Avenue du Maréchal Foch, Beauchamp
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 476 €/m²
8 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 250 m² au 16 Av du Marechal Foch, 400 000 € le 13/11/2025.
3 510 à 4 880 €/m²
Une vente sur deux entre 3 510 et 4 880 €/m², huit sur dix entre 2 800 et 5 830 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 178 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 138 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 156 €3 ventes
- 20224 225 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 810 €1 vente
- 20253 067 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 16 Av du Marechal Foch | Dépendance, Maison | 250 m² | 400 000 € | 1 600 € |
| 23/09/2025 | 23 Av du Marechal Foch | Maison | 75 m² | 230 000 € | 3 067 € |
| 30/07/2025 | 22 Av du Marechal Foch | Maison | 120 m² | 426 000 € | 3 550 € |
| 11/10/2024 | 13 Av du Marechal Foch | Maison | 79 m² | 380 000 € | 4 810 € |
| 02/12/2022 | 24 Av du Marechal Foch | Maison | 82 m² | 346 446 € | 4 225 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2021 | 2 Av du Marechal Foch | Maison | 64 m² | 330 000 € | 5 156 € |
| 12/02/2021 | 18 Av du Marechal Foch | Maison | 73 m² | 345 000 € | 4 726 € |
| 02/02/2021 | 21 Av du Marechal Foch | Maison | 33 m² | 248 000 € | 7 515 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine correspondant à des quartiers résidentiels à caractère pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 68,9 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019Sitadel ; sur les 248 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2021 | Permis de construire09505120B0029 | 21 Avenue du Marechal Foch | AC 40 | 1 logement, 249 m² | — | commencé | particulier |
| 13/10/2020 | Permis de construire09505120B0018 | 15 Avenue du Marechal Foch | AC 210, AC 43 | 1 logement, 144 m² | 489 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2019 | Permis de construire09505118B0032 | 15 Avenue du Marechal Foch | AC 43 | 3 logements, 107 m² | 447 m² | annulé | particulier |
| 07/01/2019 | Permis de construire09505118B0031 | 5 Avenue du Marechal Foch | AC 69 | 1 logement, 158 m² | 261 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Avenue du Maréchal Foch 95250 Beauchamp | 85 m² | — | D | B |
| maison, 19 Avenue du Maréchal Foch 95250 Beauchamp | 160,2 m² | — | F | C |
| maison, 23 Avenue du Maréchal Foch 95250 Beauchamp | 85,2 m² | 1970 | E | E |
| maison, 8 Avenue du Maréchal Foch 95250 Beauchamp | 141,5 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 16 Avenue du Maréchal Foch 95250 Beauchamp | 165,1 m² | — | D | D |
| maison, 24 Avenue du Maréchal Foch 95250 Beauchamp | 78 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m138
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- ETABLISSEMENTS G. PIVAUDRANindustrie
- THERMO FISHER PURIFICATIONindustrie
- MEGA PARQUETconstruction
- SERGI TRANSFORMER PROTECTOR (SERGI) (SERGI)industrie
- COXI AND CO (COXI & CO COXI AND CO)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.