Boulevard Léon Blum, Beaumont-sur-Oise
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Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 719 €/m²
11 appartements mesurés ; 3 216 €/m² pour une maison, 8 ventes. 28 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 47 Bd Leon Blum, 147 100 € le 18/09/2025.
2 410 à 2 990 €/m²
Une vente sur deux entre 2 410 et 2 990 €/m², huit sur dix entre 2 090 et 3 360 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 692 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 366 €11 ventes
- 20223 600 €3 ventes
- 20233 665 €7 ventes
- 20242 714 €4 ventes
- 20253 185 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 47 Bd Leon Blum | Dépendance, Appartement | 45 m² | 147 100 € | 3 269 € |
| 25/07/2025 | 28 Bd Leon Blum | Appartement, Dépendance | 40 m² | 124 000 € | 3 100 € |
| 08/07/2025 | 47 Bd Leon Blum | Dépendance, Appartement | 45 m² | 119 000 € | — |
| 10/12/2024 | 10 Bd Leon Blum | Maison | 91 m² | 263 000 € | 2 890 € |
| 14/09/2024 | 62 Bd Leon Blum | Maison | 21 m² | 30 500 € | 1 452 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 47 Bd Leon Blum | Appartement, Dépendance | 60 m² | 162 850 € | 2 714 € |
| 01/08/2024 | 52 Bd Leon Blum | Maison, Dépendance | 93 m² | 110 500 € | 1 188 € |
| 29/08/2023 | 22 Bd Leon Blum | Maison | 96 m² | 340 000 € | 3 542 € |
| 30/06/2023 | 13 Bd Leon Blum | Maison | 148 m² | 355 000 € | 2 399 € |
| 22/06/2023 | 42 Bd Leon Blum | Dépendance, Appartement | 50 m² | 183 270 € | 3 665 € |
| 05/05/2023 | 51 Bd Leon Blum | Appartement, Dépendance | 33 m² | 120 000 € | — |
| 24/01/2023 | 51 Bd Leon Blum | Dépendance, Appartement | 28 m² | 129 900 € | — |
| 19/01/2023 | 46 Bd Leon Blum | Maison | 60 m² | 290 125 € | 4 835 € |
| 18/01/2023 | 30 Bd Leon Blum | Dépendance, Appartement | 70 m² | 257 000 € | — |
| 16/08/2022 | 56 Bd Leon Blum | Maison, Dépendance | 45 m² | 230 000 € | 5 111 € |
| 27/06/2022 | 38 Bd Leon Blum | Maison, Dépendance | 50 m² | 217 000 € | 4 340 € |
| 30/05/2022 | 51 Bd Leon Blum | Dépendance, Appartement | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 06/12/2021 | 51 Bd Leon Blum | Dépendance, Appartement | 56 m² | 95 000 € | — |
| 03/12/2021 | 24 Bd Leon Blum | Local industriel. commercial ou assimilé | 993 m² | 1 020 000 € | 1 027 € |
| 25/11/2021 | 51 Bd Leon Blum | Dépendance, Appartement | 31 m² | 96 000 € | — |
| 13/10/2021 | 47 Bd Leon Blum | Appartement, Dépendance | 64 m² | 174 000 € | 2 719 € |
| 13/09/2021 | 51 Bd Leon Blum | Dépendance, Appartement | 77 m² | 220 000 € | — |
| 28/07/2021 | 47 Bd Leon Blum | Dépendance, Appartement | 66 m² | 144 000 € | 2 182 € |
| 25/06/2021 | 51 Bd Leon Blum | Dépendance, Appartement | 49 m² | 135 000 € | 2 755 € |
| 02/06/2021 | 51 Bd Leon Blum | Appartement | 32 m² | 78 000 € | 2 438 € |
| 20/04/2021 | 51 Bd Leon Blum | Dépendance, Appartement | 75 m² | 126 000 € | 1 680 € |
| 08/04/2021 | 47 Bd Leon Blum | Appartement, Dépendance | 85 m² | 195 000 € | 2 294 € |
| 15/02/2021 | 28 Bd Leon Blum | Vente | 2 459 m² de terrain | 330 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Laurent, ancien Relais de poste, Cinéma Le Palace et Vestiges du château féodal de B
- Altitude, pente du terrain
- 31,4 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 359 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 238 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Laurent, ancien Relais de poste, Cinéma Le Palace et Vestiges du château féodal de B
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | Permis de démolir0950522600001 | 66 Boulevard Leon Blum | AD 234, AD 240, AD 245 | — | 9 340 m² | autorisé | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE |
| 21/05/2025 | Permis de démolir0950522500001 | 62 Boulevard Leon Blum | AD 56 | — | 179 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2023 | Permis de construire09505223H0011 | 24 Boulevard Leon Blum | AD 138, AD 155 | 495 m² | 4 177 m² | terminé | MCDONALD'S FRANCE |
| 22/03/2023 | Permis de construire09505223H0002 | 28 Boulevard Leon Blum | AD 254, AD 256, AD 257 | 16 logements, 861 m² | 2 459 m² | commencé | JL-M DEVELOPPEMENTS |
| 22/03/2023 | Permis de construire09505223H0002 | 28 Boulevard Leon Blum | AD 254, AD 256, AD 257 | 861 m² | 2 459 m² | commencé | JL-M DEVELOPPEMENTS |
| 03/06/2020 | Permis de construire09505220H0003 | 68 Bd Leon Blum | AD 240, AD 245 | 59 logements, 3 868 m² | — | autorisé | KAUFMAN & BROAD HOMES |
| 13/02/2020 | Permis de démolir09505220H0002 | 66 Boulevard Leon Blum | AD 234, AD 245, AD 240 | — | 9 340 m² | autorisé | SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 4 |
| 01/04/2019 | Permis d'aménager09505219H0001 | 28 Boulevard Leon Blum | AD 185 | — | 663 m² | autorisé | particulier |
| 26/03/2018 | Permis d'aménager09505217H0002 | 30 Boulevard Leon Blum | AD 160, AD 201, AD 203 | — | — | autorisé | particulier |
| 15/09/2017 | Permis d'aménager09505217H0001 | 28 Boulevard Leon Blum | AD 185, AD 248 | — | 2 724 m² | autorisé | SOCIETE DAVRIL |
| 17/07/2017 | Permis de construire09505217H0004 | 24 Boulevard Leon Blum | AD 199 | 4 logements, 365 m² | 1 392 m² | terminé | particulier |
| 12/06/2017 | Déclaration préalable09505217H0054 | 53 Boulevard Leon Blum | AD 191 | — | 2 098 m² | autorisé | OPAC VAL D OISE HABITAT |
| 05/08/2013 | Permis de construire09505213H0009 | 64 Boulevard Leon Blum | AD 58 | 45 m² | 32 732 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Beaumont-sur-Oisenaturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Boulevard Léon Blum 95260 Beaumont-sur-Oise | 93,9 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 47 Boulevard Léon Blum 95260 Beaumont-sur-Oise | 41,2 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 47 Boulevard Léon Blum 95260 Beaumont-sur-Oise | 56,1 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Boulevard Léon Blum 95260 Beaumont-sur-Oise | 45,5 m² | — | E | B |
| appartement, 47 Boulevard Léon Blum 95260 Beaumont-sur-Oise | 50,2 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 47 Boulevard Léon Blum 95260 Beaumont-sur-Oise | 72,8 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 47 Boulevard Léon Blum 95260 Beaumont-sur-Oise | 43,1 m² | — | E | B |
| appartement, 51 Boulevard Léon Blum 95260 Beaumont-sur-Oise | 26,1 m² | 1920 | F | C |
| appartement, 47 Boulevard Léon Blum 95260 Beaumont-sur-Oise | 44 m² | — | E | C |
| maison, 52 Boulevard Léon Blum 95260 Beaumont-sur-Oise | 98 m² | — | G | G |
| appartement, 47 Boulevard Léon Blum 95260 Beaumont-sur-Oise | 73,2 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Boulevard Léon Blum 95260 Beaumont-sur-Oise | 26,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ASS DIOCESAINE DE PONTOISE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 28 | JL-M DEVELOPPEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 47 | CMBO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | R-20 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | E A GERMAIN - ROSE SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | YANNA SC | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 53 | OPAC VAL D OISE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 56 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 bis | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 68 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 68 | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | COMMUNE DE BEAUMONT SUR OISE | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Persan-Beaumontgare voyageurs et fret970 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jeanne d'Arcprivéinternat
- Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arcprivéinternat
- Lycée Évariste Galoispublic
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galoispublic
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- HOPITAL NOVOsanté et action sociale
- PM RENOVATIONconstruction
- LES ECURIES DE BEAUMONT SUR OISEenseignement
- PEIRALimmobilier
- AUGUSTA DRIVEhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.