Avenue de l'Égalité, Beauchamp
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 592 €/m²
34 appartements mesurés ; 3 638 €/m² pour une maison, 3 ventes. 39 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 25 Av de L Egalite, 287 555 € le 08/01/2025.
2 960 à 3 670 €/m²
Une vente sur deux entre 2 960 et 3 670 €/m², huit sur dix entre 2 560 et 4 120 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 16 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 305 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (18 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 596 €7 ventes
- 20224 615 €14 ventes
- 20233 612 €9 ventes
- 20243 457 €7 ventes
- 20253 344 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | Av de L Egalite | Maison | 116 m² | 435 000 € | 3 750 € |
| 08/01/2025 | 25 Av de L Egalite | Dépendance, Appartement | 86 m² | 287 555 € | 3 344 € |
| 13/09/2024 | 25 Av de L Egalite | Appartement, Dépendance | 85 m² | 293 530 € | 3 453 € |
| 11/09/2024 | 25 Av de L Egalite | Appartement, Dépendance | 86 m² | 290 575 € | 3 379 € |
| 11/09/2024 | 25 Av de L Egalite | Dépendance, Appartement | 88 m² | 316 185 € | 3 593 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | Av de L Egalite | Maison | 116 m² | 422 000 € | 3 638 € |
| 02/04/2024 | 25 Av de L Egalite | Appartement, Dépendance | 90 m² | 311 435 € | 3 460 € |
| 05/03/2024 | 25 Av de L Egalite | Dépendance, Appartement | 84 m² | 290 070 € | 3 453 € |
| 04/01/2024 | 5 Av de L Egalite | Dépendance, Appartement | 20 m² | 120 000 € | 6 000 € |
| 06/12/2023 | 25 Av de L Egalite | Appartement, Dépendance | 85 m² | 291 535 € | 3 430 € |
| 04/12/2023 | 25 Av de L Egalite | Appartement, Dépendance | 83 m² | 324 370 € | 3 908 € |
| 28/11/2023 | 25 Av de L Egalite | Dépendance, Appartement | 87 m² | 317 405 € | 3 648 € |
| 28/11/2023 | 25 Av de L Egalite | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 27 m² | 325 365 € | 12 051 € |
| 09/11/2023 | 25 Av de L Egalite | Dépendance, Appartement | 88 m² | 326 360 € | 3 709 € |
| 31/10/2023 | 25 Av de L Egalite | Dépendance, Appartement | 81 m² | 289 545 € | 3 575 € |
| 25/09/2023 | 25 Av de L Egalite | Dépendance, Appartement | 88 m² | 302 480 € | 3 437 € |
| 30/06/2023 | 25 Av de L Egalite | Dépendance, Appartement | 90 m² | 313 000 € | 3 478 € |
| 05/05/2023 | 25 Av de L Egalite | Appartement, Dépendance | 66 m² | 299 731 € | 4 541 € |
| 10/10/2022 | 25 Av de L Egalite | Appartement, Dépendance | 64 m² | 306 280 € | 4 786 € |
| 24/05/2022 | 25 Av de L Egalite | Appartement, Dépendance | 65 m² | 298 389 € | 4 591 € |
| 16/05/2022 | 25 Av de L Egalite | Appartement, Dépendance | 65 m² | 297 934 € | 4 584 € |
| 08/04/2022 | 25 Av de L Egalite | Appartement, Dépendance | 65 m² | 316 368 € | 4 867 € |
| 31/03/2022 | 25 Av de L Egalite | Dépendance, Appartement | 65 m² | 299 982 € | 4 615 € |
| 29/03/2022 | 25 Av de L Egalite | Dépendance, Appartement | 43 m² | 231 557 € | 5 385 € |
| 26/02/2022 | 25 Av de L Egalite | Dépendance, Appartement | 65 m² | 299 549 € | 4 608 € |
| 26/02/2022 | 25 Av de L Egalite | Dépendance, Appartement | 65 m² | 298 571 € | 4 593 € |
| 16/02/2022 | 5 Av de L Egalite | Appartement, Dépendance | 47 m² | 157 000 € | — |
| 09/02/2022 | 25 Av de L Egalite | Dépendance, Appartement | 45 m² | 241 786 € | 5 373 € |
| 02/02/2022 | 5 Av de L Egalite | Dépendance, Appartement | 20 m² | 106 000 € | 5 300 € |
| 27/01/2022 | 25 Av de L Egalite | Dépendance, Appartement | 65 m² | 299 936 € | 4 614 € |
| 24/01/2022 | 25 Av de L Egalite | Dépendance, Appartement | 65 m² | 299 936 € | 4 614 € |
| 24/01/2022 | 25 Av de L Egalite | Appartement, Dépendance | 65 m² | 299 982 € | 4 615 € |
| 21/12/2021 | 25 Av de L Egalite | Dépendance, Appartement | 65 m² | 298 571 € | 4 593 € |
| 11/12/2021 | 25 Av de L Egalite | Dépendance, Appartement | 66 m² | 300 321 € | 4 550 € |
| 08/12/2021 | 25 Av de L Egalite | Dépendance, Appartement | 65 m² | 298 571 € | 4 593 € |
| 27/11/2021 | 25 Av de L Egalite | Dépendance, Appartement | 66 m² | 314 213 € | 4 761 € |
| 12/11/2021 | 25 Av de L Egalite | Dépendance, Appartement | 65 m² | 309 368 € | 4 760 € |
| 06/11/2021 | 25 Av de L Egalite | Appartement, Dépendance | 65 m² | 298 844 € | 4 598 € |
| 29/01/2021 | 3 Av de L Egalite | Maison | 103 m² | 300 000 € | 2 913 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone urbaine d'équipements publics ou d'intérèt collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 54,1 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 391 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019Sitadel ; sur les 248 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | Permis de construire09505126B0001 | 2 Avenue de l'Égalité | AC 197, AC 293, AC 295 | 809 m² | 53 292 m² | autorisé | COMMUNE DE BEAUCHAMP |
| 27/01/2026 | Permis de démolir09505125B0005 | 9/11 Avenue de l'Egalite | AL 127, AL 128, AL 129 | — | 17 609 m² | autorisé | COMMUNE DE BEAUCHAMP |
| 03/07/2023 | Permis de construire09505122B0025 | 35 Avenue de l'Egalite | AL 121, AL 122, AL 427 | 1 461 m² | 14 159 m² | commencé | ADOMA |
| 15/04/2019 | Permis de construire09505118B0038 | 25-27 Avenue de l'Egalite | AL 123, AL 321, AL 126 | 155 logements, 10 296 m² | 9 763 m² | terminé | SCCV LES EGLANTIERS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 2 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue de l'Égalité 95250 Beauchamp | 24,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 35 Avenue de l'Égalité 95250 Beauchamp | — | — | E | E |
| appartement, 5 Avenue de l'Égalité 95250 Beauchamp | 30 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Avenue de l'Égalité 95250 Beauchamp | 31,7 m² | — | F | C |
| appartement, 5 Avenue de l'Égalité 95250 Beauchamp | 25 m² | 1948 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE BEAUCHAMP | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE BEAUCHAMP | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | COMMUNE DE BEAUCHAMP | Commune | propriétaire | 1 local |
| 25 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 185 locaux |
| 33 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 32 locaux |
| 51 | COMMUNE DE BEAUCHAMP | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | COMMUNE DE BEAUCHAMP | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Montesquieupublic
Entreprises domiciliées à 200 m194
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADOMAhébergement et restauration
- IFAC (IFAC)enseignement
- COMMUNE DE BEAUCHAMPadministration publique
- ATHLETIC CLUB DE BEAUCHAMParts et spectacles
- ATOLLactivités scientifiques et techniques
- SCI MOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.