Rue Adrien Lesesne, Saint-Ouen-sur-Seine
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Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 756 €/m²
13 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 31 Rue Adrien Lesesne, 528 000 € le 01/07/2025.
3 500 à 7 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 583 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 582 €8 ventes
- 20222 811 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20246 233 €9 ventes
- 20256 359 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 31 Rue Adrien Lesesne | Dépendance, Appartement | 74 m² | 528 000 € | 7 135 € |
| 16/05/2025 | 39 Rue Adrien Lesesne | Appartement | 30 m² | 167 500 € | 5 583 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Adrien Lesesne | Local industriel. commercial ou assimilé | 228 m² | 600 000 € | 2 632 € |
| 28/11/2024 | 58 Rue Adrien Lesesne | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 17/06/2024 | 39 Rue Adrien Lesesne | Appartement | 26 m² | 168 000 € | 6 462 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | 39 Rue Adrien Lesesne | Appartement | 20 m² | 127 000 € | 6 350 € |
| 23/05/2024 | 39 Rue Adrien Lesesne | Appartement | 18 m² | 112 200 € | 6 233 € |
| 25/03/2024 | 39 Rue Adrien Lesesne | Appartement | 21 m² | 128 000 € | 6 095 € |
| 20/03/2024 | 28 Rue Adrien Lesesne | Dépendance, Maison | 95 m² | 647 347 € | 6 814 € |
| 25/01/2024 | 55 Rue Adrien Lesesne | Appartement | 47 m² | 240 000 € | 5 106 € |
| 10/01/2024 | 58 Rue Adrien Lesesne | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 10/01/2024 | 58 Rue Adrien Lesesne | Dépendance | non mesurée | 20 500 € | — |
| 23/12/2022 | 58 Rue Adrien Lesesne | Appartement, Dépendance | 54 m² | 180 000 € | 3 333 € |
| 23/12/2022 | 43 Rue Adrien Lesesne | Dépendance, Appartement | 61 m² | 139 545 € | 2 288 € |
| 19/09/2022 | 33 Rue Adrien Lesesne | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 69 m² | 231 100 € | — |
| 28/03/2022 | 28 Rue Adrien Lesesne | Appartement, Dépendance | 70 m² | 291 500 € | — |
| 15/03/2022 | 31 Rue Adrien Lesesne | Dépendance, Appartement | 83 m² | 497 900 € | — |
| 19/11/2021 | 58 Rue Adrien Lesesne | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 17/09/2021 | 39 Rue Adrien Lesesne | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 362 m² | 1 630 000 € | — |
| 15/09/2021 | 51 Rue Adrien Lesesne | Maison | 10 m² | 160 000 € | 16 000 € |
| 30/07/2021 | 38 Rue Adrien Lesesne | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 793 m² | 3 500 000 € | — |
| 06/05/2021 | 55 Rue Adrien Lesesne | Appartement | 45 m² | 259 000 € | 5 756 € |
| 11/03/2021 | 58 Rue Adrien Lesesne | Appartement | 54 m² | 268 000 € | 4 963 € |
| 11/02/2021 | 43 Rue Adrien Lesesne | Appartement | 49 m² | 265 000 € | 5 408 € |
| 13/01/2021 | 31 Rue Adrien Lesesne | Appartement, Dépendance | 63 m² | 395 000 € | 6 270 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMMixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales · Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux · …
- Informations
- 9RLPi - Eclairage nocturne · RLPi - Zonage entrée de ville · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
- Altitude, pente du terrain
- 40,9 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 425 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 727 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre projet urbain partenarial
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Saint-Ouen
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | Déclaration préalable0930702500008 | 51 Rue Adrien Lesesne | AS 7 | 10 m² | 230 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2023 | Déclaration préalable09307023A0061 | 39 Rue Adrien Lesesne | AS 159 | — | 167 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2013 | Permis de construire09307013A0008 | 28 Rue Adrien Lesesne | AQ 104 | 1 logement, 15 m² | 224 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 39 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Saint-Ouennaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 55 Rue Adrien Lesesne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 29,1 m² | — | E | C |
| immeuble, 51 Rue Adrien Lesesne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | — | 1900 | G | C |
| maison, 4 Rue Adrien Lesesne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 123,6 m² | 1952 | E | E |
| appartement, 55 Rue Adrien Lesesne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 31,6 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Rue Adrien Lesesne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 22,6 m² | — | C | C |
| maison, 33 Rue Adrien Lesesne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 107,6 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Adrien Lesesne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 50 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 57 Rue Adrien Lesesne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 68 m² | — | E | E |
| appartement, 57 Rue Adrien Lesesne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 82 m² | — | E | E |
| appartement, 57 Rue Adrien Lesesne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 69 m² | — | E | E |
| appartement, 57 Rue Adrien Lesesne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 63 m² | — | E | E |
| appartement, 57 Rue Adrien Lesesne 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | 68 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 80 locaux |
| 18 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 80 locaux |
| 20 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 142 locaux |
| 20 | GROUPE ROUSSELET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI LUCKY PURPLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE 31 LESESNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | TURQUOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | ARENICE DEVELOPPEMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 33 | FILICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | SOREMI ST OUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | SOREMI ST OUEN | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 42 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SOCIETE CIVILE DE MOYENS INFIRMIERES SERVICES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 43 | TOUTOUNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 44 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 20 locaux |
| 47 | SCI MOKUBAT | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 48 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 20 locaux |
| 51 | LES TROIS PIERRES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | LESESNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | SCI MITHRA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 51 | SCI TOUBOUL II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire | 20 locaux |
| 54 | SEMISO ECO MIXTE CONSTR RENOV ST OUEN | Société d'économie mixte | propriétaire, preneur à construction | 20 locaux |
| 54 | COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINE | Commune | bailleur à construction | 2 locaux |
| 55 | SCI ANDRE 55 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | GM PARTICIPATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 57 | SEINE-SAINT-DENIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 199 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Diane Arbustramway600 m
- Porte de Clignancourttramway640 m
- Porte de Clignancourtmétro689 m
- Porte de la Chapelletramway899 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules MicheletpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Jules MicheletpublicREP
- Ecole maternelle Jules MicheletpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m1 619
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- L'ALSACIENNE DE RESTAURATIONhébergement et restauration
- MRS PARIS (MRS)hébergement et restauration
- FONDATION OEUVRE DE LA CROIX SAINT SIMON (FOCSS)santé et action sociale
- COMMUNE DE ST OUEN-SUR-SEINEadministration publique
- BASILIC RESTAURATION (BASILIC RESTAURATION)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.