Rue de Mâcon, Alfortville
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Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 452 €/m²
3 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 11 Rue de Macon, 210 000 € le 30/12/2024.
- 20228 778 €1 vente
- 20235 452 €1 vente
- 20242 211 €2 ventes
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 21 Rue de Macon | Vente | 598 m² de terrain | 532 000 € | — |
| 08/08/2025 | 6 Rue de Macon | Appartement, Dépendance | 65 m² | 281 875 € | 4 337 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue de Macon | Maison | 95 m² | 210 000 € | 2 211 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue de Macon | Dépendance, Appartement | 62 m² | 285 000 € | 4 597 € |
| 20/07/2023 | 23 Rue de Macon | Maison, Dépendance | 69 m² | 376 204 € | 5 452 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2022 | 20 Rue de Macon | Maison | 45 m² | 395 000 € | 8 778 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHHabitat individuel
Autorisé7
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition5
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 53Bureau
Interdit11
Voir les 11 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 2Perimetre de 500m autour des stations de transports en commun · Secteur de taille minimale des logements
- Informations
- 5Perimetre de droit de preemption urbain · Zonage publicite 5b · Zonage enseigne 3 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne · PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne
- Altitude, pente du terrain
- 31,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour des stations de transports en commun
- Secteur de taille minimale des logements
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Zonage publicite 5b
- Zonage enseigne 3
- Taxe d'amenagement
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
- PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Permis de démolir09400225C2008 | 21 Rue de Macon | AH 38 | — | 598 m² | autorisé | MDN PROMOTION |
| 02/01/2024 | Permis de construire09400223C1034 | 23 Rue de Macon | AH 39 | 1 logement, 139 m² | 214 m² | commencé | particulier |
| 05/11/2018 | Permis de construire09400218C1031 | 6 Rue de Macon | AH 52 | 3 logements, 88 m² | 253 m² | commencé | BORA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHAAAAAA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMT Argilesnaturel
- PPRI Marne et Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 38 Rue de Mâcon 94140 Alfortville | — | — | C | C |
| appartement, 38 Rue de Mâcon 94140 Alfortville | 33 m² | — | C | C |
| appartement, 38 Rue de Mâcon 94140 Alfortville | 34 m² | — | C | C |
| appartement, 38 Rue de Mâcon 94140 Alfortville | 45 m² | — | C | C |
| appartement, 38 Rue de Mâcon 94140 Alfortville | 46 m² | — | C | C |
| appartement, 38 Rue de Mâcon 94140 Alfortville | 45 m² | — | C | C |
| appartement, 38 Rue de Mâcon 94140 Alfortville | 60 m² | — | C | B |
| appartement, 38 Rue de Mâcon 94140 Alfortville | 61 m² | — | C | B |
| appartement, 38 Rue de Mâcon 94140 Alfortville | 60 m² | — | C | B |
| appartement, 38 Rue de Mâcon 94140 Alfortville | 34 m² | — | C | C |
| appartement, 38 Rue de Mâcon 94140 Alfortville | 61 m² | — | C | B |
| appartement, 38 Rue de Mâcon 94140 Alfortville | 46 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DE MACON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | IMMOTEC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux |
| 31 | LOGIAL-OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LOGIAL-COOP | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 34 | LOGIAL-COOP | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
| 36 | LOGIAL-COOP | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 38 | LOGIAL-COOP | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Vert de Maisonsgare voyageurs uniquement443 m
- le Vert de Maisonsmétroen construction483 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul LangevinpublicREPULIS
- Ecole élémentaire MontaignepublicREP
- Ecole élémentaire Simone Franceschipublic
- Ecole maternelle Lacore-MoreaupublicREP
- Lycée polyvalent Maximilien Perretpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perretpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.