Rue Charles Hildevert, Villemomble
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 112 €/m²
5 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au 17 Rue Charles Hildevert, 362 000 € le 31/01/2025.
2 780 à 4 230 €/m²
Une vente sur deux entre 2 780 et 4 230 €/m², huit sur dix entre 2 270 et 5 180 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 453 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 370 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 374 €3 ventes
- 20224 112 €2 ventes
- 20234 523 €3 ventes
- 20241 vente
- 20252 967 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 35 Rue Charles Hildevert | Dépendance, Appartement | 145 m² | 460 000 € | — |
| 31/01/2025 | 17 Rue Charles Hildevert | Maison | 122 m² | 362 000 € | 2 967 € |
| 20/01/2024 | 10 Rue Charles Hildevert | Appartement, Dépendance | 61 m² | 160 000 € | — |
| 23/11/2023 | 10 Rue Charles Hildevert | Appartement, Dépendance | 32 m² | 162 000 € | 5 063 € |
| 11/07/2023 | 37 Rue Charles Hildevert | Maison | 163 m² | 737 250 € | 4 523 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2023 | 10 Rue Charles Hildevert | Appartement | 32 m² | 159 000 € | 4 969 € |
| 23/06/2022 | 10 Rue Charles Hildevert | Dépendance, Appartement | 61 m² | 175 000 € | — |
| 22/06/2022 | 31 Rue Charles Hildevert | Maison | 76 m² | 312 500 € | 4 112 € |
| 21/10/2021 | 10 Rue Charles Hildevert | Dépendance, Appartement | 33 m² | 160 000 € | — |
| 16/08/2021 | 15 Rue Charles Hildevert | Maison, Dépendance | 160 m² | 540 000 € | 3 375 € |
| 12/08/2021 | 23 Rue Charles Hildevert | Maison | 78 m² | 575 000 € | 7 372 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 109 mètres · L >= 4 mètres · 40% · …
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb
- Altitude, pente du terrain
- 64,1 m · 1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 340 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 9 mètres
- L >= 4 mètres
- 40%
- Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- 50%
- VL4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H avec L >= 8 mètres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | Déclaration préalable09307724B0245 | 13 Rue Charles Hildevert | C 239 | 5 m² | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2024 | Déclaration préalable09307724B0139 | 13 Rue Charles Hildevert | C 232 | 5 m² | 2 000 m² | autorisé | GRTGAZ |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Villemomblenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 100,1 m² | — | G | G |
| maison, 13 Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 98,5 m² | — | G | G |
| maison, 13 Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 68,1 m² | — | G | F |
| maison, 13 Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 98,5 m² | — | G | G |
| appartement, 10bis Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 31 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 10 Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 42,1 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 10 Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 32,4 m² | 1930 | D | B |
| maison, 35 Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 146,8 m² | — | E | E |
| maison, 17bis Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 120,4 m² | — | E | E |
| appartement, 10bis Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 30,6 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 10bis Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 30,5 m² | 1930 | E | B |
| appartement, 14 Rue Charles Hildevert 93250 Villemomble | 36,5 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | ENGIE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | CHICO ET DULCE | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 13 | ENGIE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI CORRINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Allée de la Tour - Rendez-Voustramway357 m
- les Coquetierstramway561 m
- Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement613 m
- Gare des Pavillons-sous-Boistramway979 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Foch 1public
- Ecole élémentaire Les Fougèrespublic
- Ecole maternelle Galliénipublic
- Ecole maternelle les Fougèrespublic
- IME Edelweiss AIPEIprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.