Rue de la République, Cormeilles-en-Parisis
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 586 €/m²
7 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 108 m² au 103 Rue de la Republique, 386 400 € le 29/08/2025.
3 610 à 5 020 €/m²
Une vente sur deux entre 3 610 et 5 020 €/m², huit sur dix entre 2 880 et 6 000 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 299 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 138 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20225 245 €2 ventes
- 20234 474 €3 ventes
- 20244 646 €2 ventes
- 20253 578 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance | 40 m² | 155 000 € | — |
| 29/08/2025 | 103 Rue de la Republique | Maison | 108 m² | 386 400 € | 3 578 € |
| 17/07/2025 | 9 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 51 m² | 82 000 € | 1 608 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue de la Republique | Appartement | 21 m² | 60 000 € | 2 857 € |
| 21/11/2024 | 30 Rue de la Republique | Maison | 85 m² | 400 000 € | 4 706 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 46 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 133 m² | 610 000 € | 4 586 € |
| 24/08/2023 | 36 Rue de la Republique | Maison | 45 m² | 308 000 € | 6 844 € |
| 07/07/2023 | 66 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 76 m² | 340 000 € | 4 474 € |
| 21/04/2023 | 21 Rue de la Republique | Maison | 128 m² | 475 000 € | 3 711 € |
| 23/09/2022 | 1 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance | 40 m² | 145 000 € | 3 625 € |
| 28/03/2022 | 68 Rue de la Republique | Maison | 98 m² | 514 000 € | 5 245 € |
| 28/07/2021 | 73 Rue de la Republique | Vente | 491 m² de terrain | 270 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaHabitat pavillonnaire diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Reglement local de publicite · Taxe d'amenagement majoree · Zone où s'applique le Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 78 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 431 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 770 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Taxe d'amenagement majoree
- Zone où s'applique le Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Permis de démolir0951762500008 | 103 Rue de la Republique | AI 854, AI 857 | — | 249 m² | terminé | particulier |
| 20/10/2017 | Permis de construire0951761700052 | 85 Rue de la Republique | AI 363 | 1 logement, 115 m² | — | terminé | particulier |
| 04/05/2017 | Permis de construire0951761700011 | 85 Rue de la Republique | AI 363 | 1 logement, 116 m² | — | autorisé | particulier |
| 06/11/2014 | Permis de construire0951761400062 | 49 Rue de la Republique | AI 394 | 1 logement, 103 m² | — | terminé | particulier |
| 05/02/2013 | Permis de construire0951761200070 | 32 Rue de la Republique | AI 1186, AI 1187 | 1 logement, 136 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN MT CORMEILLES-EN-PARISISnaturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue de la République 95240 Cormeilles-en-Parisis | 43,8 m² | — | G | F |
| appartement, 9 Rue de la République 95240 Cormeilles-en-Parisis | 62,8 m² | — | C | C |
| appartement, 1bis Rue de la République 95240 Cormeilles-en-Parisis | 18,8 m² | — | E | C |
| maison, 71 Rue de la République 95240 Cormeilles-en-Parisis | 131 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 77 Rue de la République 95240 Cormeilles-en-Parisis | 67,2 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue de la République 95240 Cormeilles-en-Parisis | 49,6 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue de la République 95240 Cormeilles-en-Parisis | 43,9 m² | — | G | G |
| maison, 93 Rue de la République 95240 Cormeilles-en-Parisis | 72,1 m² | — | F | F |
| maison, 42 Rue de la République 95240 Cormeilles-en-Parisis | 123,9 m² | — | D | D |
| appartement, 1bis Rue de la République 95240 Cormeilles-en-Parisis | 21,9 m² | — | E | C |
| maison, 6 Rue de la République 95240 Cormeilles-en-Parisis | 293 m² | — | F | D |
| maison, 103 Rue de la République 95240 Cormeilles-en-Parisis | 93 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | PARISIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | AJ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2 bis | AJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI NATARIO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI DU 36 RUE DE LA REPUBLIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | SKMI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Cormeilles-en-Parisisgare voyageurs uniquement824 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques DaguerrepublicULIS
- Ecole primaire le Noyer de L'Imagepublic
- Ecole primaire Les Frères Lambertpublic
- Ecole primaire publique Jules FerrypublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m128
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS (SDIS)administration publique
- COMMUNE DE CORMEILLES EN PARISISadministration publique
- VIREY PATRIMOINEimmobilier
- TRAITEMENT EAUX ECONOMIE ENERGIE (T3E)industrie
- KIMATinformation et communication
- ASS DEVELOPPEMENT CHANSON FRANCAISEarts et spectacles
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.