Aller au contenu
Aucadastre

Avenue Albert Sarraut, Tremblay-en-France

Choisir un numéro

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue4 208 €/m²maison, 21 ventes sur cinq ansla rue 20 % au-dessusConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtirDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire31 personnes moralesdans la voieQuartier153 habitants80 % de propriétaires, dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie4,6 m2 étages

Connaître le propriétaire

500 m
Agrandir le plan
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

4 208 €/m²

La rue 4 208Tremblay-en-France 3 511sur cinq ansSeine-Saint-Denis 3 919en 2025
la rue 20 % au-dessus

21 maisons mesurés ; 4 038 €/m² pour un appartement, 13 ventes. 41 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 82 Av Albert Sarraut, 194 000 € le 05/09/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 480 à 5 300 €/m²

Une vente sur deux entre 3 480 et 5 300 €/m², huit sur dix entre 2 840 et 6 480 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 21 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 319 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 370 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20214 933 €8 ventes
  2. 20222 736 €11 ventes
  3. 20235 671 €6 ventes
  4. 20244 208 €10 ventes
  5. 20253 267 €6 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/09/20255 Av Albert SarrautDépendance, Appartement40 m²175 000 €4 375 €
05/09/202582 Av Albert SarrautMaison, Dépendance79 m²194 000 €2 456 €
08/07/202542 Av Albert SarrautDépendance, Appartement75 m²165 000 €2 200 €
10/06/2025113 Av Albert SarrautMaison64 m²328 000 €5 125 €
12/02/2025169 Av Albert SarrautDépendance, Maison84 m²249 000 €2 964 €
Afficher les 36 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/01/202550 Av Albert SarrautMaison, Dépendance65 m²232 000 €3 569 €
18/12/202430 Av Albert SarrautDépendance, Maison26 m²115 000 €4 423 €
29/11/2024127 Av Albert SarrautDépendance, Appartement194 m²390 000 €—
15/11/20242 Av Albert SarrautDépendance, Appartement26 m²105 000 €4 038 €
12/09/20245 Av Albert SarrautAppartement, Dépendance46 m²175 000 €3 804 €
19/07/202442 Av Albert SarrautMaison106 m²220 000 €—
28/06/20245 Av Albert SarrautDépendance, Appartement37 m²173 000 €4 676 €
05/06/202434 Av Albert SarrautDépendance, Maison72 m²303 000 €4 208 €
06/05/2024121 Av Albert SarrautMaison117 m²370 000 €3 162 €
30/04/202489 Av Albert SarrautMaison60 m²236 000 €3 933 €
23/04/2024103 Av Albert SarrautMaison70 m²381 350 €5 448 €
06/10/2023163 Av Albert SarrautMaison, Dépendance38 m²220 000 €5 789 €
28/07/20235 Av Albert SarrautLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance66 m²260 000 €3 939 €
20/07/2023120 Av Albert SarrautMaison82 m²465 000 €5 671 €
30/06/202311 Av Albert SarrautAppartement, Dépendance41 m²177 000 €4 317 €
02/05/202311 Av Albert SarrautDépendance, Appartement41 m²175 500 €4 280 €
23/01/202379 Av Albert SarrautMaison105 m²360 000 €3 429 €
30/11/2022138 Av Albert SarrautVente204 m² de terrain375 000 €—
27/11/202224 Av Albert SarrautAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé348 m²750 000 €—
28/10/202259 Av Albert SarrautMaison81 m²315 000 €3 889 €
13/10/2022116 Av Albert SarrautMaison36 m²199 000 €5 528 €
29/07/20225 Av Albert SarrautAppartement27 m²123 000 €4 556 €
10/05/20226 Av Albert SarrautMaison, Dépendance106 m²290 000 €2 736 €
22/03/20225 Av Albert SarrautAppartement, Dépendance38 m²183 000 €4 816 €
14/03/202284 Av Albert SarrautMaison150 m²335 000 €2 233 €
14/02/202262 Av Albert SarrautDépendance, Appartement146 m²447 000 €—
25/01/20225 Av Albert SarrautDépendance, Appartement65 m²240 300 €3 697 €
10/01/202241 Av Albert SarrautMaison187 m²435 000 €2 326 €
18/11/202197 Av Albert SarrautMaison50 m²267 500 €5 350 €
17/11/20212 Av Albert SarrautDépendance, Appartement41 m²145 000 €3 537 €
10/09/2021122 Av Albert SarrautMaison81 m²415 000 €5 123 €
20/08/202111 Av Albert SarrautAppartement, Dépendance57 m²210 000 €3 684 €
23/07/202191 Av Albert SarrautMaison, Dépendance136 m²300 000 €—
14/04/20215 Av Albert SarrautAppartement, Dépendance42 m²163 000 €3 881 €
24/03/2021123 Av Albert SarrautMaison, Dépendance64 m²277 000 €4 328 €
15/02/2021153 Av Albert SarrautMaison66 m²313 000 €4 742 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

U1aZones pavillonnaires

Autorisé6

  • 21Logement
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 47Lieux de culte

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 22Hébergement
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Prescriptions
1Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations
4Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France · Secteur de taxe d'amenagement · Reglement local de publicite · …
Servitudes d'utilité publique
1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Altitude, pente du terrain
64,7 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 379 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
21 depuis 2014Sitadel ; sur les 927 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Reglement local de publicite
  • Alea gonflement des argiles - Moyen

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Les 21 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
27/11/2025Permis de construire09307325C000450 Avenue Albert SarrautAP 6771 logement, 95 m²391 m²autoriséparticulier
20/07/2025Permis de construire0930732500026125 Avenue Albert SarrautAN 9572 logements497 m²autoriséM.P. IMMOBILIERS
04/03/2025Permis de construire09307324C0034163 Avenue Albert SarrautAN 395351 m²340 m²commencéparticulier
19/02/2025Déclaration préalable09307325C001197 Av Albert SarrautAN 76529 m²469 m²autoriséparticulier
24/10/2023Permis de construire09307323C003474 Av Albert SarrautAO 61 logement, 42 m²392 m²autoriséparticulier
19/03/2021Permis de construire09307320C0086102 Av Albert SarrautAO 1421 logement, 95 m²374 m²autoriséparticulier
09/07/2020Permis de construire09307319C007161 Avenue Albert SarrautAP 2461 logement655 m²commencéparticulier
05/09/2018Permis de démolir09307318C000177 Avenue Albert SarrautAN 1046—2 955 m²autoriséparticulier
02/08/2018Permis de construire09307318C0040116 Avenue Albert SarrautAO 2542 logements, 36 m²272 m²commencéparticulier
15/12/2017Déclaration préalable09307317C02145 Avenu Albert SarrautAR 60766 m²448 m²autoriséparticulier
26/05/2017Permis de construire09307317C004430 Avenu Albert SarrautAP 1021 logement, 136 m²494 m²autoriséparticulier
08/02/2016Permis de construire09307315C008830 Avenu Albert SarrautAP 1021 logement, 100 m²494 m²annuléparticulier
12/01/2016Permis de construire09307315C0102127 Avenu Albert SarrautAN 9561 logement313 m²commencéparticulier
21/07/2015Permis de construire09307315C001911 Avenu Albert SarrautAR 582, AR 58155 logements, 3 081 m²1 878 m²commencéSNC KAUFMAN AND BROAD PROMOTION 8
03/07/2015Permis de construire09307315C00145 Avenu Albert SarrautAR 608, AR 60740 logements, 2 033 m²1 152 m²commencéparticulier
02/06/2015Permis de construire09307315C002883 B Avenu Albert SarrautAN 7721 logement, 105 m²4 128 m²commencéparticulier
09/12/2014Permis de construire09307314C0102138 Avenue Albert SarrautAO 3881 logement, 120 m²387 m²commencéparticulier
13/10/2014Permis de construire09307314C006483 Avenu Albert SarrautAN 7721 logement, 90 m²4 128 m²commencéparticulier
02/10/2014Permis de construire09307314C0077112 Avenu Albert SarrautAO 2501 logement, 113 m²368 m²commencéparticulier
23/07/2014Permis de construire09307314C006177 Avenu Albert SarrautAN 7721 logement, 105 m²4 128 m²autoriséparticulier
02/07/2014Permis de construire09307314C004981 Avenu Albert SarrautAN 7721 logement, 101 m²4 128 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCIHELA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
  • PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 5 Avenue Albert Sarraut 93290 Tremblay-en-France47,2 m²2017CC
maison, 87 Avenue Albert Sarraut 93290 Tremblay-en-France140,6 m²—EE
appartement, 2 Avenue Albert Sarraut 93290 Tremblay-en-France26,2 m²1990CA
appartement, 24 Avenue Albert Sarraut 93290 Tremblay-en-France39,6 m²1939EB
appartement, 17 Avenue Albert Sarraut 93290 Tremblay-en-France79,5 m²—DB
maison, 43 Avenue Albert Sarraut 93290 Tremblay-en-France119,9 m²1951DD
maison, 98 Avenue Albert Sarraut 93290 Tremblay-en-France137 m²1940DD
appartement, 11 Avenue Albert Sarraut 93290 Tremblay-en-France86 m²2015CC
appartement, 11 Avenue Albert Sarraut 93290 Tremblay-en-France86 m²2015CC
appartement, 24 Avenue Albert Sarraut 93290 Tremblay-en-France23 m²1939DB
appartement, 11 Avenue Albert Sarraut 93290 Tremblay-en-France33,8 m²—CC
appartement, 152 Avenue Albert Sarraut 93290 Tremblay-en-France63 m²—CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI 16 LALLY TOLLENDALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2LF MATISSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5ADDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5FLOVINELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5LES MUGUETSSociété civilepropriétaire2 locaux
5SCI TREMBLAY MONTFERMEILSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11SLIMANEPersonne moralepropriétaire1 local
14PAJOGAGESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 20 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
179300000PAACEG COPROPRIETAIRES DU 17 AVE ALBERT SARRAUTSyndicat de copropriétairespropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24SCI QPLRSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
42GSSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
47T A V SSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
61LE PAVILLONS SUEDOISSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
62ZARAMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
62 bisZARAMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
65 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
69COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
77ASSOCIATION DIOCESAINE ST DENIS FRANCEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
77COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
94D S M IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
101COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
116MARVANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
120TARAR INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
125MP IMMOBILIERSSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
127PAM'S PROPERTY 3Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
133K R J REALITESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
137SCI LES 3 ASSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
138138 AVENUE ALBERT SARRAULTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
152SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE INTERCOMMUNALE DES PAYS DE FRANCE ESociété d'économie mixtepropriétaire38 locaux
152DU VERT GALANTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
163NN 93Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants15350 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 691 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages du carreau
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194530 %Des logements du carreau
Maisons86 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %17,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Romain RollandpublicULIS
  • Ecole élémentaire Jean JaurèspublicULIS
  • Ecole élémentaire Marie Curiepublic
  • Ecole maternelle Marie Curiepublic
  • Ecole primaire simone veilpublic

Entreprises domiciliées à 200 m214

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines3

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.