Rue Yves Farge, Tremblay-en-France
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 807 €/m²
10 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 11 Rue Yves Farge, 210 000 € le 22/10/2025.
3 340 à 4 450 €/m²
Une vente sur deux entre 3 340 et 4 450 €/m², huit sur dix entre 2 490 et 5 070 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 967 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 400 €1 vente
- 20223 613 €4 ventes
- 20233 914 €3 ventes
- 20241 407 €1 vente
- 20253 703 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 11 Rue Yves Farge | Dépendance, Appartement | 63 m² | 210 000 € | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Yves Farge | Appartement, Dépendance | 41 m² | 167 000 € | 4 073 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue Yves Farge | Appartement, Dépendance | 75 m² | 105 500 € | 1 407 € |
| 30/11/2023 | Rue Yves Farge | Vente | 263 m² de terrain | 1 € | — |
| 19/09/2023 | 11 Rue Yves Farge | Appartement, Dépendance | 44 m² | 170 000 € | 3 864 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2023 | 9 Rue Yves Farge | Appartement, Dépendance | 41 m² | 162 500 € | 3 963 € |
| 01/07/2022 | 9 Rue Yves Farge | Dépendance, Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 08/06/2022 | 11 Rue Yves Farge | Appartement | 30 m² | 117 000 € | 3 900 € |
| 02/03/2022 | 9 Rue Yves Farge | Dépendance, Appartement | 72 m² | 199 800 € | 2 775 € |
| 31/01/2022 | 11 Rue Yves Farge | Dépendance, Appartement | 63 m² | 219 000 € | 3 476 € |
| 16/09/2021 | 11 Rue Yves Farge | Appartement, Dépendance | 30 m² | 132 000 € | 4 400 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2aZones de centralités
Autorisé8
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53Bureau
Sous condition2
- 11Exploitation agricole
- 54Centre de congrès et d'exposition
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 1Orientation d'aménagement et de programmation
- Informations
- 4Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France · Secteur de taxe d'amenagement · Reglement local de publicite · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
- Altitude, pente du terrain
- 62 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 927 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2017 | Permis de construire09307316C0061 | 11 Rue Yves Farge | AS 263, AS 265, AS 370 | 40 logements, 2 446 m² | 7 355 m² | commencé | particulier |
| 25/02/2014 | Déclaration préalable09307314C0022 | 9 Rue Yves Farge | AT 39 | 10 m² | 4 822 m² | autorisé | ORANGE FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U2aHGFAIA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
- PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Yves Farge 93290 Tremblay-en-France | 41,3 m² | 2021 | C | B |
| appartement, 9 Rue Yves Farge 93290 Tremblay-en-France | 61,6 m² | 2021 | C | B |
| appartement, 11 Rue Yves Farge 93290 Tremblay-en-France | 63,2 m² | — | A | A |
| appartement, 5 Rue Yves Farge 93290 Tremblay-en-France | 39,2 m² | 2021 | D | D |
| appartement, 11 Rue Yves Farge 93290 Tremblay-en-France | 45,6 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 11 Rue Yves Farge 93290 Tremblay-en-France | 64,7 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 1 Rue Yves Farge 93290 Tremblay-en-France | 63 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 1 Rue Yves Farge 93290 Tremblay-en-France | 63 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 1 Rue Yves Farge 93290 Tremblay-en-France | 63 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 1 Rue Yves Farge 93290 Tremblay-en-France | 63 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 3 Rue Yves Farge 93290 Tremblay-en-France | 74 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 1 Rue Yves Farge 93290 Tremblay-en-France | 63 m² | 1970 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux |
| 2 | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 5 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 7 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 7 bis | CRUDEN INVESTISSEMENT 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE TREMBLAY EN FRANCE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Vert Galantgare voyageurs uniquement509 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Tremblaypublic
- Ecole élémentaire d'application Jean Moulinpublic
- Ecole élémentaire Eugénie Cottonpublic
- Ecole élémentaire Georges Politzerpublic
- Ecole élémentaire Julius et Ethel RosenbergpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Pierre Brossolettepublic
- Ecole maternelle Elsa Trioletpublic
- Ecole maternelle Eugénie Cottonpublic
- Ecole maternelle Jeanne Labourbepublic
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m742
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES SEINE ST DENIS (DDFIP)administration publique
- HUMANDOservices administratifs
- VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMconstruction
- WIMOOVautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.