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Aucadastre

Avenue de la Paix, Tremblay-en-France

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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213 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

3 275 €/m²

La rue 3 275Tremblay-en-France 2 906sur cinq ansSeine-Saint-Denis 4 370en 2025
la rue 13 % au-dessus

34 appartements mesurés. 84 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 8 Av de la Paix, 90 000 € le 29/08/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 110 à 2 810 €/m²

Une vente sur deux entre 2 110 et 2 810 €/m², huit sur dix entre 1 570 et 3 200 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 15 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 502 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (19 écartées) ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20213 315 €46 ventes
  2. 20223 113 €23 ventes
  3. 20232 569 €7 ventes
  4. 20242 667 €4 ventes
  5. 20252 210 €4 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/08/20258 Av de la PaixDépendance, Appartement55 m²90 000 €1 636 €
28/03/20251 Av de la PaixAppartement, Dépendance41 m²167 000 €4 073 €
27/01/20252 Av de la PaixAppartement, Dépendance49 m²115 300 €2 353 €
24/01/20258 Av de la PaixDépendance, Appartement75 m²155 000 €2 067 €
30/12/20248 Av de la PaixAppartement, Dépendance90 m²230 000 €2 556 €
Afficher les 79 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/07/20241 Av de la PaixDépendance, Appartement27 m²129 000 €4 778 €
21/06/20242 Av de la PaixAppartement, Dépendance68 m²159 000 €2 338 €
06/03/20248 Av de la PaixAppartement36 m²100 000 €2 778 €
17/11/20231 Av de la PaixDépendance, Appartement55 m²197 600 €3 593 €
11/10/20238 Av de la PaixDépendance, Appartement58 m²149 000 €2 569 €
05/07/20231 Av de la PaixVente233 m² de terrain78 000 €
21/06/20231 Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement229 326 €
07/03/2023Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement224 062 €
17/01/2023Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement171 800 €
10/01/20232 Av de la PaixDépendance, Appartement50 m²124 000 €2 480 €
28/12/2022Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement451 860 €
29/11/20222 Av de la PaixDépendance, Appartement60 m²132 000 €2 200 €
27/10/20228 Av de la PaixDépendance, Appartement68 m²160 000 €2 353 €
27/10/2022Av de la PaixAppartement27 m²133 400 €4 941 €
30/09/20228 Av de la PaixAppartement82 m²201 190 €2 454 €
26/09/2022Av de la PaixDépendance, Appartement57 m²200 700 €3 521 €
19/08/2022Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement175 500 €
29/07/20228 Av de la PaixDépendance, Appartement55 m²148 730 €2 704 €
25/07/2022Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement177 000 €
21/07/2022Av de la PaixEchange4 327 m² de terrain389 430 €
21/07/2022Av de la PaixEchange766 m² de terrain68 940 €
20/07/2022Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement222 000 €
02/06/2022Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement166 600 €
11/05/2022Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement249 000 €
11/05/2022Av de la PaixAppartement, Dépendance45 m²176 900 €3 931 €
19/04/2022Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement156 000 €
08/03/2022Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement172 800 €
08/02/2022Av de la PaixVente380 000 €
14/01/2022Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement236 000 €
13/01/2022Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement191 800 €
10/01/2022Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement219 000 €
10/01/2022Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement223 000 €
10/01/2022Av de la PaixDépendance, Appartement43 m²155 000 €3 605 €
29/12/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement175 900 €
28/12/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement243 000 €
17/12/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement157 000 €
06/12/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement168 000 €
25/11/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement164 000 €
29/10/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement195 000 €
28/10/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement194 000 €
13/10/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement160 000 €
23/09/20218 Av de la PaixAppartement, Dépendance66 m²150 000 €2 273 €
21/09/20218 Av de la PaixDépendancenon mesurée9 000 €
17/09/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement154 000 €
30/08/2021Av de la PaixAppartement, Dépendance57 m²191 000 €3 351 €
02/08/2021Av de la PaixAppartement, Dépendance56 m²197 000 €3 518 €
29/07/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement251 000 €
05/07/2021Av de la PaixAppartement, Dépendance62 m²205 500 €3 315 €
07/06/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement196 000 €
02/06/2021Av de la PaixDépendance, Appartement59 m²202 000 €3 424 €
02/06/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement251 000 €
25/05/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement186 000 €
24/05/20218 Av de la PaixAppartement, Dépendance76 m²163 000 €2 145 €
21/05/2021Av de la PaixAppartement, Dépendance56 m²188 600 €3 368 €
18/05/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement198 900 €
29/04/2021Av de la PaixAppartement, Dépendance60 m²223 800 €3 730 €
26/04/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement194 000 €
22/04/2021Av de la PaixDépendancenon mesurée10 000 €
21/04/2021Av de la PaixAppartement, Dépendance72 m²234 600 €3 258 €
13/04/2021Av de la PaixAppartement, Dépendance70 m²215 300 €3 076 €
30/03/2021Av de la PaixAppartement, Dépendance74 m²251 800 €3 403 €
23/03/2021Av de la PaixDépendance, Appartement48 m²158 900 €3 310 €
22/03/2021Av de la PaixDépendance, Appartement74 m²243 500 €3 291 €
22/02/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement162 000 €
11/02/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement254 000 €
09/02/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement191 000 €
09/02/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement226 350,7 €
09/02/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement204 000 €
08/02/2021Av de la PaixAppartement, Dépendance75 m²263 000 €3 507 €
08/02/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement185 000 €
04/02/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement145 000 €
03/02/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement167 000 €
03/02/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement150 000 €
02/02/2021Av de la PaixDépendance, Appartement60 m²187 300 €3 122 €
02/02/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement188 000 €
01/02/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement198 000 €
27/01/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement218 000 €
22/01/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement228 626 €
21/01/2021Av de la PaixVente en l'état futur d'achèvement184 265,4 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

U2aZones de centralités

Autorisé8

  • 20Habitation
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
  • 53Bureau

Sous condition2

  • 11Exploitation agricole
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Interdit6

Voir les 6 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
1Orientation d'aménagement et de programmation
Informations
4Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France · Secteur de taxe d'amenagement · Reglement local de publicite · …
Servitudes d'utilité publique
1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Altitude, pente du terrain
61,8 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 390 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2022Sitadel ; sur les 927 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Orientation d'aménagement et de programmation

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Reglement local de publicite
  • Alea gonflement des argiles - Moyen

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
16/06/2022Permis de construire09307321C0103Avenue de la PaixAT 242144 m²9 595 m²autoriséCOMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U2aHGFAIA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
  • PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire32 locaux
1 bisSCCV 433 TREMBLAY RUE FARGESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire46 locaux
5CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire48 locaux
7CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire48 locaux
Afficher les 23 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
8ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire28 locaux
8DOMYOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8SCI GP IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8SCI PHARMAFAMILLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8DARNASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8NETOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8OSR OBJECTIF SECURITE ROUTIERESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
8S C I MARLLEGUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8STEPHJEANNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire32 locaux
11CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire32 locaux
12DE LA PAIXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 local
12DOMYOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12JANOCASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12SCI IMMOBHIMRISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire32 locaux et 1 parcelle non bâtie
15CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire32 locaux
17CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire61 locaux et 1 parcelle non bâtie
17COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
18CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire73 locaux et 1 parcelle non bâtie
19CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire62 locaux
19ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
20CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire80 locaux et 1 parcelle non bâtie
21CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire29 locaux et 2 parcelles non bâties
21COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire2 parcelles non bâties
23CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
24VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire158 locaux
24SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F RSociété anonymepropriétaire1 local
25COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
27CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
29CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire109 locaux
31CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire46 locaux
56ADOMASociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
56COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
56LOGIREPBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
9001SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE INTERCOMMUNALE DES PAYS DE FRANCE ESociété d'économie mixtepropriétaire1 local
9003ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9004ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9005ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9006CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire1 local
9006ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants754278 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen14 764 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires0 %Des ménages, contre locataires
Logement social98,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,7 %15,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare du Vert Galantgare voyageurs uniquement790 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Tremblaypublic
  • Collège Camille ClaudelpublicREP
  • Ecole élémentaire d'application Jean Moulinpublic
  • Ecole élémentaire Eugénie Cottonpublic
  • Ecole élémentaire Georges Politzerpublic
  • Ecole élémentaire Julius et Ethel RosenbergpublicREPULIS
  • Ecole élémentaire Pierre Brossolettepublic
  • Ecole maternelle Elsa Trioletpublic
  • Ecole maternelle Eugénie Cottonpublic
  • Ecole maternelle Jacques PrévertpublicREP
  • Ecole maternelle Jeanne Labourbepublic
  • Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP

Entreprises domiciliées à 200 m500

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.