Rue Jean Poulmarch, Argenteuil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
15 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 680 à 4 110 €/m²
Une vente sur deux entre 2 680 et 4 110 €/m², huit sur dix entre 2 190 et 4 860 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 3 361 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 377 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 17 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé | 990 m² | 1 050 000 € | — |
| 29/11/2024 | 8 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé | 301 m² | 300 000 € | — |
| 21/05/2024 | 21 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 000 m² | 3 000 000 € | 1 500 € |
| 27/03/2024 | Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 408 m² | 620 000 € | 257 € |
| 08/03/2024 | 11 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 921 m² | 15 765 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2023 | 9 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 122 m² de terrain | 2 070 000 € | — |
| 20/06/2023 | 15 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé | 483 m² | 1 050 000 € | 2 174 € |
| 17/05/2023 | 19 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé | 830 m² | 1 225 000 € | 1 476 € |
| 15/11/2022 | 15 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé | 483 m² | 685 000 € | 1 418 € |
| 23/12/2021 | 18 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 525 m² | 4 762 740 € | — |
| 22/12/2021 | 12 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé | 846 m² | 1 100 000 € | — |
| 15/12/2021 | 12 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 365 m² | 1 190 000 € | — |
| 28/07/2021 | 8 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé | 460 m² | 550 000 € | — |
| 22/07/2021 | 16 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 760 m² | 1 € | — |
| 25/02/2021 | 12 Rue Jean Poulmarch | Local industriel. commercial ou assimilé | 846 m² | 1 080 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAi7c5Secteur économique dédié aux vastes emprises d'emplois productifs
Autorisé7
- 33Commerce de gros
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 45Équipements sportifs
- 51Industrie
- 53Bureau
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Sous condition6
- 21Logement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
Interdit9
Voir les 9 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 22Hébergement
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- Prescriptions
- 1OAP Parc d'Activités du Val d'Argent
- Informations
- 9Zone à risque d'exposition au plomb · Classement des voies bruyantes · DPU simple · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 57,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 430 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 1386 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Parc d'Activités du Val d'Argent
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Classement des voies bruyantes
- DPU simple
- DPU renforcé
- Zone d'obligation de permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'aménagement
- Travaux sur clôtures soumis à déclaration
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | Permis de construire09501824O0020 | 12 Rue Jean Poulmarch | CL 667 | 616 m² | 8 312 m² | terminé | ARGENTEUIL INVEST |
| 11/01/2022 | Permis de construire09501821O0096 | 22 Rue Jean Poulmarch | CS 1 | 2 416 m² | 6 375 m² | terminé | VINCI CONSTRUCTION FRANCE |
| 26/10/2017 | Permis de construire09501817O0061 | 18-20 Rue Jean Poulmarch | CS 530 | 203 m² | 15 855 m² | terminé | TRANSPORTS DU VAL D'OISE |
| 20/04/2017 | Déclaration préalable09501817O0009 | 18-20 Rue Jean Poulmarch | CL 722 | 19 m² | 17 985 m² | autorisé | TRANSPORTS DU VAL D'OISE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 30 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Argenteuil retrait gonflement des argilesnaturel
- PPR Argenteuil carrières souterraines Gypse Remblaisnaturel
- PPRI Seine Avalnaturel
- TOTALtechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI IMMO SNEF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | RENAULT TRUCKS GRAND PARIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | VALAR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | OBIWAN | Société civile | propriétaire | 17 locaux |
| 8 | AS CAPITAL | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 8 | BOX OFFICE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 8 | L C C | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 8 | SCI VALOTA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 8 | SCI CAIRN INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 8 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | MYLOCAUX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | SCI ICO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | SCI MJR | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | SCI SPYMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 9 | HKO 95 IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | PREC LION ROUGE SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | PROJET DE L'AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 12 | SCI MANIK | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | SCI IMMO CASTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 12 | ARKEA CREDIT BAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | MYLOCAUX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 15 | COMMUNE D ARGENTEUIL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 15 | FOB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 15 | GESTIONS IMMOBILIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | LE POULPE ARGENTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | PICLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 16 bis | FONCIERE DU MONTPARNASSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI MIRABELLE ARGENTEUIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI DEUSEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | ILE-DE-FRANCE MOBILITES | Établissement public | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | PROJET DE L'AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCODIF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 19 | SOC PROMO CREATI INTER ACCESSO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 21 | POULMARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | VINCI CONSTRUCTION FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DINIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | S C I FLOMARI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | MARIE DUMANOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | CAAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 ter | DU BOIS MESLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI PINTO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | SOCIETE CIVILE CAID | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI SALEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | BVLP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI MARIFLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | CELORICO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | SCI MONDIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.