Aller au contenu
Aucadastre

Avenue Gilbert Berger, Tremblay-en-France

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
Agrandir le plan
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 700 €/m²

La rue 2 700Tremblay-en-France 2 906sur cinq ansSeine-Saint-Denis 4 370en 2025
la rue 7 % en dessous

37 appartements mesurés ; 3 915 €/m² pour une maison, 16 ventes. 63 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 133 Av Gilbert Berger, 152 900 € le 09/12/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20213 395 €22 ventes
  2. 20222 323 €10 ventes
  3. 20232 721 €10 ventes
  4. 20242 214 €11 ventes
  5. 20252 536 €10 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/12/2025133 Av Gilbert BergerDépendance, Appartement79 m²152 900 €1 935 €
20/11/2025139 Av Gilbert BergerDépendance, Appartement75 m²220 000 €2 933 €
14/11/202531 Av Gilbert BergerMaison89 m²290 000 €3 258 €
25/09/202573 Av Gilbert BergerAppartement, Dépendance29 m²60 000 €2 069 €
08/08/2025133 Av Gilbert BergerDépendance, Appartement79 m²188 000 €2 380 €
Afficher les 58 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/07/20258 Av Gilbert BergerMaison71 m²252 000 €3 549 €
13/05/2025108 Av Gilbert BergerDépendance, Appartement27 m²121 000 €4 481 €
28/04/2025133 Av Gilbert BergerDépendance, Appartement70 m²177 500 €2 536 €
25/04/2025108 Av Gilbert BergerDépendance, Appartement68 m²205 000 €3 015 €
25/03/2025Av Gilbert BergerDépendance, Appartement49 m²130 000 €
31/10/2024133 Av Gilbert BergerDépendance, Appartement70 m²152 000 €
18/10/202463 Av Gilbert BergerMaison89 m²261 250 €2 935 €
20/09/2024108 Av Gilbert BergerDépendance, Appartement39 m²145 000 €3 718 €
29/08/2024131 Av Gilbert BergerDépendance, Appartement85 m²180 000 €2 118 €
18/04/202443 Av Gilbert BergerMaison, Dépendance53 m²250 700 €4 730 €
28/03/2024Av Gilbert BergerDépendance, Appartement48 m²172 280 €
08/03/2024Av Gilbert BergerDépendance, Appartement70 m²155 000 €2 214 €
01/03/2024131 Av Gilbert BergerDépendance, Appartement85 m²175 000 €2 059 €
31/01/2024108 Av Gilbert BergerDépendance, Appartement68 m²224 000 €3 294 €
16/01/2024139 Av Gilbert BergerAppartement, Dépendance74 m²263 955 €3 567 €
12/01/2024133 Av Gilbert BergerDépendance, Appartement79 m²155 150 €1 964 €
20/12/2023Av Gilbert BergerDépendance, Appartement162 m²220 000 €
14/12/2023133 Av Gilbert BergerAppartement, Dépendance70 m²160 000 €2 286 €
10/10/202354 Av Gilbert BergerMaison72 m²378 800 €5 261 €
29/09/2023139 Av Gilbert BergerDépendance, Appartement62 m²170 000 €2 742 €
01/09/202349 Av Gilbert BergerDépendance, Appartement58 m²161 000 €2 776 €
11/08/2023Av Gilbert BergerDépendance, Appartement50 m²135 000 €2 700 €
11/04/2023133 Av Gilbert BergerAppartement, Dépendance79 m²135 000 €
24/03/202354 Av Gilbert BergerMaison72 m²388 000 €5 389 €
16/02/2023108 Av Gilbert BergerAppartement, Dépendance37 m²168 000 €4 541 €
12/01/2023133 Av Gilbert BergerAppartement, Dépendance79 m²175 000 €2 215 €
30/11/2022108 Av Gilbert BergerDépendance, Appartement39 m²158 000 €4 051 €
28/11/2022113 Av Gilbert BergerVente405 m² de terrain215 000 €
06/10/2022131 Av Gilbert BergerAppartement, Dépendance87 m²190 000 €2 184 €
01/09/202242 Av Gilbert BergerMaison104 m²395 000 €3 798 €
30/08/2022131 Av Gilbert BergerAppartement, Dépendance85 m²209 195 €2 461 €
25/07/2022139 Av Gilbert BergerDépendance, Appartement61 m²99 000 €1 623 €
22/07/202250 Av Gilbert BergerMaison71 m²280 000 €3 944 €
30/06/202218 Av Gilbert BergerDépendance, Maison127 m²395 500 €3 114 €
18/05/202254 Av Gilbert BergerMaison72 m²325 000 €4 514 €
01/03/2022Av Gilbert BergerDépendancenon mesurée6 500 €
13/12/2021Av Gilbert BergerLocal industriel. commercial ou assimilé12 m²1 €0 €
09/12/20213 Av Gilbert BergerDépendance, Maison55 m²300 000 €5 455 €
03/11/2021133 Av Gilbert BergerAppartement, Dépendance79 m²150 000 €
28/10/2021Av Gilbert BergerDépendance, Appartement95 m²193 800 €2 040 €
26/10/20215 Av Gilbert BergerDépendance, Maison158 m²614 000 €3 886 €
21/10/202139 Av Gilbert BergerMaison55 m²240 000 €4 364 €
23/09/202173 Av Gilbert BergerDépendance, Appartement47 m²140 000 €2 979 €
23/09/20213 Av Gilbert BergerDépendance, Maison55 m²300 000 €5 455 €
15/09/2021147 Av Gilbert BergerAppartement, Dépendance58 m²219 300 €3 781 €
27/08/2021133 Av Gilbert BergerDépendance, Appartement70 m²173 000 €2 471 €
28/07/2021108 Av Gilbert BergerDépendance, Appartement39 m²165 000 €4 231 €
09/07/2021Av Gilbert BergerDépendance, Appartement96 m²205 000 €2 135 €
29/06/20218 Av Gilbert BergerMaison74 m²265 000 €3 581 €
28/06/2021139 Av Gilbert BergerAppartement, Dépendance62 m²222 200 €3 584 €
22/06/2021139 Av Gilbert BergerDépendance, Appartement74 m²307 500 €4 155 €
21/06/202173 Av Gilbert BergerDépendance, Appartement29 m²106 000 €3 655 €
09/06/2021Av Gilbert BergerDépendance, Appartement95 m²190 000 €
02/04/202152 Av Gilbert BergerDépendance, Appartement38 m²163 000 €4 289 €
25/02/2021Av Gilbert BergerDépendance, Appartement93 m²186 000 €2 000 €
05/02/202163 Av Gilbert BergerMaison116 m²319 000 €2 750 €
29/01/2021Av Gilbert BergerDépendance, Appartement49 m²123 000 €2 510 €
13/01/202173 Av Gilbert BergerDépendance, Appartement38 m²129 000 €3 395 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

U3dZones urbaines mixtes

Autorisé13

  • 22Hébergement
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 47Lieux de culte
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition4

  • 11Exploitation agricole
  • 21Logement
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 46Autres équipements recevant du public

Interdit6

Voir les 6 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Informations
4Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France · Secteur de taxe d'amenagement · Reglement local de publicite · …
Servitudes d'utilité publique
1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Altitude, pente du terrain
64,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 390 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
12 depuis 2013Sitadel ; sur les 927 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Reglement local de publicite
  • Alea gonflement des argiles - Moyen

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Les 12 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
12/06/2026Déclaration préalable0930732600098145 Bis Avenue Gilbert BergerAS 325, AS 388, AS 3865 081 m²autoriséparticulier
31/10/2022Permis de construire09307322C0068113 Avenue Gilbert BergerAL 2031 logement, 85 m²405 m²autoriséparticulier
10/01/2022Permis de construire09307321C0098113 Avenue Gilbert BergerAL 2031 logement, 85 m²405 m²annuléparticulier
13/08/2019Permis de construire09307318C0080113 Avenue Gilbert BergerAL 203126 m²405 m²autoriséparticulier
09/11/2017Permis de construire09307317C006270 Avenu Gilbert BergerAL 481190 m²40 149 m²commencéparticulier
26/07/2016Permis de construire09307316C000679 Avenu Gilbert BergerAL 21924 logements, 1 189 m²810 m²terminéparticulier
11/03/2016Permis de construire09307315C012035 Avenu Gilbert BergerAM 3133 logements, 243 m²401 m²annuléparticulier
07/11/2014Permis de construire09307314C0030141 Avenu Gilbert BergerAS 21958 logements, 3 350 m²3 100 m²terminéICADE PROMOTION
07/11/2014Permis de construire09307314C0030141 Avenu Gilbert BergerAS 2193 350 m²3 100 m²terminéICADE PROMOTION
28/10/2014Permis de construire09307314C004852 Avenu Gilbert BergerAL 2428 logements, 338 m²367 m²commencéAEROPORTS DE PARIS
16/06/2014Permis de construire09307314C001970 Avenu Gilbert BergerAL 481321 m²40 149 m²terminéparticulier
24/07/2013Permis de construire09307313C002586 Avenu Gilbert BergerAS 27845 logements, 3 186 m²3 590 m²commencéOSICA SOCIETE ANONYME D HABITATIONS A LOYER MODERE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U3dFFFAGA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
  • PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
3COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
29SELADJISociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
66KHELLADI LSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
68TCSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 23 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
70REGION ILE DE FRANCERégionpropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
70COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
72REGION ILE DE FRANCERégionpropriétaire1 local
73ABDELLISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
74COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
79VIGNERONSSociété civile immobilièrepropriétaire43 locaux et 1 parcelle non bâtie
86SOCIETE FRANCAISE DE DISTRIBUTION D'EAUPersonne moralepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
86ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
86COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire3 parcelles non bâties
86SYND D EQUIPEMENT ET D AMENAGEMENT DES PAYS DE FRANCE ET DEÉtablissement publicpropriétaire2 parcelles non bâties
86CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
94COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
98CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire64 locaux
100CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire22 locaux
108LOGIREPBailleur socialpropriétaire4 locaux
108LUX PARTNERSSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
108S F MSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
108ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
108SCI LE TREMBLAY EN FRANCESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
110LOGIREPBailleur socialpropriétaire73 locaux
1171001 VIES HABITATBailleur socialpropriétaire20 locaux
1211001 VIES HABITATBailleur socialpropriétaire42 locaux
123COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire6 parcelles non bâties
125COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire2 parcelles non bâties
131CHEDS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
133COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
137COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire15 locaux
137SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIESociété par actions simplifiéepropriétaire5 locaux
139SOCIETE CODIF - COMMERCE DEVELOPPEMENT ILE DE FRANCESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
139VILLA DES NYMPHESSociété civilepropriétaire3 locaux
139NOTRE DAMESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
139L ETOILESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
147SOCIETE CODIF - COMMERCE DEVELOPPEMENT ILE DE FRANCESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
147L ETOILESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
151FONCIERE MB AMATISociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
151ICADE PROMOTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
159FONCIERE MB AMATISociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
161FONCIERE MB AMATISociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants26284 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 717 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6 %Des ménages du carreau
Propriétaires90,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194514,3 %Des logements du carreau
Maisons89,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,7 %13,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège René DescartespublicULIS
  • Ecole maternelle Suzanne Buissonpublic
  • Lycée professionnel Hélène Boucherpublic
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartespublic
  • Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucherpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.