Rue Roger Salengro, Rosny-sous-Bois
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Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 966 €/m²
5 appartements mesurés ; 4 598 €/m² pour une maison, 5 ventes. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 73 Rue Roger Salengro, 168 000 € le 05/11/2025.
3 290 à 4 390 €/m²
Une vente sur deux entre 3 290 et 4 390 €/m², huit sur dix entre 2 450 et 5 000 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 907 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 034 €6 ventes
- 20224 459 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 778 €4 ventes
- 20253 907 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 73 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 43 m² | 168 000 € | 3 907 € |
| 30/10/2025 | 141 Rue Roger Salengro | Vente | 139 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 14/05/2025 | 68 Rue Roger Salengro | Maison | 181 m² | 510 300 € | 2 819 € |
| 20/11/2024 | 21 Rue Roger Salengro | Maison | 52 m² | 252 000 € | 4 846 € |
| 18/10/2024 | 75 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 54 m² | 260 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 75 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 45 m² | 170 000 € | 3 778 € |
| 19/06/2024 | 63 Rue Roger Salengro | Vente | 731 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 27/12/2022 | 75 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 74 m² | 330 000 € | 4 459 € |
| 20/05/2022 | 70 Rue Roger Salengro | Maison | 92 m² | 447 500 € | 4 864 € |
| 13/05/2022 | 75 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 40 m² | 199 000 € | — |
| 14/01/2022 | 128 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 87 m² | 400 000 € | 4 598 € |
| 05/11/2021 | 63 Rue Roger Salengro | Vente | 4 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 28/10/2021 | 144 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 120 m² | 530 000 € | 4 417 € |
| 09/07/2021 | 73 Rue Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 29 m² | 115 000 € | 3 966 € |
| 18/06/2021 | 75 Rue Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 43 m² | 227 000 € | — |
| 09/04/2021 | 73 Rue Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 44 m² | 180 500 € | 4 102 € |
| 19/01/2021 | 141 Rue Roger Salengro | Vente | 139 m² de terrain | 100 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort · L >= H/2 avec L >= 4 mètres · 9 mètres · …
- Informations
- 4Zone à risque d'exposition au plomb · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Règlement local de publicité · …
- Altitude, pente du terrain
- 98 m · 13,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 535 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- 9 mètres
- L >= H avec L >= 8 mètres
- RSB4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 40%
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | Permis de construire09306425B0021 | 192-1 Rue Roger Salengro | AN 168, AN 238 | 1 logement, 28 m² | 137 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2024 | Permis de construire09306423B0041 | 61 Rue Roger Salengro | AL 128, AL 135, AL 363 | 2 logements, 304 m² | 730 m² | commencé | particulier |
| 23/01/2020 | Permis de construire09306419B0032 | 141 Rue Roger Salengro | AM 326 | 1 logement, 130 m² | 139 m² | annulé | particulier |
| 14/06/2017 | Déclaration préalable09306417B0060 | 180 Rue Roger Salengro | AN 258 | 1 logement | 629 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2017 | Déclaration préalable09306417B0006 | 180 Rue Roger Salengro | A 258 | 2 logements | 629 m² | autorisé | particulier |
| 26/03/2013 | Permis de construire09306412B0070 | 44 Rue Roger Salengro | AK 176, AK 178, AK 179 | 1 logement, 92 m² | 173 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Rosny-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 128 Rue Roger Salengro 93110 Rosny-sous-Bois | 84,9 m² | — | D | D |
| maison, 65 Rue Roger Salengro 93110 Rosny-sous-Bois | 144,5 m² | 1970 | G | G |
| maison, 83 Rue Roger Salengro 93110 Rosny-sous-Bois | 132,4 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 75 Rue Roger Salengro 93110 Rosny-sous-Bois | 44,5 m² | 1991 | C | B |
| appartement, 75 Rue Roger Salengro 93110 Rosny-sous-Bois | 40 m² | — | D | B |
| maison, 120 Rue Roger Salengro 93110 Rosny-sous-Bois | 120 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 75 Rue Roger Salengro 93110 Rosny-sous-Bois | 40,2 m² | — | D | B |
| appartement, 73 Rue Roger Salengro 93110 Rosny-sous-Bois | 44,8 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 73 Rue Roger Salengro 93110 Rosny-sous-Bois | 46,5 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Roger Salengro 93110 Rosny-sous-Bois | 39,9 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 75 Rue Roger Salengro 93110 Rosny-sous-Bois | 39,9 m² | — | C | A |
| appartement, 180 Rue Roger Salengro 93110 Rosny-sous-Bois | 64,1 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | JOLLIBOEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 48 | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | RUE ROGER SALENGRO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 54 | RUE ROGER SALENGRO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | SCI LES VILLAS CLEMENT ADER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | IMMO-SIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 | SCI GM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI GM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | SCI DU 13 BD DE LA REPUBLIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 73 | SCI MAXIME | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 73 | RAYAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 73 | VALRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 75 | AMBAL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 102 | JCB IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 111 | SCI OLITOPHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 148 | AGENCE MAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 174 | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 176 | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 180 | SCI RACHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 182 | SCI RACHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 190 | COMMUNE DE ROSNY-SOUS-BOIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Rosny-sous-Boisgare voyageurs uniquement902 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.