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Aucadastre

Rue Gabriel Péri, Sevran

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

3 000 €/m²

La rue 3 000Sevran 2 423sur cinq ansSeine-Saint-Denis 4 370en 2025
la rue 24 % au-dessus

37 appartements mesurés. 47 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 17 Rue Gabriel Peri, 155 000 € le 23/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

4 260 à 5 680 €/m²

Une vente sur deux entre 4 260 et 5 680 €/m², huit sur dix entre 3 170 et 6 470 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 37 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 057 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20213 151 €10 ventes
  2. 20223 154 €8 ventes
  3. 20232 946 €10 ventes
  4. 20242 859 €10 ventes
  5. 20252 879 €9 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202517 Rue Gabriel PeriAppartement, Dépendance45 m²155 000 €3 444 €
11/12/202514 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement32 m²108 000 €3 375 €
04/12/202519 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement57 m²120 000 €2 105 €
04/07/202530 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement71 m²220 000 €3 099 €
12/06/202514 Rue Gabriel PeriAppartement, Dépendance75 m²190 380 €2 538 €
Afficher les 42 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/04/202519 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement66 m²190 000 €2 879 €
31/03/202514 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement83 m²187 500 €2 259 €
25/03/202554 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement55 m²165 000 €3 000 €
18/03/202519 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement73 m²140 000 €1 918 €
26/12/202454 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement36 m²127 000 €3 528 €
20/12/202419 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement42 m²122 000 €2 905 €
19/07/2024Rue Gabriel PeriLocal industriel. commercial ou assimilé2 080 m²1 646 807,9 €792 €
19/07/202414 Rue Gabriel PeriAppartement, Dépendance32 m²90 000 €2 813 €
28/06/202476 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement41 m²157 000 €
20/06/202417 Rue Gabriel PeriAppartement, Dépendance43 m²142 000 €3 302 €
12/06/202414 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement45 m²125 000 €2 778 €
23/05/202417 Rue Gabriel PeriAppartement, Dépendance48 m²130 000 €2 708 €
29/04/20242 Rue Gabriel PeriVente14 m² de terrain80 000 €
29/03/202476 Rue Gabriel PeriDépendancenon mesurée37 000 €
21/12/202317 Rue Gabriel PeriAppartement, Dépendance56 m²165 000 €2 946 €
10/11/202331 Rue Gabriel PeriExpropriation3 177 €
21/09/202333 Rue Gabriel PeriVente225 000 €
12/09/202319 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement58 m²170 000 €2 931 €
11/08/202319 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement58 m²220 000 €3 793 €
11/07/202354 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement37 m²130 000 €3 514 €
23/06/202376 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement30 m²120 000 €
17/04/202319 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement58 m²207 000 €3 569 €
11/04/202314 Rue Gabriel PeriAppartement, Dépendance62 m²180 000 €2 903 €
08/02/202354 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement65 m²165 000 €2 538 €
02/12/202217 Rue Gabriel PeriAppartement, Dépendance46 m²140 000 €3 043 €
11/10/202219 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement39 m²141 500 €3 628 €
14/09/202219 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement66 m²195 450 €2 961 €
22/07/202219 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement56 m²183 000 €3 268 €
12/07/202219 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement49 m²160 000 €3 265 €
08/07/202219 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement67 m²193 700 €2 891 €
23/06/202225 Rue Gabriel PeriDépendance, Maison109 m²300 000 €2 752 €
15/02/202252 Rue Gabriel PeriMaison86 m²332 000 €3 860 €
11/12/202114 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement83 m²217 000 €2 614 €
29/11/202114 Rue Gabriel PeriAppartement, Dépendance53 m²167 000 €3 151 €
16/08/202154 Rue Gabriel PeriAppartement, Dépendance57 m²152 000 €2 667 €
30/07/202114 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement42 m²129 000 €3 071 €
22/07/202119 Rue Gabriel PeriDépendance, Appartement35 m²190 000 €5 429 €
02/07/202136 Rue Gabriel PeriLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison146 m²355 000 €
11/06/202114 Rue Gabriel PeriAppartement, Dépendance46 m²150 000 €3 261 €
30/03/202154 Rue Gabriel PeriAppartement, Dépendance56 m²149 000 €2 661 €
20/03/202114 Rue Gabriel PeriAppartement, Dépendance37 m²130 000 €3 514 €
15/02/202114 Rue Gabriel PeriAppartement, Dépendance37 m²129 000 €3 486 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

U3aZones urbaines mixtes

Autorisé14

  • 20Habitation
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 47Lieux de culte
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition2

  • 11Exploitation agricole
  • 46Autres équipements recevant du public

Interdit6

Voir les 6 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Informations
2Reglement local de publicite · Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique
1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Altitude, pente du terrain
56,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2015Sitadel ; sur les 488 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Reglement local de publicite
  • Alea gonflement des argiles - Moyen

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
06/07/2026Permis de construire093071260001962 Rue Gabriel PériAR 71, AR 72, AR 73222 m²autoriséparticulier
13/05/2024Permis de construire09307124C00124-6 Avenue Gabriel PeriAS 2671 693 m²575 m²autoriséCOMMUNE DE SEVRAN
14/05/2022Permis de démolir09307122C000325 Rue Gabriel PeriAL 284400 m²autoriséSCCV SEVRAN PERI
21/03/2022Permis de démolir09307122C000122 Rue Gabriel PeriAS 35204 m²autoriséCOMMUNE DE SEVRAN
04/10/2021Permis de démolir09307121C00064 Rue Gabriel PeriAS 267559 m²autoriséCOMMUNE DE SEVRAN
15/05/2019Permis de construire09307119C001635 Rue Gabriel PeriAL 787 logements, 381 m²440 m²autoriséparticulier
24/08/2018Permis de construire09307113C003151 - Rue Gabriel PeriAL 69, AL 7036 logements, 2 520 m²1 080 m²commencéSCI SEVRAN GABRIEL PERI
24/08/2018Permis de construire09307113C003151 - Rue Gabriel PeriAL 69, AL 702 520 m²1 080 m²commencéSCI SEVRAN GABRIEL PERI
20/02/2017Permis de démolir09307117C000235 Rue Gabriel PeriAL 78440 m²autoriséparticulier
01/10/2015Permis de construire09307115C000927-29 Rue Gabriel PeriAL 283, AL 28252 logements, 2 894 m²1 032 m²autoriséSCCV SEVRAN PERI

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U3aEEEDFA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001
Installations classées
4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Sevrannaturel
  • PPR MT prescrit de Sevrannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 30 Rue Gabriel Péri 93270 Sevran65,4 m²CC
appartement, 41 Rue Gabriel Péri 93270 Sevran58,6 m²CC
appartement, 14 Rue Gabriel Péri 93270 Sevran41,5 m²1999CC
appartement, 54 Rue Gabriel Péri 93270 Sevran57 m²2000DD
appartement, Rue Gabriel Péri 93270 Sevran45,5 m²2013CC
appartement, 30 Rue Gabriel Péri 93270 Sevran66,1 m²2007DD
appartement, 8 Rue Gabriel Péri 93270 Sevran45 m²2000DD
appartement, 41 Rue Gabriel Péri 93270 Sevran60,3 m²CC
appartement, 17 Rue Gabriel Péri 93270 Sevran45,4 m²CC
appartement, 41 Rue Gabriel Péri 93270 Sevran44,2 m²2012DD
maison, 40bis Rue Gabriel Péri 93270 Sevran96,2 m²FF
maison, 28 Rue Gabriel Péri 93270 Sevran241,7 m²GG

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3SOLINTER ACTIFS 1Bailleur socialpropriétaire54 locaux
4SCI L'IDYLLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5VILLE DE PARISCollectivité territorialegestionnaire d'un bien de l'État2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5COMMUNE DE SEVRANCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
6COMMUNE DE SEVRANCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 28 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
7ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7VILLE DE PARISCollectivité territorialegestionnaire d'un bien de l'État1 local et 1 parcelle non bâtie
7COMMUNE DE SEVRANCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
8SCI STAR HEMSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
8CHAN-NGUYENSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8DAVADANT JEAN DIDIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8FRANCE PIERRE 2Société par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
8KIDHMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8SCI ADAM CHARCOTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8SCI CHANTEREINESociété civilepropriétaire2 locaux
8VIERASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8ALJSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8CREDIT INDUSTRIEL ET COMMERCIALSociété anonymepropriétaire1 local
9COMMUNE DE SEVRANCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
10 bisCOMMUNE DE SEVRANCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
11COMMUNE DE SEVRANCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
14SPHYRNASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15SNC KAUFMAN ET BROAD PROMOTION 3Société en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
17C M TSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17SEKNAZIBISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17SNC KAUFMAN ET BROAD PROMOTION 3Société en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
19C M TSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19SEKNAZIBISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19SNC KAUFMAN ET BROAD PROMOTION 3Société en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
20SCI ELDARO-EKINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
20COMMUNE DE SEVRANCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
22COMMUNE DE SEVRANCommunepropriétaire1 local
25SCCV SEVRAN PERISociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
26SCI ELDARO-EKINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29SCCV SEVRAN PERISociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
30GENISTARSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
30LAHRIZISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
31GABRIELSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
32COMMUNE DE SEVRANCommunepropriétaire1 local
34COMMUNE DE SEVRANCommunepropriétaire5 parcelles non bâties
41ACLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
45IMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire44 locaux
51BATIGERE HABITATBailleur socialpropriétaire57 locaux et 1 parcelle non bâtie
53BATIGERE HABITATBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
54ENAMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
54SANMATSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
54SLASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
64TWIN BROTHERS CORPORATIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
72ELEDIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
82SCI OZTURKSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
84SOCIETE CIVILE TADALSociété civilepropriétaire1 local
9001LIDLSociété en nom collectifpropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants424139 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 258 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires71,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social15,1 %Des logements du carreau
Bâti avant 19459,4 %Des logements du carreau
Maisons42,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,6 %5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Sevran-Livrygare voyageurs uniquement597 m
  • Sevran-Livrymétroen construction631 m
  • Gare de Sevran-Beaudottesgare voyageurs uniquement699 m
  • Sevran-Beaudottesmétroen construction816 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Sevranpublic
  • Collège Georges BrassenspublicREPULIS
  • Ecole élémentaire Auguste Cretierpublic
  • Ecole élémentaire SévignépublicULIS
  • Ecole maternelle Auguste Cretierpublic
  • Ecole primaire privée Sainte Agnesprivé
  • ITEP Rosa Parksprivé

Entreprises domiciliées à 200 m359

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.