Rue de Grenoble, Alfortville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AG 01Échelle 1:500Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
14 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 410 à 6 110 €/m²
Une vente sur deux entre 4 410 et 6 110 €/m², huit sur dix entre 3 530 et 6 920 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 5 000 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 500 ventes de 2025 du département (Val-de-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 7 Rue de Grenoble | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
| 28/02/2025 | 7 Rue de Grenoble | Appartement, Dépendance | 56 m² | 202 000 € | — |
| 22/10/2024 | 7 Rue de Grenoble | Appartement, Dépendance | 55 m² | 213 500 € | 3 882 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue de Grenoble | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 382 500 € | 1 913 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue de Grenoble | Dépendance, Appartement | 55 m² | 214 600 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 7 Rue de Grenoble | Dépendance, Appartement | 57 m² | 207 000 € | — |
| 13/05/2024 | 11 Rue de Grenoble | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 290 000 € | 2 071 € |
| 25/04/2024 | 11 Rue de Grenoble | Local industriel. commercial ou assimilé | 280 m² | 350 000 € | — |
| 06/11/2023 | 7 Rue de Grenoble | Appartement, Dépendance | 45 m² | 193 300 € | — |
| 25/05/2023 | 11 Rue de Grenoble | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 350 000 € | 2 500 € |
| 04/07/2022 | 7 Rue de Grenoble | Appartement, Dépendance | 56 m² | 223 000 € | — |
| 12/05/2022 | 11 Rue de Grenoble | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 320 000 € | 2 286 € |
| 30/11/2021 | 7 Rue de Grenoble | Dépendance, Appartement | 56 m² | 190 000 € | — |
| 12/01/2021 | 11 Rue de Grenoble | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 365 000 € | 2 607 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URResidentiel collectif
Autorisé7
- 20Habitation
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47Lieux de culte
- 52Entrepôt
- 53Bureau
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Informations
- 5Perimetre de droit de preemption urbain · Zonage publicite 5b · Zonage enseigne 3 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne · PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne
- Altitude, pente du terrain
- 33,5 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Zonage publicite 5b
- Zonage enseigne 3
- Taxe d'amenagement
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
- PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite URAAAAAA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMT Argilesnaturel
- PPRI Marne et Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue de Grenoble 94140 Alfortville | 57,4 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue de Grenoble 94140 Alfortville | 56 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue de Grenoble 94140 Alfortville | 61,3 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 4 Rue de Grenoble 94140 Alfortville | 61,3 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 7 Rue de Grenoble 94140 Alfortville | 58 m² | — | E | D |
| appartement, 7 Rue de Grenoble 94140 Alfortville | 56 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue de Grenoble 94140 Alfortville | 56 m² | 1958 | E | E |
| appartement, 2 Rue de Grenoble 94140 Alfortville | 62 m² | 1993 | F | C |
| appartement, 36 Rue de Grenoble 94140 Alfortville | 61,1 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue de Grenoble 94140 Alfortville | 55 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue de Grenoble 94140 Alfortville | 79,1 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue de Grenoble 94140 Alfortville | 52,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | AREVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | BALFOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | EDICAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | FLORENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | GUERANDATHIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | PEPC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI 18 GRENOBLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | LOGIAL-COOP | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LOGIAL-OPH | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LOGIAL-COOP | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
| 3 bis | LOGIAL-COOP | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 4 | LOGIAL-OPH | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 4 bis | LOGIAL-OPH | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 5 | LOGIAL-COOP | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LOGIAL-OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ESPACE HABITAT CONSTRUCTION SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 400 locaux |
| 11 | EMILIO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | ABISSE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 11 | ADULIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | CDMI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | COGEIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | EMILOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | GARY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | JBL GRENOBLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI RIDAME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI SMV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI VIOLETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | LOGIAL-OPH | Bailleur social | propriétaire | 64 locaux |
| 20 | LOGIAL-OPH | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 22 | LOGIAL-OPH | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 24 | LOGIAL-OPH | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 26 | LOGIAL-OPH | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 26 | LOGIAL-COOP | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LOGIAL-OPH | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 30 | LOGIAL-OPH | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 32 | LOGIAL-OPH | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 34 | LOGIAL-OPH | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 36 | LOGIAL-OPH | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 38 | COMMUNAUTE AGGLO PLAINE CENTRALE VAL | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE D ALFORTVILLE | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Vert de Maisonsgare voyageurs uniquement582 m
- le Vert de Maisonsmétroen construction603 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire MontaignepublicREP
- Ecole élémentaire Simone Franceschipublic
- Ecole maternelle Lacore-MoreaupublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.