Rue Paul Cavaré, Rosny-sous-Bois
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Feuille AF 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 455 €/m²
22 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 13 Rue Paul Cavare, 193 950 € le 24/12/2025.
- 20214 358 €12 ventes
- 20224 553 €9 ventes
- 20234 445 €5 ventes
- 20244 155 €4 ventes
- 20254 179 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 13 Rue Paul Cavare | Appartement, Dépendance | 54 m² | 193 950 € | 3 592 € |
| 08/10/2025 | 13 Rue Paul Cavare | Appartement, Dépendance | 50 m² | 220 000 € | — |
| 29/09/2025 | 37 Rue Paul Cavare | Dépendance, Appartement | 57 m² | 260 000 € | 4 561 € |
| 16/09/2025 | 9 Rue Paul Cavare | Appartement, Dépendance | 36 m² | 119 320 € | — |
| 04/06/2025 | 3 Rue Paul Cavare | Dépendance, Appartement | 58 m² | 263 000 € | 4 534 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 13 Rue Paul Cavare | Appartement, Dépendance | 48 m² | 183 500 € | 3 823 € |
| 26/02/2025 | 30 Rue Paul Cavare | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 97 m² | 600 000 € | 6 186 € |
| 29/11/2024 | 45 Rue Paul Cavare | Appartement, Dépendance | 55 m² | 200 000 € | 3 636 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue Paul Cavare | Appartement, Dépendance | 51 m² | 194 000 € | — |
| 15/02/2024 | 30 Rue Paul Cavare | Appartement, Dépendance | 46 m² | 215 000 € | 4 674 € |
| 22/01/2024 | 11 Rue Paul Cavare | Vente | 67 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 06/12/2023 | 43 Rue Paul Cavare | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 103 m² | 520 000 € | — |
| 16/10/2023 | 3 Rue Paul Cavare | Dépendance, Appartement | 59 m² | 275 000 € | 4 661 € |
| 27/06/2023 | 30 Rue Paul Cavare | Dépendance, Appartement | 40 m² | 183 000 € | 4 575 € |
| 28/03/2023 | 3 Rue Paul Cavare | Dépendance, Appartement | 63 m² | 271 790 € | 4 314 € |
| 28/02/2023 | 3 Rue Paul Cavare | Appartement, Dépendance | 58 m² | 241 000 € | 4 155 € |
| 03/11/2022 | 30 Rue Paul Cavare | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 148 m² | 900 000 € | — |
| 26/07/2022 | 3 Rue Paul Cavare | Appartement, Dépendance | 58 m² | 305 000 € | 5 259 € |
| 15/06/2022 | 45 Rue Paul Cavare | Appartement, Dépendance | 50 m² | 210 000 € | — |
| 31/05/2022 | 3 Rue Paul Cavare | Dépendance, Appartement | 40 m² | 199 000 € | 4 975 € |
| 19/05/2022 | 13 Rue Paul Cavare | Appartement | 45 m² | 204 900 € | 4 553 € |
| 06/05/2022 | 11 Rue Paul Cavare | Maison | 76 m² | 310 000 € | 4 079 € |
| 27/04/2022 | 3 Rue Paul Cavare | Dépendance, Appartement | 72 m² | 315 000 € | 4 375 € |
| 28/02/2022 | 37 Rue Paul Cavare | Appartement | 57 m² | 225 800 € | 3 961 € |
| 31/01/2022 | 35 Rue Paul Cavare | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 524 m² | 1 910 000 € | — |
| 15/11/2021 | 30 Rue Paul Cavare | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 21/10/2021 | 45 Rue Paul Cavare | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 m² | 54 000 € | 3 375 € |
| 13/10/2021 | 11 Rue Paul Cavare | Vente | 67 m² de terrain | 147 000 € | — |
| 30/09/2021 | 45 Rue Paul Cavare | Appartement | 53 m² | 151 200 € | 2 853 € |
| 06/09/2021 | 30 Rue Paul Cavare | Dépendance, Appartement | 61 m² | 283 000 € | 4 639 € |
| 31/08/2021 | 3 Rue Paul Cavare | Dépendance, Appartement | 60 m² | 282 700 € | 4 712 € |
| 22/07/2021 | 37 Rue Paul Cavare | Appartement, Dépendance | 49 m² | 180 000 € | — |
| 13/07/2021 | 3 Rue Paul Cavare | Appartement, Dépendance | 59 m² | 245 000 € | 4 153 € |
| 11/06/2021 | 41 Rue Paul Cavare | Dépendance, Appartement | 59 m² | 111 000 € | — |
| 30/04/2021 | 13 Rue Paul Cavare | Dépendance, Appartement | 50 m² | 215 000 € | 4 300 € |
| 06/04/2021 | 3 Rue Paul Cavare | Dépendance, Appartement | 58 m² | 275 200 € | 4 745 € |
| 28/01/2021 | 20 Rue Paul Cavare | Appartement, Dépendance | 62 m² | 270 200 € | 4 358 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UApZone de centres anciens
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1130% · Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort · Secteur architectural · …
- Informations
- 4Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Altitude, pente du terrain
- 72,7 m · 2,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 395 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 535 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions11
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 30%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Secteur architectural
- Implantation en retrait de 3 mètres minimum
- L >= 4 mètres
- 9 mètres
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Grand-Pré Ouest
- 70%
- L >= H avec L >= 6 mètres
- RSB1
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2023 | Déclaration préalable09306423B0019 | 35 Rue Paul Cavare | AF 129 | 32 m² | 528 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2021 | Déclaration préalable09306420B0103 | 21 Rue Paul Cavare | AF 136 | 5 logements | 447 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2018 | Permis de construire09306418B0016 | 23-25 Rue Paul Cavare | AF 132 | 1 logement, 40 m² | 2 063 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 14 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue Paul Cavaré 93110 Rosny-sous-Bois | 51,3 m² | 1913 | E | E |
| appartement, 13 Rue Paul Cavaré 93110 Rosny-sous-Bois | 55 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue Paul Cavaré 93110 Rosny-sous-Bois | 36,6 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue Paul Cavaré 93110 Rosny-sous-Bois | 52 m² | 1922 | E | E |
| appartement, 29 Rue Paul Cavaré 93110 Rosny-sous-Bois | 46 m² | 1922 | E | E |
| appartement, 29 Rue Paul Cavaré 93110 Rosny-sous-Bois | 74 m² | 1922 | F | F |
| immeuble, 29 Rue Paul Cavaré 93110 Rosny-sous-Bois | — | 1922 | F | F |
| appartement, 29 Rue Paul Cavaré 93110 Rosny-sous-Bois | 52 m² | 1922 | E | E |
| appartement, 29 Rue Paul Cavaré 93110 Rosny-sous-Bois | 28 m² | 1922 | E | E |
| appartement, 29 Rue Paul Cavaré 93110 Rosny-sous-Bois | 41 m² | 1922 | E | E |
| appartement, 29 Rue Paul Cavaré 93110 Rosny-sous-Bois | 50 m² | 1922 | F | F |
| appartement, 29 Rue Paul Cavaré 93110 Rosny-sous-Bois | 29 m² | 1922 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | PICPUS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | DEMENEIX-BRISON | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 3 | NAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | REALIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI RESIDENCES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | PICPUS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4 | DES DEMOISELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DES DEMOISELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SOCIETE ECONOMIE MIXTE ROSNY SOUS BOIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI DE L'EGLISE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | DES DEMOISELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | DREAM YOUR LIFE HOLDING | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | KERIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI DE L'EGLISE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 10 | DES DEMOISELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 12 | SCI DE L'EGLISE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 13 | SFS REAL ESTATE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | SCI DE L'EGLISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI DE L'EGLISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI NEGRE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SOCIETE IMMOBILIERE DU CHANTIER | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | OZAMIS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SOCIETE IMMOBILIERE DU CHANTIER | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SOCIETE IMMOBILIERE DU CHANTIER | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI NEGRE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | C G R | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | CAMPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | EMMANUEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SCI LOUBLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | COREDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI GALLIENI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI JEAN BART | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI LECAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI NEGRE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 33 | ASSOCIATION DIOCESAINE ST DENIS FRANCE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | CAVARE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI LSI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 bis | BEAUTY SPACE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 41 | AURIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | 43 CAVARE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | FONCIERE DEBOUCLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | KEXIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | SCI DAVHOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | SCI MEHIDI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement264 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Centrepublic
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
- Ecole maternelle privée Les Merveillesprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 884
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- PICARD SURGELEScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.