Avenue Meissonier, Villemomble
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Feuille V 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 077 €/m²
20 maisons mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 82 Av Meissonier, 490 000 € le 02/10/2025.
- 20216 012 €4 ventes
- 20225 500 €6 ventes
- 20234 762 €4 ventes
- 20243 791 €6 ventes
- 20255 524 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 82 Av Meissonier | Maison, Dépendance | 88 m² | 490 000 € | 5 568 € |
| 03/06/2025 | 105 Av Meissonier | Maison, Dépendance | 103 m² | 569 000 € | 5 524 € |
| 17/01/2025 | 109 Av Meissonier | Dépendance, Maison | 64 m² | 330 000 € | 5 156 € |
| 17/10/2024 | 95 Av Meissonier | Maison | 40 m² | 147 974,36 € | 3 699 € |
| 11/10/2024 | 17 Av Meissonier | Maison | 181 m² | 520 000 € | 2 873 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 56 Av Meissonier | Maison, Dépendance | 60 m² | 233 000 € | 3 883 € |
| 19/09/2024 | 112 Av Meissonier | Maison | 150 m² | 404 550 € | 2 697 € |
| 06/07/2024 | 41 Av Meissonier | Maison, Dépendance | 124 m² | 532 850 € | 4 297 € |
| 21/05/2024 | 53 Av Meissonier | Maison | 62 m² | 300 000 € | 4 839 € |
| 31/07/2023 | 1 Av Meissonier | Appartement, Dépendance | 738 m² | 11 889 229 € | — |
| 05/05/2023 | 72 Av Meissonier | Maison | 40 m² | 304 908,22 € | 7 623 € |
| 03/05/2023 | 19 Av Meissonier | Maison | 105 m² | 200 000 € | 1 905 € |
| 11/01/2023 | 65 Av Meissonier | Maison | 105 m² | 500 000 € | 4 762 € |
| 30/12/2022 | 23 Av Meissonier | Maison | 88 m² | 522 000 € | 5 932 € |
| 28/11/2022 | 7 Av Meissonier | Local industriel. commercial ou assimilé | 289 m² | 4 200 000 € | 14 533 € |
| 18/11/2022 | 95 Av Meissonier | Maison | 40 m² | 290 000 € | 7 250 € |
| 11/07/2022 | 67 Av Meissonier | Dépendance, Maison | 108 m² | 539 800 € | 4 998 € |
| 09/06/2022 | 109 Av Meissonier | Dépendance, Maison | 64 m² | 308 000 € | 4 813 € |
| 15/04/2022 | 14 Av Meissonier | Maison | 90 m² | 495 000 € | 5 500 € |
| 18/06/2021 | 20 Av Meissonier | Appartement | 237 m² | 655 000 € | — |
| 09/06/2021 | 91 Av Meissonier | Maison | 44 m² | 248 000 € | 5 636 € |
| 03/05/2021 | 17 Av Meissonier | Maison | 86 m² | 517 000 € | 6 012 € |
| 28/04/2021 | 53 Av Meissonier | Maison | 75 m² | 470 000 € | 6 267 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 940% · Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP · 9 mètres · …
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb
- Altitude, pente du terrain
- 61,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 40%
- Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP
- 9 mètres
- L >= 4 mètres
- 50%
- VL4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Villemomblenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Avenue Meissonier 93250 Villemomble | 94,4 m² | — | G | F |
| maison, 86 Avenue Meissonier 93250 Villemomble | 200 m² | — | E | E |
| maison, 53 Avenue Meissonier 93250 Villemomble | 85,3 m² | — | F | F |
| maison, 118 Avenue Meissonier 93250 Villemomble | 107 m² | — | D | D |
| maison, 105 Avenue Meissonier 93250 Villemomble | 135 m² | 1940 | D | D |
| maison, 82 Avenue Meissonier 93250 Villemomble | 127 m² | 1945 | D | D |
| maison, 109 Avenue Meissonier 93250 Villemomble | 59 m² | — | D | B |
| maison, 17 Avenue Meissonier 93250 Villemomble | 186 m² | — | C | B |
| maison, 62 Avenue Meissonier 93250 Villemomble | 85 m² | — | E | E |
| maison, 56 Avenue Meissonier 93250 Villemomble | 63,9 m² | — | G | G |
| maison, 112 Avenue Meissonier 93250 Villemomble | 122,7 m² | 1989 | C | C |
| maison, 56 Avenue Meissonier 93250 Villemomble | 64 m² | 1930 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | BBIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | KEVI | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Coquetierstramway557 m
- Gare de Remise à Jorelletramway986 m
- Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement987 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gagny-Gournay-Le Raincypublic
- Collège Jean de BeaumontpublicULIS
- Ecole élémentaire d'application François Coppée - LamartinepublicULIS
- Ecole maternelle Montgolfierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m337
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA SEINE ET MARNE (DSDEN)administration publique
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA SEINE SAINT DENIS (DSDEN)administration publique
- COMMUNE DE VILLEMOMBLEadministration publique
- RCLIMAconstruction
- BASEMENT PRINTindustrie
- DANCE AND SHOW ROSNY (DANCE AND SHOW)arts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.