Rue des Boizerts, Cormeilles-en-Parisis
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 460 à 5 310 €/m²
Une vente sur deux entre 3 460 et 5 310 €/m², huit sur dix entre 2 830 et 6 280 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 4 340 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 377 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 5 Rue des Boizerts | Maison | 90 m² | 295 000 € | 3 278 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue des Boizerts | Dépendance, Appartement | 30 m² | 170 000 € | — |
| 02/09/2022 | 19 Rue des Boizerts | Maison | 94 m² | 456 000 € | 4 851 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaHabitat pavillonnaire diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Reglement local de publicite · Taxe d'amenagement majoree · Zone où s'applique le Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 77,2 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 431 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 770 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Taxe d'amenagement majoree
- Zone où s'applique le Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | Permis de démolir0951762600003 | 26 Rue des Boizerts | AI 315 | — | 317 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2024 | Permis de démolir0951762400006 | 24 Rue des Boizerts | AI 1246 | — | 237 m² | autorisé | particulier |
| 01/04/2016 | Permis de construire0951761500058 | 8bis Rue des Boizerts | AI 637 | 16 logements, 976 m² | — | terminé | particulier |
| 17/02/2015 | Permis de construire0951761400084 | 22bis Rue des Boizerts | AI 312 | 1 logement, 119 m² | — | terminé | particulier |
| 21/08/2013 | Permis de construire0951761300040 | 20 Rue des Boizerts | AI 991 | 1 logement, 104 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN MT CORMEILLES-EN-PARISISnaturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8bis Rue des Boizerts 95240 Cormeilles-en-Parisis | 70,3 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue des Boizerts 95240 Cormeilles-en-Parisis | 73 m² | — | E | E |
| appartement, 8bis Rue des Boizerts 95240 Cormeilles-en-Parisis | 65,3 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue des Boizerts 95240 Cormeilles-en-Parisis | 79,8 m² | — | G | C |
| maison, 36 Rue des Boizerts 95240 Cormeilles-en-Parisis | 113,8 m² | 1967 | C | C |
| appartement, 42 Rue des Boizerts 95240 Cormeilles-en-Parisis | 45 m² | — | E | E |
| appartement, 8bis Rue des Boizerts 95240 Cormeilles-en-Parisis | 30,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 8 Rue des Boizerts 95240 Cormeilles-en-Parisis | 62 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 8bis Rue des Boizerts 95240 Cormeilles-en-Parisis | 39,7 m² | 2016 | C | C |
| maison, 19 Rue des Boizerts 95240 Cormeilles-en-Parisis | 92,5 m² | 1979 | D | D |
| maison, 7 Rue des Boizerts 95240 Cormeilles-en-Parisis | 65,1 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | CRUDMMONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | ELEA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 bis | SCI DU 36 RUE DE LA REPUBLIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 bis | GET-CONSULTING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Cormeilles-en-Parisisgare voyageurs uniquement685 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques DaguerrepublicULIS
- Collège Saint-Charlesprivé
- Ecole primaire le Noyer de L'Imagepublic
- Ecole primaire Les Frères Lambertpublic
- Ecole primaire privée Institution Saint Charlesprivéinternat
- Ecole primaire publique Jules FerrypublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.