Avenue Roger Salengro, Tremblay-en-France
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 731 €/m²
28 maisons mesurées ; 3 412 €/m² pour un appartement, 9 ventes. 43 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 168 Av Roger Salengro, 265 000 € le 09/12/2025.
2 410 à 5 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 28 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 661 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 370 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 104 €8 ventes
- 20224 070 €10 ventes
- 20233 063 €10 ventes
- 20243 688 €9 ventes
- 20252 900 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 168 Av Roger Salengro | Maison | 93 m² | 265 000 € | 2 849 € |
| 07/08/2025 | 38 Av Roger Salengro | Maison | 90 m² | 257 000 € | 2 856 € |
| 07/05/2025 | 28 Av Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 31 m² | 74 500 € | 2 403 € |
| 06/03/2025 | 39 Av Roger Salengro | Maison, Dépendance | 80 m² | 232 000 € | 2 900 € |
| 18/02/2025 | 105 Av Roger Salengro | Maison | 104 m² | 305 000 € | 2 933 € |
Afficher les 38 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 139 Av Roger Salengro | Maison, Dépendance | 106 m² | 400 000 € | 3 774 € |
| 17/10/2024 | 177 Av Roger Salengro | Maison | 62 m² | 269 000 € | 4 339 € |
| 17/09/2024 | 5 Av Roger Salengro | Dépendance, Maison | 119 m² | 313 620 € | — |
| 27/08/2024 | 76 Av Roger Salengro | Maison | 58 m² | 200 000 € | 3 448 € |
| 14/06/2024 | 36 Av Roger Salengro | Maison | 72 m² | 265 500 € | 3 688 € |
| 03/05/2024 | 72 Av Roger Salengro | Maison | 78 m² | 325 000 € | 4 167 € |
| 03/04/2024 | 32 Av Roger Salengro | Maison, Dépendance | 86 m² | 165 000 € | 1 919 € |
| 20/03/2024 | 26 Av Roger Salengro | Appartement | 35 m² | 77 500 € | 2 214 € |
| 15/02/2024 | 28 Av Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 31 m² | 111 000 € | 3 581 € |
| 01/02/2024 | 32 Av Roger Salengro | Vente | 297 m² de terrain | 275 000 € | — |
| 27/11/2023 | 71 Av Roger Salengro | Dépendance, Maison | 87 m² | 62 000 € | 713 € |
| 12/10/2023 | 66 Av Roger Salengro | Maison, Dépendance | 80 m² | 245 000 € | 3 063 € |
| 03/10/2023 | 132 Av Roger Salengro | Maison, Dépendance | 69 m² | 191 250 € | 2 772 € |
| 19/07/2023 | 47 Av Roger Salengro | Maison, Dépendance | 98 m² | 255 000 € | 2 602 € |
| 18/07/2023 | 150 Av Roger Salengro | Maison | 79 m² | 305 000 € | 3 861 € |
| 22/06/2023 | 54 Av Roger Salengro | Dépendance, Maison | 79 m² | 360 000 € | 4 557 € |
| 11/05/2023 | 28 Av Roger Salengro | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 26 m² | 92 000 € | 3 538 € |
| 25/04/2023 | 24 Av Roger Salengro | Dépendance, Appartement | 25 m² | 60 000 € | 2 400 € |
| 20/02/2023 | 26 Av Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 34 m² | 116 000 € | 3 412 € |
| 09/01/2023 | 65 Av Roger Salengro | Maison, Dépendance | 86 m² | 356 000 € | 4 140 € |
| 23/12/2022 | 26 Av Roger Salengro | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 180 m² | 570 000 € | — |
| 27/07/2022 | 169 Av Roger Salengro | Maison | 109 m² | 430 000 € | 3 945 € |
| 26/07/2022 | 152 Av Roger Salengro | Maison | 77 m² | 323 000 € | 4 195 € |
| 28/06/2022 | 49 Av Roger Salengro | Maison, Dépendance | 45 m² | 222 000 € | 4 933 € |
| 04/05/2022 | 181 Av Roger Salengro | Maison, Dépendance | 97 m² | 269 560 € | 2 779 € |
| 27/04/2022 | 94 Av Roger Salengro | Maison | 48 m² | 255 000 € | 5 313 € |
| 21/04/2022 | 27 Av Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 23 m² | 147 000 € | 6 391 € |
| 19/04/2022 | 27 Av Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 29 m² | 185 000 € | 6 379 € |
| 04/02/2022 | 149 Av Roger Salengro | Maison | 60 m² | 235 000 € | 3 917 € |
| 07/01/2022 | 26 Av Roger Salengro | Appartement | 33 m² | 115 000 € | 3 485 € |
| 26/08/2021 | 145 Av Roger Salengro | Maison | 67 m² | 275 000 € | 4 104 € |
| 06/08/2021 | 42 Av Roger Salengro | Maison | 112 m² | 295 000 € | 2 634 € |
| 12/07/2021 | 114 Av Roger Salengro | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 223 m² | 250 000 € | — |
| 08/07/2021 | 156 Av Roger Salengro | Maison | 58 m² | 316 000 € | 5 448 € |
| 25/05/2021 | 24 Av Roger Salengro | Appartement, Dépendance | 25 m² | 60 000 € | 2 400 € |
| 24/02/2021 | 109 Av Roger Salengro | Maison | 83 m² | 230 000 € | 2 771 € |
| 04/02/2021 | 178 Av Roger Salengro | Maison | 38 m² | 200 000 € | 5 263 € |
| 02/02/2021 | 79 Av Roger Salengro | Vente | 216 m² de terrain | 135 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1aZones pavillonnaires
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Informations
- 4Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France · Secteur de taxe d'amenagement · Reglement local de publicite · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
- Altitude, pente du terrain
- 63,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 927 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | Permis de construire09307324C0027 | 36 Avenue Roger Salengro | AR 499 | 1 logement, 145 m² | 483 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2024 | Permis de construire09307323C0042 | 32 Avenue Roger Salengro | AR 501 | 5 logements, 245 m² | 541 m² | autorisé | SCI 3 FER |
| 21/08/2023 | Permis de construire09307323C0036 | 49 Avenue Roger Salengro | AR 760 | 2 logements, 142 m² | 306 m² | autorisé | particulier |
| 22/07/2021 | Déclaration préalable09307321C0173 | 180 Avenue Roger Salengro | AN 860 | 5 m² | 361 m² | autorisé | particulier |
| 19/10/2020 | Permis de construire09307320C0052 | 79 Av Roger Salengro | AR 275P | 1 logement, 131 m² | 216 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2018 | Permis de construire09307317C0109 | 15 Avenu Roger Salengro | AR 32 | 11 logements, 676 m² | 350 m² | commencé | SOCIETE CIVILE DE CONSTRUCTION VENTE DU 15 AVENUE ROGER SALENGRO A TREMBLAY EN FRANCE |
| 04/04/2017 | Permis de construire09307317C0004 | 178 B Avenu Roger Salengro | AN 368, AN 1019 | 1 logement, 111 m² | 239 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2016 | Permis de construire09307316C0071 | 7 Avenu Roger Salengro | AR 28 | 9 logements, 438 m² | 538 m² | terminé | particulier |
| 22/09/2016 | Permis de construire09307316C0067 | 122 Avenu Roger Salengro | AN 601 | 1 logement, 179 m² | 363 m² | commencé | particulier |
| 16/12/2014 | Permis de construire09307314C0098 | 173 Avenu Roger Salengro | AN 302 | 1 logement, 120 m² | 357 m² | autorisé | particulier |
| 12/03/2014 | Permis de construire09307313C0096 | 146 Avenu Roger Salengro | AN 948 | 1 logement, 12 m² | 512 m² | commencé | particulier |
| 14/08/2013 | Permis de construire09307313C0013 | 178 Avenu Roger Salengro | AN 368 | 1 logement, 53 m² | 363 m² | autorisé | particulier |
| 27/07/2013 | Permis de construire09307313C0032 | 108 Avenu Roger Salengro | AN 673 | 1 logement, 90 m² | 642 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCIHELA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
- PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Avenue Roger Salengro 93290 Tremblay-en-France | 30,4 m² | — | C | A |
| maison, 167bis Avenue Roger Salengro 93290 Tremblay-en-France | 116,1 m² | — | E | E |
| appartement, 179 Avenue Roger Salengro 93290 Tremblay-en-France | 42,2 m² | — | D | B |
| maison, 80bis Avenue Roger Salengro 93290 Tremblay-en-France | 135,6 m² | — | E | E |
| maison, 162 Avenue Roger Salengro 93290 Tremblay-en-France | 150,4 m² | — | E | C |
| maison, 107 Avenue Roger Salengro 93290 Tremblay-en-France | 126,7 m² | — | D | D |
| maison, 102bis Avenue Roger Salengro 93290 Tremblay-en-France | 70 m² | — | G | G |
| maison, 43bis Avenue Roger Salengro 93290 Tremblay-en-France | 65 m² | 1936 | F | F |
| appartement, 28 Avenue Roger Salengro 93290 Tremblay-en-France | 30,4 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 100 Avenue Roger Salengro 93290 Tremblay-en-France | 30,1 m² | 1968 | E | B |
| appartement, 100 Avenue Roger Salengro 93290 Tremblay-en-France | 29,7 m² | 1968 | E | C |
| appartement, 100 Avenue Roger Salengro 93290 Tremblay-en-France | 30,1 m² | 1968 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SCI CENT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 26 | DF PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | VILLA DES NYMPHES | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | SCI TM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | BNP PARIBAS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI DES FOUGERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI GPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI AHIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | EMR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI 3 FER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | NORMANDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SCI PH ET EK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SCI GHAYATI INVEST TREMBLAY | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | JORDAN TONY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | ASSOCIATION DIOCESAINE ST DENIS FRANCE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 114 bis | 2A IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 169 | AUX DELICES DE VAUGIRARD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 173 | CAMPONES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Romain RollandpublicULIS
- Ecole élémentaire Anatole Francepublic
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicULIS
- Ecole élémentaire Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Anatole Francepublic
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m268
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE HARMONIE AUDITIONcommerce
- DOCTEUR BEN ZACKENsanté et action sociale
- SCI DES ROSIERSimmobilier
- LA VIE DES ANGES (L V D A)hébergement et restauration
- SOLUTION PLOMBIER COMPAGNANT (SOLUTION PLOMBIER COMPAGNANT) (SPC)construction
- AMH HOLDINGactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.