Avenue Francois Coppée, Villemomble
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Feuille U 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 464 €/m²
10 maisons mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 1 Av Francois Coppee, 340 000 € le 11/12/2025.
3 170 à 4 820 €/m²
Une vente sur deux entre 3 170 et 4 820 €/m², huit sur dix entre 2 580 et 5 900 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 931 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 370 ventes de 2025 du département (Seine-Saint-Denis) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 750 €3 ventes
- 20224 481 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 882 €1 vente
- 20254 385 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Av Francois Coppee | Maison | 74 m² | 340 000 € | 4 595 € |
| 14/11/2025 | 63 Av Francois Coppee | Maison, Dépendance | 50 m² | 235 000 € | 4 700 € |
| 24/09/2025 | 40 Av Francois Coppee | Dépendance, Maison | 115 m² | 480 000 € | 4 174 € |
| 11/09/2025 | 107 Av Francois Coppee | Appartement, Dépendance | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
| 28/05/2025 | 97 Av Francois Coppee | Maison | 102 m² | 320 000 € | 3 137 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 107 Av Francois Coppee | Appartement, Dépendance | 60 m² | 138 000 € | 2 300 € |
| 19/01/2024 | 28 Av Francois Coppee | Maison | 51 m² | 300 000 € | 5 882 € |
| 01/12/2022 | 87 Av Francois Coppee | Maison | 75 m² | 325 000 € | 4 333 € |
| 08/11/2022 | 107 Av Francois Coppee | Appartement, Dépendance | 60 m² | 200 000 € | — |
| 09/08/2022 | 44 Av Francois Coppee | Maison | 118 m² | 546 250 € | 4 629 € |
| 21/04/2022 | 101 Av Francois Coppee | Maison | 93 m² | 295 000 € | 3 172 € |
| 11/03/2022 | 18 Av Francois Coppee | Dépendance, Maison | 101 m² | 478 000 € | 4 733 € |
| 27/07/2021 | Av Francois Coppee | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 18/06/2021 | 59 Av Francois Coppee | Appartement | 237 m² | 655 000 € | — |
| 08/04/2021 | 115 Av Francois Coppee | Vente | 573 m² de terrain | 240 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 940% · Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP · 9 mètres · …
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Zone à risque d'exposition au plomb
- Altitude, pente du terrain
- 62,9 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021Sitadel ; sur les 340 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 40%
- Au moins 50% de logements d'une taille minimale de 40 m² de SDP
- 9 mètres
- L >= 4 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 50%
- VL4
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- L >= H avec L >= 8 mètres
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2023 | Permis de construire09307723B0027 | 42 Avenue Francois Coppee | U 131 | 1 logement, 149 m² | 402 m² | commencé | particulier |
| 02/02/2022 | Permis de construire09307721B0083 | 78 Avenue Francois Coppee | V 122 | 2 logements, 105 m² | 217 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2021 | Permis de construire09307720B0054 | 115 Avenue Francois Coppee | Z 98 | 1 logement, 226 m² | 573 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2021 | Déclaration préalable09307720B0226 | 56 Avenue Francois Coppee | U 89 | 1 logement, 24 m² | 154 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Villemomblenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Avenue Francois Coppée 93250 Villemomble | 159,2 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 76 Avenue Francois Coppée 93250 Villemomble | 25 m² | — | E | B |
| appartement, 76 Avenue Francois Coppée 93250 Villemomble | 28,3 m² | — | E | C |
| appartement, 76 Avenue Francois Coppée 93250 Villemomble | 26,7 m² | — | E | B |
| appartement, 76 Avenue Francois Coppée 93250 Villemomble | 18,1 m² | — | E | C |
| appartement, 76 Avenue Francois Coppée 93250 Villemomble | 35 m² | — | E | B |
| maison, 78 Avenue Francois Coppée 93250 Villemomble | 88 m² | 2022 | B | A |
| maison, 78 Avenue Francois Coppée 93250 Villemomble | 88 m² | 2022 | B | A |
| appartement, 94bis Avenue Francois Coppée 93250 Villemomble | 113,4 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 107 Avenue Francois Coppée 93250 Villemomble | 62,8 m² | — | E | E |
| appartement, 107 Avenue Francois Coppée 93250 Villemomble | 60,3 m² | 1964 | E | C |
| maison, 63 Avenue Francois Coppée 93250 Villemomble | 66,7 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | ASTROLABE FORMATION-PFD | Association | propriétaire | 1 local |
| 11 | ASTROLABE FORMATION-PFD | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | LMJ INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI AVE DES CHARMILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | LES ACACIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 119 | SCI DE LA FOSSE AUX BERGERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Coquetierstramway669 m
- Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement856 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré Gagny-Gournay-Le Raincypublic
- Collège Jean de BeaumontpublicULIS
- Ecole élémentaire d'application François Coppée - LamartinepublicULIS
- Ecole élémentaire Foch 1public
- Ecole élémentaire Foch 2public
- Ecole maternelle Fochpublic
- Ecole maternelle Montgolfierpublic
- Ecole primaire Anne Frankpublic
Entreprises domiciliées à 200 m351
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SHELL FRANCEcommerce
- RETAIL GLOBAL SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
- SIGESScommerce
- JEAN HULOTcommerce
- RCLIMAconstruction
- PVS SYSTEMEScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.