Rue de Londres, Alfortville
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Feuille AE 01Échelle 1:500Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 756 €/m²
11 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 29 m² au Rue de Londres, 223 000 € le 22/12/2023.
- 20212 ventes
- 20224 ventes
- 20236 756 €17 ventes
- 20242 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 2 Rue de Londres | Vente en l'état futur d'achèvement | 751 m² de terrain | 1 620 009,6 € | — |
| 27/03/2024 | Rue de Londres | Dépendance, Appartement | 2 403 m² | 11 510 149 € | — |
| 22/12/2023 | Rue de Londres | Appartement, Dépendance | 29 m² | 223 000 € | 7 690 € |
| 22/12/2023 | Rue de Londres | Dépendance, Appartement | 42 m² | 183 350 € | 4 365 € |
| 22/12/2023 | Rue de Londres | Appartement, Dépendance | 41 m² | 277 000 € | 6 756 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | Rue de Londres | Dépendance, Appartement | 28 m² | 126 550 € | 4 520 € |
| 07/12/2023 | Rue de Londres | Appartement, Dépendance | 63 m² | 270 200 € | 4 289 € |
| 05/12/2023 | Rue de Londres | Dépendance, Appartement | 41 m² | 278 000 € | 6 780 € |
| 05/12/2023 | Rue de Londres | Dépendance, Appartement | 40 m² | 257 000 € | 6 425 € |
| 30/11/2023 | Rue de Londres | Appartement, Dépendance | 25 m² | 185 000 € | 7 400 € |
| 28/11/2023 | Rue de Londres | Dépendance, Appartement | 28 m² | 202 000 € | 7 214 € |
| 27/11/2023 | Rue de Londres | Appartement, Dépendance | 25 m² | 187 000 € | 7 480 € |
| 15/11/2023 | Rue de Londres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 362 700 € | — |
| 14/11/2023 | Rue de Londres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 549 000 € | — |
| 08/11/2023 | Rue de Londres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 282 000 € | — |
| 18/10/2023 | Rue de Londres | Dépendance, Appartement | 44 m² | 187 600 € | 4 264 € |
| 28/09/2023 | Rue de Londres | Dépendance | non mesurée | 16 827 388 € | — |
| 25/09/2023 | Rue de Londres | Vente | 3 838 m² de terrain | 8 846 873 € | — |
| 23/05/2023 | 28 Rue de Londres | Local industriel. commercial ou assimilé | 145 m² | 395 000 € | 2 724 € |
| 09/12/2022 | 4 Rue de Londres | Vente | 751 m² de terrain | 199 800 € | — |
| 29/07/2022 | 12 Rue de Londres | Maison | 60 m² | 310 340 € | 5 172 € |
| 16/06/2022 | Rue de Londres | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 777 000 € | 11 100 € |
| 16/03/2022 | Rue de Londres | Local industriel. commercial ou assimilé | 92 m² | 189 000 € | 2 054 € |
| 10/12/2021 | Rue de Londres | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 55 700 € | 1 393 € |
| 09/11/2021 | Rue de Londres | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMHabitat mixte
Autorisé14
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition3
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 3Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation · Perimetre de 500m autour des stations de transports en commun · PAPAG
- Informations
- 7Taxe d'amenagement · Perimetre de droit de preemption urbain · Perimetre de droit de preemption urbain renforce · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne · PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne
- Altitude, pente du terrain
- 31,3 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation
- Perimetre de 500m autour des stations de transports en commun
- PAPAG
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Zonage publicite 5b
- Zonage enseigne 3
- Perimetre d'etude
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
- PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2021 | Permis de construire09400221C1025 | 2 Rue de Londres | AE 164 | 526 m² | 8 846 m² | terminé | EIFFAGE IMMOBILIER ILE DE FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UMAAAAAA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMT Argilesnaturel
- PPRI Marne et Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue de Londres 94140 Alfortville | 41,3 m² | — | E | B |
| maison, 12 Rue de Londres 94140 Alfortville | 64 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ALFORTVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE D ALFORTVILLE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | ALFORTVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LOGIAL-COOP | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LONDRES ALFORTVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | L'ESPERANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Vert de Maisonsgare voyageurs uniquement282 m
- le Vert de Maisonsmétroen construction345 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alfortvillepublic
- Collège Léon BlumpublicREP
- Collège Paul LangevinpublicREPULIS
- Collège privé Saint-Mesrop Arabianprivé
- Ecole élémentaire LapierrepublicREPULIS
- Ecole élémentaire MontaignepublicREP
- Ecole élémentaire Simone Franceschipublic
- Ecole maternelle Louise MichelpublicREP
- Ecole Maternelle Mariam Arabianprivésans cantine
- Ecole maternelle Pauline KergomardpublicREP
- Ecole primaire privée Mariam Arabianprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blumpublic
Entreprises domiciliées à 200 m798
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DEPARTEMENT DU VAL DE MARNEadministration publique
- INOVIE GUEVALTsanté et action sociale
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU VAL DE MARNE (DSDEN)administration publique
- COMMUNE D ALFORTVILLEadministration publique
- LES BOUCHERIES DE LA PRAIRIEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.