Allée Jean Baptiste du Cerceau, Tremblay-en-France
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Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 172 €/m²
12 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 15 All Jean Baptiste du Cerceau, 138 000 € le 30/12/2025.
2 110 à 2 810 €/m²
Une vente sur deux entre 2 110 et 2 810 €/m², huit sur dix entre 1 570 et 3 200 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 501 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 784 €9 ventes
- 20222 531 €7 ventes
- 20231 357 €5 ventes
- 20242 332 €5 ventes
- 20252 235 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 All Jean Baptiste du Cerceau | Appartement, Dépendance | 48 m² | 138 000 € | 2 875 € |
| 07/07/2025 | 7 All Jean Baptiste du Cerceau | Dépendance, Appartement | 55 m² | 145 000 € | — |
| 04/06/2025 | 11 All Jean Baptiste du Cerceau | Appartement, Dépendance | 67 m² | 155 000 € | — |
| 27/05/2025 | 23 All Jean Baptiste du Cerceau | Dépendance, Appartement | 69 m² | 110 000 € | 1 594 € |
| 24/04/2025 | 23 All Jean Baptiste du Cerceau | Dépendance, Appartement | 111 m² | 243 000 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 5 All Jean Baptiste du Cerceau | Dépendance, Appartement | 91 m² | 220 000 € | 2 418 € |
| 07/11/2024 | 11 All Jean Baptiste du Cerceau | Dépendance, Appartement | 69 m² | 155 000 € | 2 246 € |
| 28/06/2024 | 21 All Jean Baptiste du Cerceau | Dépendance, Appartement | 48 m² | 105 000 € | — |
| 20/06/2024 | 21 All Jean Baptiste du Cerceau | Dépendance, Appartement | 48 m² | 139 000 € | 2 896 € |
| 20/06/2024 | 15 All Jean Baptiste du Cerceau | Dépendance, Appartement | 91 m² | 201 000 € | 2 209 € |
| 30/10/2023 | 1 All Jean Baptiste du Cerceau | Appartement, Dépendance | 80 m² | 184 000 € | — |
| 30/08/2023 | 17 All Jean Baptiste du Cerceau | Appartement, Dépendance | 91 m² | 163 000 € | 1 791 € |
| 10/08/2023 | 15 All Jean Baptiste du Cerceau | Dépendance, Appartement | 48 m² | 125 000 € | — |
| 14/04/2023 | 13 All Jean Baptiste du Cerceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 150 000 € | 7 500 € |
| 11/01/2023 | 11 All Jean Baptiste du Cerceau | Appartement, Dépendance | 111 m² | 102 500 € | 923 € |
| 15/12/2022 | 5 All Jean Baptiste du Cerceau | Dépendance, Appartement | 91 m² | 96 600 € | — |
| 12/10/2022 | 17 All Jean Baptiste du Cerceau | Dépendance, Appartement | 48 m² | 156 500 € | 3 260 € |
| 03/10/2022 | 23 All Jean Baptiste du Cerceau | Dépendance, Appartement | 111 m² | 268 000 € | — |
| 26/09/2022 | 19 All Jean Baptiste du Cerceau | Dépendance, Appartement | 93 m² | 210 000 € | — |
| 22/06/2022 | 9 All Jean Baptiste du Cerceau | Appartement, Dépendance | 111 m² | 200 000 € | 1 802 € |
| 15/02/2022 | 5 All Jean Baptiste du Cerceau | Appartement, Dépendance | 48 m² | 110 000 € | — |
| 28/01/2022 | 21 All Jean Baptiste du Cerceau | Dépendance, Appartement | 91 m² | 210 000 € | — |
| 15/10/2021 | 9 All Jean Baptiste du Cerceau | Dépendance, Appartement | 111 m² | 159 000 € | 1 432 € |
| 27/08/2021 | 23 All Jean Baptiste du Cerceau | Appartement, Dépendance | 111 m² | 232 000 € | — |
| 25/08/2021 | 3 All Jean Baptiste du Cerceau | Dépendance, Appartement | 69 m² | 168 500 € | — |
| 17/08/2021 | 13 All Jean Baptiste du Cerceau | Dépendance, Appartement | 91 m² | 200 000 € | — |
| 06/08/2021 | 23 All Jean Baptiste du Cerceau | Dépendance, Appartement | 111 m² | 225 000 € | — |
| 09/07/2021 | All Jean Baptiste du Cerceau | Dépendance, Appartement | 96 m² | 205 000 € | 2 135 € |
| 01/07/2021 | 15 All Jean Baptiste du Cerceau | Appartement, Dépendance | 91 m² | 243 000 € | — |
| 25/06/2021 | 17 All Jean Baptiste du Cerceau | Dépendance, Appartement | 91 m² | 161 000 € | — |
| 19/04/2021 | 3 All Jean Baptiste du Cerceau | Dépendance, Appartement | 80 m² | 178 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2aZones de centralités
Autorisé8
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 40Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53Bureau
Sous condition2
- 11Exploitation agricole
- 54Centre de congrès et d'exposition
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 2Servitude de localisation · Orientation d'aménagement et de programmation
- Informations
- 4Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France · Secteur de taxe d'amenagement · Reglement local de publicite · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
- Altitude, pente du terrain
- 61,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 927 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de localisation
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
- Secteur de taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2013 | Déclaration préalable09307312C0232 | 19 Allée Jean Baptiste du Cerceau | AS 176 | — | 7 087 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U2aHGFAIA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Tremblay-en-Francenaturel
- PPR MT de Tremblay-en-Francenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Vert Galantgare voyageurs uniquement465 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Jean Moulinpublic
- Ecole élémentaire Eugénie Cottonpublic
- Ecole élémentaire Pierre Brossolettepublic
- Ecole maternelle Elsa Trioletpublic
- Ecole maternelle Eugénie Cottonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m371
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- CSFcommerce
- EFFIA STATIONNEMENTtransport
- SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIEimmobilier
- WIMOOVautres services
- KS'BAT (CAFP)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.