Rue Olympe de Gouges, Alfortville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 820 €/m²
24 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 14 Rue Olympe de Gouges, 388 300 € le 11/07/2025.
4 220 à 5 340 €/m²
Une vente sur deux entre 4 220 et 5 340 €/m², huit sur dix entre 3 680 et 6 080 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 24 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 673 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 672 ventes de 2025 du département (Val-de-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 710 €9 ventes
- 20224 820 €12 ventes
- 20235 115 €8 ventes
- 20245 334 €4 ventes
- 20254 678 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 61 m² | 263 000 € | — |
| 23/12/2025 | Rue Olympe de Gouges | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 828 m² de terrain | 6 151 200 € | — |
| 11/07/2025 | 14 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 83 m² | 388 300 € | 4 678 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 60 m² | 280 000 € | 4 667 € |
| 29/01/2025 | 14 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 45 m² | 233 000 € | 5 178 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 14 Rue Olympe de Gouges | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 31/10/2024 | 14 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 70 m² | 314 255 € | — |
| 22/05/2024 | 12 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 36 m² | 214 000 € | 5 944 € |
| 10/01/2024 | 14 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 61 m² | 288 087 € | 4 723 € |
| 10/11/2023 | 12 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 76 m² | 351 000 € | — |
| 09/11/2023 | 12 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 36 m² | 130 000 € | 3 611 € |
| 18/10/2023 | 14 Rue Olympe de Gouges | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 10/10/2023 | 18 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 41 m² | 211 000 € | 5 146 € |
| 21/08/2023 | 18 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 60 m² | 305 000 € | 5 083 € |
| 09/06/2023 | 12 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 69 m² | 301 900 € | — |
| 12/05/2023 | 12 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 82 m² | 377 300 € | — |
| 13/03/2023 | 14 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 39 m² | 229 800 € | 5 892 € |
| 21/12/2022 | 16 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 62 m² | 300 000 € | 4 839 € |
| 05/12/2022 | 14 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 54 m² | 248 000 € | 4 593 € |
| 14/10/2022 | 12 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 62 m² | 320 000 € | — |
| 12/10/2022 | 12 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 36 m² | 204 400 € | 5 678 € |
| 27/09/2022 | 18 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 47 m² | 247 656 € | 5 269 € |
| 07/07/2022 | 12 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 40 m² | 225 000 € | 5 625 € |
| 29/06/2022 | 12 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 33 m² | 72 000 € | 2 182 € |
| 28/06/2022 | 14 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 39 m² | 217 500 € | — |
| 13/06/2022 | 12 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 66 m² | 313 200 € | 4 745 € |
| 18/03/2022 | 14 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 55 m² | 295 000 € | 5 364 € |
| 22/02/2022 | 14 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 60 m² | 288 000 € | 4 800 € |
| 14/01/2022 | 12 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 82 m² | 382 600 € | 4 666 € |
| 09/11/2021 | 12 Rue Olympe de Gouges | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 28/10/2021 | 12 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 69 m² | 325 000 € | 4 710 € |
| 15/10/2021 | 14 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 63 m² | 319 000 € | 5 063 € |
| 03/09/2021 | 12 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 69 m² | 326 000 € | — |
| 27/08/2021 | 18 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 47 m² | 265 000 € | 5 638 € |
| 25/08/2021 | 12 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 66 m² | 370 000 € | — |
| 30/07/2021 | 12 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 79 m² | 357 000 € | 4 519 € |
| 10/05/2021 | 14 Rue Olympe de Gouges | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 10/05/2021 | 18 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 61 m² | 280 500 € | 4 598 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URResidentiel collectif
Autorisé7
- 20Habitation
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47Lieux de culte
- 52Entrepôt
- 53Bureau
Interdit8
Voir les 8 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 1Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation
- Informations
- 6Perimetre de droit de preemption urbain · Taxe d'amenagement · Zonage publicite 1 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne · PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
- Altitude, pente du terrain
- 33,7 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement
- Zonage publicite 1
- Zonage enseigne 1
- Zone d'amenagement concerte
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite URAA1A1AAA1 : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMT Argilesnaturel
- PPRI Marne et Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville | 63,5 m² | — | B | A |
| appartement, 14 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville | 57,5 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 18 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville | 26,4 m² | 2017 | C | A |
| appartement, 18 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville | 28,9 m² | 2017 | C | A |
| appartement, 18 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville | 43 m² | — | B | A |
| appartement, 12 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville | 69,8 m² | 2017 | C | A |
| appartement, 18 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville | 59,6 m² | — | B | A |
| appartement, 18 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville | 41,1 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 14 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville | 39,6 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 18 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville | 26,4 m² | 2017 | C | A |
| appartement, 16 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville | 55,7 m² | — | B | A |
| appartement, 8 Rue Olympe de Gouges 94140 Alfortville | 61,2 m² | 2014 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LOGIAL-COOP | Bailleur social | propriétaire | 109 locaux |
| 2 | FONCIERE CV RU 2015 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LOGIAL-COOP | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LOGIAL-COOP | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 8 | LOGIAL-OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | LOGIAL-COOP | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 12 | SCI KATKEV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | ST GERMAIN DES NOYERS C S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | GEDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI AMAK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI EVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | GEDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI AMAK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI EVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Vert de Maisonsgare voyageurs uniquement687 m
- le Vert de Maisonsmétroen construction732 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul LangevinpublicREPULIS
- Ecole élémentaire MontaignepublicREP
- Ecole élémentaire Simone Franceschipublic
- Ecole maternelle Lacore-MoreaupublicREP
- Lycée polyvalent Maximilien Perretpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perretpublic
Entreprises domiciliées à 200 m686
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COALLIAsanté et action sociale
- BRED BANQUE POPULAIRE (BRED)finance et assurance
- DEPARTEMENT DU VAL DE MARNEadministration publique
- COMMUNE D ALFORTVILLEadministration publique
- LIGUE DE L'ENSEIGNEMENT DU VAL DE MARNE (LDE94)arts et spectacles
- SERVICES FUNERAIRES ET MARBRERIE MK (SFMMK)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.