000 € | — |
| 21/05/2024 | 6 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 60 m² | 197 790 € | — |
| 03/04/2024 | 10 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 77 m² | 257 700 € | 3 347 € |
| 22/03/2024 | 24 Pl Carnot | Appartement, Dépendance | 81 m² | 240 000 € | — |
| 18/03/2024 | 14 Pl Carnot | Appartement | 17 m² | 65 000 € | 3 824 € |
| 14/02/2024 | 14 Pl Carnot | Appartement | 19 m² | 102 500 € | 5 395 € |
| 30/01/2024 | 14 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 19 m² | 110 000 € | 5 789 € |
| 01/12/2023 | 18 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 65 m² | 225 000 € | 3 462 € |
| 28/11/2023 | 18 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 21/11/2023 | 10 Pl Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 130 000 € | 3 421 € |
| 09/10/2023 | 7 Pl Carnot | Dépendance | non mesurée | 8 700 € | — |
| 13/09/2023 | 5 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 72 m² | 214 000 € | 2 972 € |
| 04/08/2023 | 14 Pl Carnot | Appartement | 17 m² | 83 000 € | 4 882 € |
| 17/07/2023 | 20 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 81 m² | 280 000 € | 3 457 € |
| 13/07/2023 | 5 Pl Carnot | Appartement, Dépendance | 58 m² | 230 000 € | 3 966 € |
| 01/06/2023 | 9 Pl Carnot | Appartement, Dépendance | 20 m² | 90 000 € | — |
| 30/05/2023 | 14 Pl Carnot | Appartement, Dépendance | 17 m² | 100 000 € | 5 882 € |
| 26/04/2023 | 24 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 45 m² | 191 000 € | 4 244 € |
| 29/03/2023 | 10 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 28 m² | 125 000 € | 4 464 € |
| 10/03/2023 | 12 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 60 m² | 230 000 € | — |
| 19/01/2023 | 20 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 81 m² | 265 000 € | 3 272 € |
| 25/11/2022 | 24 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 45 m² | 169 000 € | — |
| 19/10/2022 | 14 Pl Carnot | Appartement | 19 m² | 85 000 € | 4 474 € |
| 27/09/2022 | 14 Pl Carnot | Appartement | 17 m² | 76 000 € | 4 471 € |
| 01/09/2022 | 14 Pl Carnot | Appartement | 17 m² | 102 000 € | 6 000 € |
| 20/07/2022 | 14 Pl Carnot | Appartement | 17 m² | 85 000 € | 5 000 € |
| 20/07/2022 | 12 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 81 m² | 280 000 € | 3 457 € |
| 13/07/2022 | 10 Pl Carnot | Appartement, Dépendance | 61 m² | 238 693 € | 3 913 € |
| 08/06/2022 | 14 Pl Carnot | Appartement | 17 m² | 95 000 € | 5 588 € |
| 31/05/2022 | 14 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 17 m² | 120 000 € | 7 059 € |
| 20/05/2022 | 20 Pl Carnot | Appartement, Dépendance | 62 m² | 268 000 € | — |
| 18/05/2022 | 5 Pl Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 63 m² | 225 000 € | 3 571 € |
| 22/03/2022 | 12 Pl Carnot | Appartement, Dépendance | 60 m² | 127 000 € | 2 117 € |
| 14/03/2022 | 24 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 58 m² | 205 000 € | — |
| 01/02/2022 | 20 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 61 m² | 178 000 € | 2 918 € |
| 26/01/2022 | 22 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 61 m² | 210 000 € | — |
| 16/12/2021 | 6 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 80 m² | 290 000 € | — |
| 29/09/2021 | 14 Pl Carnot | Appartement | 17 m² | 86 000 € | 5 059 € |
| 27/09/2021 | 14 Pl Carnot | Appartement, Dépendance | 17 m² | 85 000 € | 5 000 € |
| 10/09/2021 | 8 Pl Carnot | Appartement, Dépendance | 60 m² | 231 000 € | — |
| 27/08/2021 | 12 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 81 m² | 295 000 € | — |
| 18/08/2021 | 14 Pl Carnot | Appartement | 17 m² | 105 000 € | 6 176 € |
| 06/08/2021 | 4 Pl Carnot | Appartement, Dépendance | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 02/08/2021 | 9 Pl Carnot | Appartement, Dépendance | 32 m² | 172 000 € | — |
| 02/08/2021 | 24 Pl Carnot | Appartement, Dépendance | 58 m² | 155 000 € | — |
| 02/07/2021 | 16 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 84 m² | 57 000 € | 679 € |
| 30/06/2021 | 24 Pl Carnot | Appartement, Dépendance | 45 m² | 169 000 € | — |
| 30/06/2021 | 7 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 39 m² | 180 700 € | — |
| 30/04/2021 | 24 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 58 m² | 255 000 € | 4 397 € |
| 21/04/2021 | 10 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 29 m² | 120 000 € | 4 138 € |
| 09/04/2021 | 18 Pl Carnot | Appartement | 16 m² | 74 000 € | 4 625 € |
| 15/03/2021 | 16 Pl Carnot | Dépendance, Appartement | 84 m² | 293 400 € | 3 493 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone de centralité urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 11Périmètre de 500 mètres autour des gares · 70% · L >= H avec L >= 6 mètres · …
- Informations
- 4Zone à risque d'exposition au plomb · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Règlement local de publicité · …
- Altitude, pente du terrain
- 73,2 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 383 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions11
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- 70%
- L >= H avec L >= 6 mètres
- RSB1
- Au moins 60% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP à compter de 3 logements
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 18 mètres dans la bande de constructibilité principale et 15 mètres au-delà
- 30%
- Espace vert paysager et écologique
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 14 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Place Carnot 93110 Rosny-sous-Bois | 19,5 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Place Carnot 93110 Rosny-sous-Bois | 82,7 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Place Carnot 93110 Rosny-sous-Bois | 45,4 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Place Carnot 93110 Rosny-sous-Bois | 43,6 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Place Carnot 93110 Rosny-sous-Bois | 29 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Place Carnot 93110 Rosny-sous-Bois | 17,6 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Place Carnot 93110 Rosny-sous-Bois | 61,2 m² | 1960 | E | D |
| appartement, 10 Place Carnot 93110 Rosny-sous-Bois | 30,6 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Place Carnot 93110 Rosny-sous-Bois | 82,6 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Place Carnot 93110 Rosny-sous-Bois | 31,2 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 14 Place Carnot 93110 Rosny-sous-Bois | 19 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Place Carnot 93110 Rosny-sous-Bois | 29,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE L ILE DE FRANC | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 4 | SEZER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 bis | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI CARNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI 9 PLACE CARNOT ROSNY SOUS BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | ALKENA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | SCI GUIDO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI SAMY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | VIVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | ROSNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | 2LSH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | I B M GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | LE GARGASSON - VERMEULEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | MICHAEL ET HADASSAH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | ALKENA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | SCI FIDELIN - BELSON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | TGB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | GUERALI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 14 | HOBBYDOG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | IMMOBAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | JCB INVESTISSEMENTS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI BANC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI DE LA PLACE CARNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI ENOVY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI PEPS ET MEMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | XN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | CYB INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | GUERALI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 16 | MCSLC 93 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU 4 PCE CARNOT | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 18 | LA FLEUR DE LOTUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | M4F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | CAROLI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | LA VIE EN ROSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement326 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Centrepublic
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
- Ecole maternelle privée Les Merveillesprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m2 484
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.