Rue de Picardie, Tremblay-en-France
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 736 €/m²
8 appartements mesurés ; 4 333 €/m² pour une maison, 5 ventes. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 36 m² au 23 Rue de Picardie, 155 000 € le 02/12/2024.
3 670 à 4 890 €/m²
Une vente sur deux entre 3 670 et 4 890 €/m², huit sur dix entre 2 730 et 5 560 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 350 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 567 €4 ventes
- 20222 877 €4 ventes
- 20234 280 €7 ventes
- 20244 306 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 23 Rue de Picardie | Appartement | 36 m² | 155 000 € | 4 306 € |
| 22/11/2024 | 23 Rue de Picardie | Maison | 72 m² | 1 055 800 € | 14 664 € |
| 21/12/2023 | 61 Rue de Picardie | Maison, Dépendance | 85 m² | 285 000 € | 3 353 € |
| 14/11/2023 | 15 Rue de Picardie | Appartement | 439 m² | 1 400 000 € | — |
| 13/10/2023 | 12 Rue de Picardie | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 352 m² | 1 000 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2023 | 11 Rue de Picardie | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 272 m² | 387 000 € | — |
| 01/08/2023 | 20 Rue de Picardie | Dépendance, Appartement | 26 m² | 98 500 € | 3 788 € |
| 30/06/2023 | 37 Rue de Picardie | Appartement, Dépendance | 41 m² | 177 000 € | 4 317 € |
| 02/05/2023 | 37 Rue de Picardie | Dépendance, Appartement | 41 m² | 175 500 € | 4 280 € |
| 11/07/2022 | 20 Rue de Picardie | Appartement, Dépendance | 65 m² | 187 000 € | 2 877 € |
| 15/02/2022 | 51 Rue de Picardie | Dépendance, Maison | 75 m² | 325 000 € | 4 333 € |
| 14/01/2022 | 50 Rue de Picardie | Maison | 129 m² | 370 000 € | 2 868 € |
| 14/01/2022 | 52 Rue de Picardie | Maison | 140 m² | 709 432,9 € | 5 067 € |
| 20/08/2021 | 37 Rue de Picardie | Appartement, Dépendance | 57 m² | 210 000 € | 3 684 € |
| 18/06/2021 | 23 Rue de Picardie | Appartement | 30 m² | 77 000 € | 2 567 € |
| 09/03/2021 | 20 Rue de Picardie | Dépendance, Appartement | 68 m² | 167 000 € | 2 456 € |
| 05/02/2021 | 18 Rue de Picardie | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 42 m² | 130 000 € | 3 095 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3dZones urbaines mixtes
Autorisé13
- 22Hébergement
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 46Autres équipements recevant du public
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 1Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
- Informations
- 4Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France · Secteur de taxe d'amenagement · Reglement local de publicite · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
- Altitude, pente du terrain
- 64,3 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 378 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 927 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2022 | Permis de construire09307321C0088 | 10 Rue de Picardie | AR 12 | 5 logements, 402 m² | 406 m² | autorisé | VILLA PICARDIE |
| 18/01/2022 | Permis de construire09307321C0088 | 10 Rue de Picardie | AR 12 | 402 m² | 406 m² | autorisé | VILLA PICARDIE |
| 16/11/2021 | Permis de construire09307321C0090 | 11 Rue de Picardie | AR 681 | 8 logements, 220 m² | 459 m² | autorisé | RIVDAF |
| 07/06/2016 | Permis de construire09307316C0018 | 52 Rue de Picardie | AP 781 | 1 logement, 80 m² | 342 m² | commencé | particulier |
| 20/04/2016 | Permis de construire09307315C0121 | 19 Rue de Picardie | AR 36 | 7 logements, 339 m² | 197 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U3dFFFAGA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
- PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Rue de Picardie 93290 Tremblay-en-France | 65,2 m² | — | B | B |
| appartement, 36 Rue de Picardie 93290 Tremblay-en-France | 67,3 m² | — | B | B |
| appartement, 36 Rue de Picardie 93290 Tremblay-en-France | 64,9 m² | — | B | B |
| appartement, 36 Rue de Picardie 93290 Tremblay-en-France | 45,1 m² | — | B | B |
| appartement, 36 Rue de Picardie 93290 Tremblay-en-France | 31 m² | — | B | B |
| appartement, 36 Rue de Picardie 93290 Tremblay-en-France | 47,5 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue de Picardie 93290 Tremblay-en-France | 47,5 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue de Picardie 93290 Tremblay-en-France | 66,5 m² | — | B | B |
| appartement, 36 Rue de Picardie 93290 Tremblay-en-France | 83,4 m² | — | B | B |
| appartement, 36 Rue de Picardie 93290 Tremblay-en-France | 30,5 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue de Picardie 93290 Tremblay-en-France | 65,9 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue de Picardie 93290 Tremblay-en-France | 46,1 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 10 | VILLA PICARDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | RIVDAF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | HOTEL MONTMARTRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 26 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | IMMEUBLE PICARDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | SERAPHINE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 16 | SERAPHINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 bis | LA VARENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 ter | LA VARENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | VIGNERONS | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | OS TREMBLAY EN FRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI JANNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | RONSARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | RONSARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | RONSARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | RONSARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | RONSARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 37 | JEANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | SLIMANE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 38 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 60 locaux |
| 50 | IN'LI | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Vert Galantgare voyageurs uniquement558 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.