Avenue de la Gare, Beauchamp
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 328 €/m²
33 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 12 Av de la Gare, 90 000 € le 17/10/2025.
2 790 à 3 460 €/m²
Une vente sur deux entre 2 790 et 3 460 €/m², huit sur dix entre 2 410 et 3 880 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 33 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 114 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 268 €10 ventes
- 20223 488 €9 ventes
- 20233 315 €12 ventes
- 20243 254 €6 ventes
- 20253 222 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 12 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
| 12/09/2025 | 20 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 54 m² | 174 000 € | 3 222 € |
| 23/06/2025 | Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 28/04/2025 | 20 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 54 m² | 190 000 € | 3 519 € |
| 06/03/2025 | 14 Av de la Gare | Appartement | 56 m² | 175 000 € | 3 125 € |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 26 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 82 m² | 266 800 € | 3 254 € |
| 05/08/2024 | 18 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 75 m² | 213 000 € | 2 840 € |
| 18/07/2024 | 4 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 67 m² | 214 000 € | 3 194 € |
| 12/04/2024 | 10 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 52 m² | 175 500 € | 3 375 € |
| 15/03/2024 | Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 92 m² | 316 000 € | 3 435 € |
| 20/02/2024 | 11 Av de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 200 m² | 1 200 000 € | — |
| 22/12/2023 | Av de la Gare | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 08/11/2023 | 4 Av de la Gare | Appartement | 30 m² | 133 000 € | 4 433 € |
| 06/10/2023 | 20 Av de la Gare | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 02/10/2023 | Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 57 m² | 175 000 € | 3 070 € |
| 21/09/2023 | 20 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 54 m² | 179 000 € | 3 315 € |
| 29/08/2023 | 4 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 82 m² | 220 500 € | — |
| 29/08/2023 | Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 67 m² | 223 000 € | 3 328 € |
| 24/07/2023 | 20 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 54 m² | 82 500 € | 1 528 € |
| 19/07/2023 | Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 67 m² | 100 338 € | 1 498 € |
| 23/05/2023 | 4 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 70 m² | 202 100 € | 2 887 € |
| 12/05/2023 | 14 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 36 m² | 200 000 € | 5 556 € |
| 09/05/2023 | 12 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 78 m² | 278 000 € | 3 564 € |
| 09/12/2022 | 12 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 54 m² | 202 000 € | 3 741 € |
| 02/11/2022 | 20 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 81 m² | 283 000 € | 3 494 € |
| 27/09/2022 | 24 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 71 m² | 272 000 € | 3 831 € |
| 15/09/2022 | 11 Av de la Gare | Appartement | 77 m² | 268 000 € | 3 481 € |
| 26/07/2022 | Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 31 m² | 156 000 € | 5 032 € |
| 06/07/2022 | 16 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 64 m² | 218 000 € | 3 406 € |
| 23/06/2022 | 11 Av de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 225 000 € | 2 528 € |
| 10/06/2022 | 20 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 82 m² | 265 000 € | 3 232 € |
| 25/02/2022 | 2 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 77 m² | 222 000 € | 2 883 € |
| 09/11/2021 | 20 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 100 m² | 315 000 € | 3 150 € |
| 19/10/2021 | 16 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 67 m² | 211 100 € | 3 151 € |
| 30/09/2021 | 20 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 54 m² | 182 750 € | 3 384 € |
| 02/08/2021 | 10 Av de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 500 000 € | — |
| 24/06/2021 | 12 Av de la Gare | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 14/06/2021 | 15 Av de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 325 m² | 775 000 € | — |
| 22/03/2021 | Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 30 m² | 122 000 € | 4 067 € |
| 22/01/2021 | 20 Av de la Gare | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 22/01/2021 | 18 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 71 m² | 242 000 € | 3 408 € |
| 13/01/2021 | 12 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 68 m² | 211 000 € | 3 103 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine correspondant au coeur de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Perimetre de 500m autour des gares · Périmètre issu des PDU sur obligation de stationnement
- Altitude, pente du terrain
- 61,8 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 392 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 248 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour des gares
- Périmètre issu des PDU sur obligation de stationnement
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | Déclaration préalable09505124B0069 | 20 Avenue de la Gare | AI 930, AI 927, AI 926 | — | 1 831 m² | autorisé | LA FONTAINE D'ESCULAPE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Avenue de la Gare 95250 Beauchamp | 55 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Avenue de la Gare 95250 Beauchamp | 55,6 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Avenue de la Gare 95250 Beauchamp | 54,6 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Avenue de la Gare 95250 Beauchamp | 54,6 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Avenue de la Gare 95250 Beauchamp | 50,9 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Avenue de la Gare 95250 Beauchamp | 33,6 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Avenue de la Gare 95250 Beauchamp | 101,3 m² | 1984 | C | B |
| appartement, 22 Avenue de la Gare 95250 Beauchamp | 53,8 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Avenue de la Gare 95250 Beauchamp | 96 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 12 Avenue de la Gare 95250 Beauchamp | 97,6 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 10 Avenue de la Gare 95250 Beauchamp | 63,6 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Avenue de la Gare 95250 Beauchamp | 63,7 m² | 1988 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DU 2 AVENUE DE LA GARE A BEAUCHAMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI ELISA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | TAT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | VALERIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | ZITOUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | FLOSGA ONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | ROMELIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI DES STARS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE BEAUCHAMP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SIFL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | J P S A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | BIOATOME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 12 | PAN PI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI BONCHANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI DE LA BERGERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI ABAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI DE LA BERGERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | BIOATOME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 16 | PAN PI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI BONCHANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | LA FONTAINE D ESCULAPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | DU 2 AVENUE DE LA GARE A BEAUCHAMP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | FLOSGA ONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ROMELIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI DES STARS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ZITOUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montigny-Beauchampgare voyageurs uniquement105 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Pasteurpublic
- Ecole maternelle La Chesnaiepublic
- Ecole primaire publique Yves Coppenspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.