Allée de la Tour, Villemomble
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Feuille A 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 398 €/m²
23 appartements mesurés ; 4 104 €/m² pour une maison, 14 ventes. 42 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 36 All de la Tour, 200 000 € le 28/11/2023.
3 500 à 4 660 €/m²
Une vente sur deux entre 3 500 et 4 660 €/m², huit sur dix entre 2 600 et 5 310 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 149 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (19 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 055 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 452 €23 ventes
- 20225 105 €10 ventes
- 20234 985 €6 ventes
- 20242 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 72 All de la Tour | Maison | 60 m² | 272 000 € | 4 533 € |
| 04/12/2024 | 31 All de la Tour | Dépendance, Maison | 245 m² | 430 500 € | 1 757 € |
| 05/03/2024 | 67 All de la Tour | Maison, Dépendance | 101 m² | 345 000 € | 3 416 € |
| 28/11/2023 | 36 All de la Tour | Appartement, Dépendance | 46 m² | 200 000 € | 4 348 € |
| 11/07/2023 | 1 All de la Tour | Maison | 163 m² | 737 250 € | 4 523 € |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2023 | 42 All de la Tour | Dépendance, Maison | 230 m² | 695 000 € | — |
| 14/04/2023 | 36 All de la Tour | Appartement | 35 m² | 196 730 € | 5 621 € |
| 20/01/2023 | 13 All de la Tour | Maison | 144 m² | 670 500 € | 4 656 € |
| 06/01/2023 | 66 All de la Tour | Maison | 150 m² | 717 840 € | 4 786 € |
| 18/11/2022 | 36 All de la Tour | Appartement, Dépendance | 76 m² | 380 000 € | 5 000 € |
| 02/11/2022 | 36 All de la Tour | Appartement | 80 m² | 395 500 € | 4 944 € |
| 27/07/2022 | 40 All de la Tour | Dépendance, Appartement | 697 m² | 3 053 666 € | — |
| 30/06/2022 | 40 All de la Tour | Appartement, Dépendance | 61 m² | 322 000 € | 5 279 € |
| 17/05/2022 | 40 All de la Tour | Dépendance, Appartement | 76 m² | 377 500 € | 4 967 € |
| 26/04/2022 | 11 All de la Tour | Maison | 147 m² | 655 900 € | 4 462 € |
| 12/04/2022 | 40 All de la Tour | Appartement, Dépendance | 61 m² | 318 500 € | 5 221 € |
| 30/03/2022 | 68 All de la Tour | Maison | 68 m² | 490 000 € | 7 206 € |
| 16/03/2022 | 40 All de la Tour | Dépendance, Appartement | 79 m² | 411 500 € | 5 209 € |
| 28/02/2022 | 40 All de la Tour | Appartement, Dépendance | 1 426 m² | 4 926 576,5 € | — |
| 10/11/2021 | 22 All de la Tour | Dépendance, Appartement | 53 m² | 155 238 € | 2 929 € |
| 03/11/2021 | 62 All de la Tour | Maison, Dépendance | 75 m² | 297 000 € | 3 960 € |
| 23/09/2021 | 40 All de la Tour | Appartement, Dépendance | 42 m² | 226 730 € | 5 398 € |
| 23/09/2021 | 40 All de la Tour | Appartement, Dépendance | 43 m² | 235 730 € | 5 482 € |
| 16/09/2021 | 40 All de la Tour | Appartement, Dépendance | 35 m² | 195 000 € | 5 571 € |
| 14/09/2021 | 40 All de la Tour | Dépendance, Appartement | 42 m² | 226 730 € | 5 398 € |
| 20/07/2021 | 64 All de la Tour | Maison | 116 m² | 415 000 € | 3 578 € |
| 08/07/2021 | 40 All de la Tour | Dépendance, Appartement | 41 m² | 231 730 € | 5 652 € |
| 07/07/2021 | 47 All de la Tour | Dépendance, Maison | 136 m² | 505 000 € | 3 713 € |
| 19/05/2021 | 18 All de la Tour | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 04/05/2021 | 18 All de la Tour | Dépendance, Appartement | 91 m² | 425 900 € | 4 680 € |
| 04/05/2021 | 40 All de la Tour | Dépendance, Appartement | 59 m² | 316 730 € | 5 368 € |
| 30/03/2021 | 40 All de la Tour | Appartement, Dépendance | 42 m² | 228 000 € | 5 429 € |
| 30/03/2021 | 40 All de la Tour | Maison | 265 m² | 650 000 € | 2 453 € |
| 09/03/2021 | 40 All de la Tour | Dépendance, Appartement | 40 m² | 224 730 € | 5 618 € |
| 15/02/2021 | 2 All de la Tour | Maison | 90 m² | 382 250 € | 4 247 € |
| 29/01/2021 | 40 All de la Tour | Appartement, Dépendance | 42 m² | 229 000 € | 5 452 € |
| 19/01/2021 | 40 All de la Tour | Appartement, Dépendance | 41 m² | 226 780 € | 5 531 € |
| 15/01/2021 | 40 All de la Tour | Maison | 310 m² | 790 000 € | 2 548 € |
| 06/01/2021 | 40 All de la Tour | Appartement, Dépendance | 43 m² | 235 000 € | 5 465 € |
| 05/01/2021 | 40 All de la Tour | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 05/01/2021 | 40 All de la Tour | Dépendance, Appartement | 45 m² | 219 000 € | 4 867 € |
| 05/01/2021 | 40 All de la Tour | Appartement, Dépendance | 40 m² | 220 000 € | 5 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 10VL4 · L >= 4 mètres · 9 mètres · …
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb
- Monuments historiques protégés
- 1Lycée Albert Schweitzer
- Altitude, pente du terrain
- 62,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 340 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- VL4
- L >= 4 mètres
- 9 mètres
- Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 50%
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 40%
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Lycée Albert Schweitzer
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2019 | Permis de construire09307718B0070 | 32 A Allee de la Tour | A 44, A 45, A 46 | 82 logements, 4 604 m² | 8 715 m² | terminé | SCCV VILLEMOMBLE TOUR |
| 02/10/2014 | Permis de construire09307714B0027 | 17 Allee de la Tour | C 165 | 1 logement, 271 m² | 630 m² | commencé | IMMO-HAN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Villemomblenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 66 Allée de la Tour 93250 Villemomble | 242,9 m² | 1996 | C | C |
| maison, 39 Allée de la Tour 93250 Villemomble | 29,4 m² | — | E | B |
| appartement, 36 Allée de la Tour 93250 Villemomble | 41,1 m² | 2022 | C | C |
| maison, 15 Allée de la Tour 93250 Villemomble | 129,5 m² | 1930 | E | E |
| maison, 6 Allée de la Tour 93250 Villemomble | 220 m² | 1900 | E | E |
| maison, 68 Allée de la Tour 93250 Villemomble | 180 m² | — | C | C |
| maison, 37 Allée de la Tour 93250 Villemomble | 183,8 m² | 1949 | F | F |
| maison, 26 Allée de la Tour 93250 Villemomble | 211 m² | — | E | E |
| maison, 72 Allée de la Tour 93250 Villemomble | 62,4 m² | — | F | F |
| maison, 72 Allée de la Tour 93250 Villemomble | 62,4 m² | — | F | F |
| maison, 67 Allée de la Tour 93250 Villemomble | 104 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Allée de la Tour 93250 Villemomble | 46,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | IMMO-HAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | SCI MILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 48 locaux |
| 36 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 36 | EMC-URBA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SCI M I A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | IKS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | S R S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | SCCV VILLEMOMBLE TOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | IKS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | DE LA TOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | SCI DE LA TOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Allée de la Tour - Rendez-Voustramway134 m
- les Coquetierstramway606 m
- Gare des Pavillons-sous-Boistramway779 m
- Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement965 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Éric TabarlypublicULIS
- Ecole élémentaire Pierre Brossolettepublic
- Ecole maternelle Eugène Fischerpublic
- IME Edelweiss AIPEIprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.