Rue de Coubron, Vaujours
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Feuille C 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 885 €/m²
20 appartements mesurés ; 3 100 €/m² pour une maison, 3 ventes. 48 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 38 Rue de Coubron, 260 000 € le 04/12/2025.
2 360 à 3 140 €/m²
Une vente sur deux entre 2 360 et 3 140 €/m², huit sur dix entre 1 760 et 3 580 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 20 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 800 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 895 €12 ventes
- 20222 933 €13 ventes
- 20233 031 €7 ventes
- 20242 973 €8 ventes
- 20252 864 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 115 m² | 260 000 € | 2 261 € |
| 12/11/2025 | 42 Rue de Coubron | Appartement, Dépendance | 74 m² | 228 000 € | — |
| 04/11/2025 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 75 m² | 214 000 € | 2 853 € |
| 01/10/2025 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 88 m² | 180 556 € | 2 052 € |
| 13/08/2025 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 52 m² | 160 000 € | — |
Afficher les 43 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 40 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 88 m² | 260 000 € | 2 955 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue de Coubron | Appartement, Dépendance | 72 m² | 207 000 € | 2 875 € |
| 04/04/2025 | 77 Rue de Coubron | Appartement | 37 m² | 116 000 € | 3 135 € |
| 23/10/2024 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 88 m² | 245 000 € | — |
| 18/10/2024 | 36 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 75 m² | 231 000 € | 3 080 € |
| 17/09/2024 | 35 Rue de Coubron | Appartement, Dépendance | 142 m² | 290 000 € | — |
| 28/08/2024 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 116 m² | 303 000 € | 2 612 € |
| 09/07/2024 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 114 m² | 275 710 € | — |
| 08/02/2024 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 89 m² | 255 000 € | 2 865 € |
| 27/01/2024 | Rue de Coubron | Vente | 183 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 15/01/2024 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 66 m² | 217 000 € | 3 288 € |
| 22/11/2023 | 71 Rue de Coubron | Maison | 46 m² | 200 000 € | 4 348 € |
| 14/11/2023 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 75 m² | 255 000 € | — |
| 04/08/2023 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 48 m² | 162 042 € | 3 376 € |
| 17/05/2023 | 40 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 45 m² | 168 750 € | — |
| 16/05/2023 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 75 m² | 233 500 € | — |
| 20/04/2023 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 48 m² | 150 000 € | — |
| 07/02/2023 | 77 Rue de Coubron | Appartement | 35 m² | 94 000 € | 2 686 € |
| 14/12/2022 | 44 Rue de Coubron | Appartement, Dépendance | 72 m² | 229 700 € | 3 190 € |
| 09/11/2022 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 75 m² | 252 825 € | 3 371 € |
| 26/10/2022 | 42 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 67 m² | 196 500 € | 2 933 € |
| 08/09/2022 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 48 m² | 160 000 € | — |
| 13/07/2022 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 87 m² | 245 000 € | — |
| 12/07/2022 | 36 Rue de Coubron | Appartement, Dépendance | 74 m² | 245 000 € | — |
| 01/07/2022 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 113 m² | 278 590 € | 2 465 € |
| 29/06/2022 | 36 Rue de Coubron | Appartement, Dépendance | 87 m² | 251 500 € | — |
| 07/06/2022 | 6 Rue de Coubron | Appartement, Dépendance | 72 m² | 168 000 € | 2 333 € |
| 16/05/2022 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 116 m² | 295 000 € | 2 543 € |
| 02/02/2022 | 33 Rue de Coubron | Maison | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
| 17/01/2022 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 72 m² | 230 000 € | 3 194 € |
| 06/01/2022 | 38 Rue de Coubron | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 28/12/2021 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 115 m² | 268 225 € | — |
| 25/11/2021 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 116 m² | 289 000 € | — |
| 23/11/2021 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 115 m² | 285 000 € | — |
| 27/10/2021 | 44 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 84 m² | 235 000 € | — |
| 18/09/2021 | 42 Rue de Coubron | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 27/07/2021 | 7 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 38 m² | 110 000 € | 2 895 € |
| 23/07/2021 | 42 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 38 m² | 145 000 € | — |
| 23/07/2021 | 38 Rue de Coubron | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 09/07/2021 | 42 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 70 m² | 206 500 € | — |
| 11/06/2021 | 38 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 96 m² | 255 000 € | — |
| 31/03/2021 | 42 Rue de Coubron | Dépendance, Appartement | 47 m² | 105 000 € | — |
| 23/03/2021 | 49 Rue de Coubron | Maison | 60 m² | 122 800 € | 2 047 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UApZone de centres anciens
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1170% · Au moins 50% de logements de 3 pièces et plus · VJ1 · …
- Informations
- 3Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Servitudes d'utilité publique
- 2Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Vaujours · Château (ancien)
- Altitude, pente du terrain
- 97,5 m · 15,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 399 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions11
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 70%
- Au moins 50% de logements de 3 pièces et plus
- VJ1
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= 4 mètres
- 30%
- L >= H avec L >= 6 mètres
- 9 mètres
- Secteur d'attention écologique
- Périmètre valant PPR - Périmètre lié aux carrières
- Implantation en retrait de 5 mètres
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètres de risque lié aux anciennes carrières et à la dissolution du gypse sur Vaujours
- Château (ancien)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2022 | Permis de construire09307422C0005 | 49 Rue de Coubron | C 174, C 184 | 1 logement | 500 m² | commencé | particulier |
| 29/12/2014 | Permis de construire09307414C0001 | Rue de Coubron | A 132, A 133, A 136 | 247 m² | — | commencé | PLACOPLATRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Vaujoursnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue de Coubron 93410 Vaujours | 23,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de Coubron 93410 Vaujours | 24,3 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Rue de Coubron 93410 Vaujours | 88,1 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Rue de Coubron 93410 Vaujours | 88,1 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Rue de Coubron 93410 Vaujours | 110,8 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Rue de Coubron 93410 Vaujours | 106,2 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 38 Rue de Coubron 93410 Vaujours | 85,2 m² | — | D | B |
| appartement, 77bis Rue de Coubron 93410 Vaujours | 47,6 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue de Coubron 93410 Vaujours | 40,6 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue de Coubron 93410 Vaujours | 85,8 m² | — | E | E |
| appartement, 40 Rue de Coubron 93410 Vaujours | 72,9 m² | 1987 | C | B |
| appartement, 38 Rue de Coubron 93410 Vaujours | 51,1 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | SCI COUBRON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | AMS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | THOMK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | EMIFLO 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | JACAZZI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 18 | LES MAISONS DE LA VIEILLE FONTAINE SCP | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 27 | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 34 bis | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI SLED ARTEC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 42 | MANUELA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 59 | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 61 | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 67 | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | ASSOCIATION DE L'ENSEIGNEMENT CATHOLIQUE EN YVELINES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 bis | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | COMMUNE DE VAUJOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Fénelonprivéinternat
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
- Ecole primaire privée Fénelonprivé
- Lycée général privé Fénelonprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.