Rue Saint-roch, Beaumont-sur-Oise
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 233 €/m²
15 appartements mesurés ; 4 405 €/m² pour une maison, 13 ventes. 42 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 9 Rue saint Roch, 97 000 € le 02/07/2025.
2 550 à 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 295 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 028 €13 ventes
- 20223 711 €9 ventes
- 20232 566 €5 ventes
- 20243 386 €4 ventes
- 20252 997 €11 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 49 Rue saint Roch | Maison | 95 m² | 470 000 € | 4 947 € |
| 28/11/2025 | 53 Rue saint Roch | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 674 m² | 900 000 € | — |
| 28/11/2025 | Rue saint Roch | Dépendance, Maison | 91 m² | 600 000 € | 6 593 € |
| 28/11/2025 | Rue saint Roch | Maison, Dépendance | 124 m² | 600 000 € | 4 839 € |
| 28/11/2025 | 51 Rue saint Roch | Maison | 82 m² | 500 000 € | 6 098 € |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 9 Rue saint Roch | Appartement | 30 m² | 97 000 € | 3 233 € |
| 27/05/2025 | 83 Rue saint Roch | Local industriel. commercial ou assimilé | 163 m² | 180 000 € | 1 104 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue saint Roch | Dépendance, Maison | 94 m² | 244 900 € | 2 605 € |
| 07/03/2025 | 81 Rue saint Roch | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 17/02/2025 | 34 Rue saint Roch | Local industriel. commercial ou assimilé | 454 m² | 3 500 000 € | — |
| 28/01/2025 | 7 Rue saint Roch | Dépendance, Appartement | 40 m² | 110 400 € | 2 760 € |
| 19/12/2024 | 81 Rue saint Roch | Dépendance, Appartement | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 04/11/2024 | 39 Rue saint Roch | Dépendance, Appartement | 39 m² | 142 000 € | 3 641 € |
| 28/06/2024 | 24 Rue saint Roch | Maison | 77 m² | 177 500 € | 2 305 € |
| 20/06/2024 | 39 Rue saint Roch | Dépendance, Appartement | 44 m² | 149 000 € | 3 386 € |
| 09/10/2023 | 39 Rue saint Roch | Appartement, Dépendance | 42 m² | 163 000 € | 3 881 € |
| 27/09/2023 | 39 Rue saint Roch | Dépendance, Appartement | 49 m² | 169 000 € | — |
| 06/07/2023 | 22 Rue saint Roch | Dépendance, Maison | 58 m² | 314 900 € | 5 429 € |
| 09/06/2023 | 9 Rue saint Roch | Appartement | 32 m² | 40 000 € | 1 250 € |
| 26/05/2023 | 25 Rue saint Roch | Maison, Dépendance | 97 m² | 353 500 € | 3 644 € |
| 21/10/2022 | 13 Rue saint Roch | Dépendance, Appartement | 36 m² | 136 000 € | — |
| 30/09/2022 | 9 Rue saint Roch | Appartement | 17 m² | 64 000 € | 3 765 € |
| 19/09/2022 | 5 Rue saint Roch | Appartement | 85 m² | 210 000 € | 2 471 € |
| 29/06/2022 | Rue saint Roch | Vente | 766 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 15/06/2022 | 4 Rue saint Roch | Local industriel. commercial ou assimilé | 96 m² | 98 000 € | 1 021 € |
| 10/06/2022 | 39 Rue saint Roch | Appartement, Dépendance | 38 m² | 144 900 € | 3 813 € |
| 25/04/2022 | 38 Rue saint Roch | Local industriel. commercial ou assimilé | 332 m² | 375 000 € | — |
| 11/04/2022 | 7 Rue saint Roch | Appartement | 32 m² | 117 000 € | 3 656 € |
| 01/04/2022 | 35 Rue saint Roch | Maison | 104 m² | 279 900 € | 2 691 € |
| 13/11/2021 | 7 Rue saint Roch | Appartement | 26 m² | 78 000 € | 3 000 € |
| 21/10/2021 | 9 Rue saint Roch | Maison | 55 m² | 159 000 € | 2 891 € |
| 27/09/2021 | 77 Rue saint Roch | Maison | 274 m² | 680 000 € | — |
| 24/09/2021 | 5 Rue saint Roch | Appartement | 38 m² | 110 000 € | — |
| 24/09/2021 | 79 Rue saint Roch | Maison | 282 m² | 730 000 € | — |
| 24/09/2021 | 81 Rue saint Roch | Maison | 110 m² | 580 000 € | 5 273 € |
| 23/07/2021 | 39 Rue saint Roch | Appartement, Dépendance | 40 m² | 152 200 € | 3 805 € |
| 15/07/2021 | 9 Rue saint Roch | Appartement | 30 m² | 82 000 € | 2 733 € |
| 18/06/2021 | 53 Rue saint Roch | Appartement | 204 m² | 432 400 € | — |
| 10/05/2021 | 27 Rue saint Roch | Maison | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
| 05/05/2021 | Rue saint Roch | Vente | 775 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 28/01/2021 | 13 Rue saint Roch | Appartement, Dépendance | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
| 23/01/2021 | 63 Rue saint Roch | Maison | 126 m² | 373 000 € | 2 960 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCa
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2DRIEE - zones humides potentielles (classe 3) · DPU simple
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Laurent, ancien Relais de poste, Cinéma Le Palace et Vestiges du château féodal de B
- Altitude, pente du terrain
- 27,5 m · 8,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 354 kWh/an1 395 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 21 depuis 2013Sitadel ; sur les 238 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DRIEE - zones humides potentielles (classe 3)
- DPU simple
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Laurent, ancien Relais de poste, Cinéma Le Palace et Vestiges du château féodal de B
Les 21 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | Permis de construire0950522500001 | 40 Rue saint-Roch | AB 73, AB 73, AB 71 | — | 8 407 m² | commencé | FLORA |
| 02/04/2025 | Permis de construire09505224H0010 | 51 Rue saint Roch | AC 683, AC 682, AC 571 | 58 logements, 3 915 m² | 4 649 m² | commencé | SCCV - BSR |
| 13/08/2024 | Permis de construire09505224H0005 | 34 Rue saint Roch | AC 584, AC 610 | 59 logements, 3 936 m² | 4 540 m² | commencé | BSO-SAINT ROCH |
| 13/08/2024 | Permis de construire09505224H0005 | 34 Rue saint Roch | AC 584, AC 610 | 3 936 m² | 4 540 m² | commencé | BSO-SAINT ROCH |
| 04/07/2023 | Déclaration préalable09505223H0059 | 57 Rue saint Roch | AC 577 | — | 1 651 m² | autorisé | SCI FRANCIA 2 |
| 26/10/2022 | Permis de construire09505222H0019 | 10 Rue saint Roch | AC 729 | 4 logements, 520 m² | 1 292 m² | commencé | SCI SAINT ROCH |
| 13/08/2021 | Permis de construire09505221H0017 | 38 Rue saint Roch | AC 768 | — | 400 m² | annulé | FLORA |
| 02/04/2021 | Permis de construire09505221H0008 | 77-79 Rue saint Roch | AB 23, AB 205, AB 206 | 69 logements, 4 107 m² | 5 172 m² | commencé | S.C.I PRESSOIR |
| 26/03/2021 | Permis de construire09505221H0006 | 34 Rue saint Roch | AC 584 | 64 m² | 2 633 m² | terminé | SCI FRANCIA 2 |
| 05/01/2021 | Permis de construire09505220H0033 | 34 Rue saint Roch | AC 584 | 31 m² | 2 633 m² | annulé | SCI FRANCIA 2 |
| 11/12/2020 | Permis de construire09505220H0018 | 53 Rue saint Roch | AC 572 | 10 logements, 34 m² | 995 m² | commencé | HOTEL DU VILLAGE |
| 06/07/2020 | Déclaration préalable09505220H0053 | 40 Rue saint Roch | AB 73 | 23 m² | 3 563 m² | autorisé | particulier |
| 09/08/2018 | Permis de construire09505218H0012 | 54 Rue saint Roch | AB 208, AB 244, AB 247 | 28 m² | 38 509 m² | terminé | CERCLE SAINT ROCH |
| 01/12/2016 | Déclaration préalable09505216H0109 | Rue saint Roch | AB 258, AB 259 | 6 m² | — | autorisé | particulier |
| 29/07/2016 | Permis de construire09505216H0006 | 39 Rue saint Roch | AC 539 | 45 logements, 880 m² | — | terminé | LE RIVE GAUCHE |
| 29/06/2016 | Permis de construire09505216H0010 | 40 Rue saint Roch | AB 71, AB 73 | 55 m² | 4 937 m² | autorisé | FLORA |
| 04/12/2014 | Permis de construire09505214H0013 | 40 Rue saint Roch | AB 71, AB 73 | 23 m² | 4 844 m² | terminé | FLORA |
| 04/12/2014 | Permis de construire09505214H0014 | 40 Rue saint Roch | AB 71, AB 73 | 178 m² | 4 844 m² | commencé | FLORA |
| 28/03/2014 | Permis de construire09505214H0005 | Rue saint Roch | AB 195, AB 196 | 129 m² | 2 180 m² | terminé | particulier |
| 13/08/2013 | Permis de construire09505213H0014 | 8 Rue saint Roch | AC 729 | 1 logement, 202 m² | 1 292 m² | annulé | particulier |
| 02/04/2013 | Permis de construire09505213H0002 | 40 Rue saint Roch | Z 71 | — | 4 937 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Beaumont-sur-Oisenaturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue Saint-roch 95260 Beaumont-sur-Oise | 52,1 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Rue Saint-roch 95260 Beaumont-sur-Oise | 59,3 m² | — | C | C |
| appartement, 81 Rue Saint-roch 95260 Beaumont-sur-Oise | 83,1 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Rue Saint-roch 95260 Beaumont-sur-Oise | 48,4 m² | 1860 | E | E |
| appartement, 39 Rue Saint-roch 95260 Beaumont-sur-Oise | 41,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 39 Rue Saint-roch 95260 Beaumont-sur-Oise | 22 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 7 Rue Saint-roch 95260 Beaumont-sur-Oise | 23,6 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 39 Rue Saint-roch 95260 Beaumont-sur-Oise | 55,6 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Rue Saint-roch 95260 Beaumont-sur-Oise | 44,3 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Saint-roch 95260 Beaumont-sur-Oise | 14,7 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Saint-roch 95260 Beaumont-sur-Oise | 16,3 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue Saint-roch 95260 Beaumont-sur-Oise | 53 m² | 1994 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 10 | SCI SAINT ROCH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 13 | EM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | FRENCIA 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | BSO-SAINT ROCH | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | FD BEAUMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | FD BEAUMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux |
| 38 | S L H T | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 38 | SCI DU 38 RUE ST ROCH | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 38 | NODA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 38 | ROCH OISE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 38 | FRENCIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 39 | MAUST INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | SCI CLEMENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | LE RIVE GAUCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | MBP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 53 | SCI HM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 A | SCI HM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | CERCLE SAINT ROCH | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux |
| 57 | FRENCIA 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | FRENCIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | FRENCIA 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 100 locaux |
| 81 | S C I PRESSOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 30 locaux |
| 81 | SCI LA STORINE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 83 | DES VIGNONS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 83 | KHIZI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 83 | PROPRIETAIRES INDIVIS DES LOTS 15 ET 16 | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 83 | SCI LECLOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 83 | JNM3L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | SAINT ROCH IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | SCI DU SAUSSERON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | SCI JODI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 83 | TDI 95 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | SODALIS 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 F | SODALIS 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | FEDERATION FRANCAISE D'ETUDES ET DE SPORTS SOUS MARINS FFESS | Association | propriétaire | 1 local |
| 9999 | CERCLE SAINT ROCH | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Persan-Beaumontgare voyageurs et fret629 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques MonodpublicULIS
- Ecole primaire Pauline Kergomardpublic
- Ecole primaire publique Jean ZaypublicULIS
- Ecole primaire Simone VeilpublicREPULISinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.