Avenue du Général de Gaulle, Sevran
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Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 664 €/m²
20 maisons mesurés ; 2 254 €/m² pour un appartement, 11 ventes. 49 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au Av du Gen de Gaulle, 257 585 € le 16/12/2025.
2 150 à 3 270 €/m²
Une vente sur deux entre 2 150 et 3 270 €/m², huit sur dix entre 1 750 et 4 010 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 20 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 671 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 370 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 711 €18 ventes
- 20223 456 €12 ventes
- 20231 596 €5 ventes
- 20242 633 €9 ventes
- 20253 092 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Av du Gen de Gaulle | Maison | 77 m² | 257 585 € | 3 345 € |
| 28/11/2025 | 12 Av du Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 86 m² | 182 000 € | 2 116 € |
| 19/06/2025 | 3 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Maison | 74 m² | 210 000 € | 2 838 € |
| 11/04/2025 | 2 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 76 m² | 152 000 € | 2 000 € |
| 24/03/2025 | 2 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 109 m² | 198 000 € | — |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 61 Av du Gen de Gaulle | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 27/08/2024 | 2 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 86 m² | 184 000 € | — |
| 06/08/2024 | 27 Av du Gen de Gaulle | Maison | 74 m² | 195 000 € | 2 635 € |
| 01/08/2024 | 61 Av du Gen de Gaulle | Maison | 94 m² | 192 000 € | 2 043 € |
| 07/06/2024 | Av du Gen de Gaulle | Maison | 76 m² | 249 900 € | 3 288 € |
| 06/06/2024 | 31 Av du Gen de Gaulle | Maison | 60 m² | 161 500 € | 2 692 € |
| 22/04/2024 | 37 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Maison | 74 m² | 194 700 € | 2 631 € |
| 09/04/2024 | 2 Av du Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 33 m² | 87 000 € | — |
| 07/03/2024 | 51 Av du Gen de Gaulle | Maison, Dépendance | 94 m² | 140 000 € | 1 489 € |
| 09/08/2023 | 14 Av du Gen de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 239 m² | 300 000 € | — |
| 30/05/2023 | 2 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 109 m² | 223 000 € | 2 046 € |
| 04/04/2023 | 49 Av du Gen de Gaulle | Maison, Dépendance | 94 m² | 218 000 € | 2 319 € |
| 07/02/2023 | 51 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Maison | 94 m² | 105 000 € | 1 117 € |
| 23/01/2023 | 61 Av du Gen de Gaulle | Maison, Dépendance | 94 m² | 150 000 € | 1 596 € |
| 26/12/2022 | Av du Gen de Gaulle | Maison | 77 m² | 280 000 € | 3 636 € |
| 17/10/2022 | 47 Av du Gen de Gaulle | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 10/10/2022 | 17 Av du Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 53 m² | 158 150 € | 2 984 € |
| 22/07/2022 | 2 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 86 m² | 190 000 € | 2 209 € |
| 21/07/2022 | 2 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 76 m² | 159 000 € | 2 092 € |
| 02/06/2022 | 105 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Maison | 99 m² | 240 000 € | — |
| 24/05/2022 | 67 Av du Gen de Gaulle | Maison, Dépendance | 99 m² | 210 000 € | — |
| 23/05/2022 | 77 Av du Gen de Gaulle | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 02/04/2022 | 147 Av du Gen de Gaulle | Maison, Dépendance | 100 m² | 278 000 € | — |
| 27/01/2022 | 99 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Maison | 87 m² | 285 000 € | 3 276 € |
| 24/01/2022 | 73 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Maison | 59 m² | 179 000 € | — |
| 17/01/2022 | 2 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 69 m² | 155 000 € | — |
| 09/12/2021 | 145 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Maison | 99 m² | 235 000 € | — |
| 06/12/2021 | Av du Gen de Gaulle | Maison | 76 m² | 221 000 € | 2 908 € |
| 09/09/2021 | 6 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 55 m² | 143 000 € | — |
| 23/08/2021 | 10 Av du Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 86 m² | 199 500 € | 2 320 € |
| 09/08/2021 | 6 Av du Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 71 m² | 175 000 € | 2 465 € |
| 20/07/2021 | 14 Av du Gen de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 225 m² | 130 000 € | — |
| 13/07/2021 | 97 Av du Gen de Gaulle | Maison, Dépendance | 111 m² | 265 000 € | — |
| 01/07/2021 | 41 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Maison | 74 m² | 164 000 € | 2 216 € |
| 30/06/2021 | 2 Av du Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 71 m² | 160 000 € | 2 254 € |
| 09/06/2021 | 39 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Maison | 74 m² | 190 000 € | 2 568 € |
| 07/06/2021 | Av du Gen de Gaulle | Maison | 77 m² | 275 000 € | 3 571 € |
| 03/06/2021 | 2 Av du Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 84 m² | 179 000 € | — |
| 07/05/2021 | 103 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Maison | 100 m² | 242 000 € | — |
| 17/03/2021 | 131 Av du Gen de Gaulle | Maison | 111 m² | 273 000 € | 2 459 € |
| 11/03/2021 | 2 Av du Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 33 m² | 125 000 € | 3 788 € |
| 25/02/2021 | Av du Gen de Gaulle | Maison | 76 m² | 206 000 € | 2 711 € |
| 29/01/2021 | 8 Av du Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 71 m² | 162 000 € | 2 282 € |
| 15/01/2021 | Av du Gen de Gaulle | Maison | 77 m² | 242 000 € | 3 143 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1aZones pavillonnaires
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Informations
- 3Reglement local de publicite · Droit de préemption urbain - Ville de Sevran · Alea gonflement des argiles - Moyen
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
- Altitude, pente du terrain
- 59,5 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Sevran
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCHFAJA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Avenue du Général de Gaulle 93270 Sevran | 74,6 m² | — | D | B |
| maison, 1 Avenue du Général de Gaulle 93270 Sevran | 83,1 m² | — | E | C |
| maison, 141 Avenue du Général de Gaulle 93270 Sevran | 103,9 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Avenue du Général de Gaulle 93270 Sevran | 85,1 m² | 1979 | E | E |
| immeuble, 18 Avenue du Général de Gaulle 93270 Sevran | — | 1981 | D | D |
| immeuble, 16 Avenue du Général de Gaulle 93270 Sevran | — | 1981 | D | D |
| appartement, 18 Avenue du Général de Gaulle 93270 Sevran | 67 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 18 Avenue du Général de Gaulle 93270 Sevran | 67 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 18 Avenue du Général de Gaulle 93270 Sevran | 67 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 18 Avenue du Général de Gaulle 93270 Sevran | 67 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 16 Avenue du Général de Gaulle 93270 Sevran | 67 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 18 Avenue du Général de Gaulle 93270 Sevran | 67 m² | 1981 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BEAULIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | MASAI MARA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 71 locaux |
| 14 | COMMUNE DE SEVRAN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 14 | EREN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | I B M GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI THOMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 20 | COMMUNE DE SEVRAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Robert Desnospublic
- Ecole élémentaire Vert Galant 1publicREPULIS
- Ecole élémentaire Vert Galant 2publicREP
- Ecole maternelle Maurice Ravelpublic
- Ecole maternelle Sévignépublic
- Ecole maternelle Vert-GalantpublicREP
- Lycée agricole privé Saltus campusprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m424
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE SEVRANadministration publique
- ART EVOLUTIONarts et spectacles
- DUPLITECH FRANCEactivités scientifiques et techniques
- STYLE DANSE 93enseignement
- ASSOC MUSIQUE ET CHOEURS A SEVRANarts et spectacles
- HJRAZAhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.