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Chemin de Savigny, Sevran

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Prix dans la rue2 358 €/m²appartement, 18 ventes sur cinq ansla rue 3 % en dessousConstruireZone U7aZones d'équipementsRisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtirDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire26 personnes moralesdans la voieQuartier413 habitants42,7 % de propriétaires, dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie2,8 m

Connaître le propriétaire

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 358 €/m²

La rue 2 358Sevran 2 423sur cinq ansSeine-Saint-Denis 4 370en 2025
la rue 3 % en dessous

18 appartements mesurés ; 4 165 €/m² pour une maison, 6 ventes. 34 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 14 Che de Savigny, 140 000 € le 17/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 370 à 4 490 €/m²

Une vente sur deux entre 3 370 et 4 490 €/m², huit sur dix entre 2 510 et 5 110 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 18 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 996 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20212 155 €8 ventes
  2. 20222 457 €8 ventes
  3. 20232 042 €7 ventes
  4. 20242 500 €5 ventes
  5. 20252 589 €6 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/202514 Che de SavignyAppartement, Dépendance58 m²140 000 €2 414 €
01/12/2025Che de SavignyAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé73 808 m²309 260 €—
06/05/202522 Che de SavignyDépendance, Appartement47 m²132 900 €2 828 €
05/05/202515 Che de SavignyMaison90 m²273 000 €3 033 €
24/04/202522 Che de SavignyAppartement, Dépendance47 m²129 900 €2 764 €
Afficher les 29 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/04/202518 Che de SavignyDépendance, Appartement58 m²119 900 €2 067 €
29/11/202412 Che de SavignyDépendance, Appartement58 m²145 000 €2 500 €
31/10/202431 Che de SavignyDépendance, Maison70 m²360 000 €5 143 €
31/07/202482 Che de SavignyMaison47 m²250 000 €5 319 €
08/07/202416 Che de SavignyAppartement, Dépendance58 m²144 000 €—
07/06/20244 Che de SavignyAppartement, Dépendance71 m²130 000 €—
23/11/202312 Che de SavignyDépendance, Appartement58 m²139 000 €—
14/09/202315 Che de SavignyMaison75 m²320 000 €4 267 €
10/08/202312 Che de SavignyDépendance, Appartement58 m²120 000 €2 069 €
13/07/202312 Che de SavignyDépendance, Appartement71 m²143 000 €2 014 €
20/06/202314 Che de SavignyAppartement, Dépendance71 m²140 000 €1 972 €
22/05/202316 Che de SavignyDépendance, Appartement58 m²150 000 €2 586 €
02/02/202320 Che de SavignyDépendance, Appartement71 m²132 900 €—
24/11/202214 Che de SavignyAppartement, Dépendance47 m²138 900 €—
04/10/202272 Che de SavignyMaison80 m²325 000 €4 063 €
31/08/202212 Che de SavignyAppartement, Dépendance58 m²145 000 €—
16/08/202214 Che de SavignyAppartement, Dépendance47 m²137 000 €2 915 €
26/07/20222 Che de SavignyAppartement, Dépendance58 m²145 000 €2 500 €
20/06/20224 Che de SavignyAppartement, Dépendance58 m²133 500 €2 302 €
16/05/202262 Che de SavignyMaison, Dépendance65 m²160 000 €2 462 €
24/01/202212 Che de SavignyDépendance, Appartement58 m²139 990 €2 414 €
08/12/202114 Che de SavignyAppartement, Dépendance58 m²128 500 €2 216 €
18/11/202116 Che de SavignyDépendance, Appartement71 m²162 750 €—
07/09/202143 Che de SavignyAppartement280 m²208 000 €—
06/07/202112 Che de SavignyAppartement, Dépendance58 m²125 000 €2 155 €
02/07/202120 Che de SavignyDépendance, Appartement71 m²146 500 €—
30/06/202122 Che de SavignyAppartement, Dépendance47 m²140 000 €2 979 €
08/06/202122 Che de SavignyDépendance, Appartement47 m²82 000 €1 745 €
02/04/202120 Che de SavignyAppartement, Dépendance71 m²146 500 €2 063 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

U7aZones d'équipements

Autorisé6

  • 32Restauration
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs

Sous condition4

  • 20Habitation
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Interdit10

Voir les 10 destinations interdites
  • 33Commerce de gros
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Informations
3Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran · Reglement local de publicite · Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique
1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Altitude, pente du terrain
54,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2018Sitadel ; sur les 488 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
  • Reglement local de publicite
  • Alea gonflement des argiles - Moyen

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
27/05/2026Permis de construire093071260002282 Chemin de SavignyAE 411 logement, 58 m²375 m²autoriséparticulier
16/06/2022Permis de construire09307122C001831 Chemin de SavignyAD 146 logements, 193 m²355 m²autoriséparticulier
07/11/2019Déclaration préalable09307119C016818 Chemin de SavignyAI 2465 m²19 765 m²terminéFREE MOBILE
25/07/2018Permis de construire09307118C001353 Che de SavignyAE 3053 m²28 593 m²autoriséCOMMUNE DE SEVRAN

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Sevrannaturel
  • PPR MT prescrit de Sevrannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 12 Chemin de Savigny 93270 Sevran39,3 m²—EE
appartement, 4 Chemin de Savigny 93270 Sevran73,2 m²—EE
appartement, 12 Chemin de Savigny 93270 Sevran47,2 m²—FF
maison, 68 Chemin de Savigny 93270 Sevran65,1 m²—FF
appartement, 14 Chemin de Savigny 93270 Sevran46,1 m²—ED
appartement, 12 Chemin de Savigny 93270 Sevran73,3 m²—DD
appartement, 12 Chemin de Savigny 93270 Sevran74 m²—ED
appartement, 16 Chemin de Savigny 93270 Sevran73,5 m²1961FE
appartement, 12 Chemin de Savigny 93270 Sevran58 m²—GF
appartement, 12 Chemin de Savigny 93270 Sevran58 m²—GF
appartement, 22 Chemin de Savigny 93270 Sevran56,9 m²—FF
appartement, 16 Chemin de Savigny 93270 Sevran46,7 m²—DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
21001 VIES HABITATBailleur socialpropriétaire20 locaux
41001 VIES HABITATBailleur socialpropriétaire32 locaux
101001 VIES HABITATBailleur socialpropriétaire3 locaux
10COOPERATION ET FAMILLEBailleur socialpropriétaire1 local
121001 VIES HABITATBailleur socialpropriétaire50 locaux
12KILANISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12SCI FACTORY HFSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 13 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
141001 VIES HABITATBailleur socialpropriétaire26 locaux
14AB INVESTISSEMENTSSociété civilepropriétaire2 locaux
161001 VIES HABITATBailleur socialpropriétaire14 locaux
16LA PAIXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
181001 VIES HABITATBailleur socialpropriétaire24 locaux
19V N COSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
201001 VIES HABITATBailleur socialpropriétaire26 locaux
221001 VIES HABITATBailleur socialpropriétaire48 locaux
31BONNEAU HERITAGESociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
43YESILKAYASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
49IMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire76 locaux
49SCI RADOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
53ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
53IMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
56COMMUNE DE SEVRANCommunepropriétaire1 local
66COMMUNE DE SEVRANCommunepropriétaire1 local
66DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
9001GRTGAZSociété anonymepropriétaire1 local
9001SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants413124 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen15 918 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires42,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social51,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 194529,8 %Des logements du carreau
Maisons46 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,7 %15 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Sevran-Beaudottesgare voyageurs uniquement469 m
  • Gare de Sevran-Beaudottesgare voyageurs uniquement637 m
  • Sevran-Beaudottesmétroen construction646 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Évariste GaloispublicREP+
  • Collège Paul PainlevépublicREP+ULIS
  • Ecole élémentaire Claude BernardpublicREP+
  • Ecole élémentaire Jean PerrinpublicREP+
  • Ecole maternelle Anatole FrancepublicREP+
  • Ecole maternelle Jean PerrinpublicREP+
  • Ecole maternelle Les PrimevèrespublicREP+
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galoispublic

Voies voisines5

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.