Rue Emy les Prés, Cormeilles-en-Parisis
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 184 €/m²
15 maisons mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 35 Rue Emy les Pres, 410 650 € le 20/06/2025.
3 290 à 4 560 €/m²
Une vente sur deux entre 3 290 et 4 560 €/m², huit sur dix entre 2 620 et 5 460 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 15 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 911 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 138 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 667 €2 ventes
- 20224 313 €5 ventes
- 20233 951 €3 ventes
- 20245 304 €5 ventes
- 20253 834 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 35 Rue Emy les Pres | Maison | 104 m² | 410 650 € | 3 949 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Emy les Pres | Maison, Dépendance | 52 m² | 235 300 € | 4 525 € |
| 07/03/2025 | 50 Rue Emy les Pres | Maison, Dépendance | 110 m² | 409 000 € | 3 718 € |
| 28/01/2025 | 26 Rue Emy les Pres | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Emy les Pres | Maison | 97 m² | 454 000 € | 4 680 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 69 Rue Emy les Pres | Vente | 1 107 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 05/07/2024 | 69 Rue Emy les Pres | Maison, Dépendance | 151 m² | 895 000 € | 5 927 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Emy les Pres | Maison | 91 m² | 247 000 € | 2 714 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue Emy les Pres | Dépendance, Maison | 84 m² | 580 000 € | 6 905 € |
| 27/07/2023 | 51 Rue Emy les Pres | Dépendance, Maison | 81 m² | 320 000 € | 3 951 € |
| 24/07/2023 | 8 Rue Emy les Pres | Dépendance, Maison | 119 m² | 497 900 € | 4 184 € |
| 18/04/2023 | Rue Emy les Pres | Maison | 75 m² | 235 000 € | 3 133 € |
| 16/11/2022 | 52 Rue Emy les Pres | Maison, Dépendance | 80 m² | 345 000 € | 4 313 € |
| 04/08/2022 | 58 Rue Emy les Pres | Maison | 52 m² | 310 000 € | 5 962 € |
| 08/07/2022 | Rue Emy les Pres | Vente | 208 m² de terrain | 360 000 € | — |
| 23/06/2022 | 14 Rue Emy les Pres | Maison | 90 m² | 285 000 € | 3 167 € |
| 04/04/2022 | Rue Emy les Pres | Vente | 800 m² de terrain | 450 000 € | — |
| 17/12/2021 | 23 Rue Emy les Pres | Maison | 75 m² | 350 000 € | 4 667 € |
| 14/06/2021 | 14 Rue Emy les Pres | Vente | 398 m² de terrain | 370 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaHabitat pavillonnaire diffus
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Reglement local de publicite · Taxe d'amenagement majoree · Zone où s'applique le Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Eglise Saint-Martin
- Altitude, pente du terrain
- 86,8 m · 3,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 431 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 770 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Taxe d'amenagement majoree
- Zone où s'applique le Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Martin
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | Permis de démolir0951762500004 | 50 Rue Emy les Pres | AD 445 | — | 439 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2022 | Permis de construire0951762200040 | 25 Rue Emy les Pres | AH 936 | 1 logement, 101 m² | 271 m² | terminé | particulier |
| 26/11/2021 | Permis de construire0951762100024 | 69 Rue Emy les Pres | AE 911 | 1 logement, 310 m² | — | autorisé | particulier |
| 29/11/2016 | Permis de démolir0951761600004 | Rue Emy les Pres | AD 180, AD 182, AD 183 | — | — | autorisé | particulier |
| 28/11/2016 | Permis de construire0951761600054 | 56 Rue Emy les Pres | AD 196 | 1 logement, 171 m² | — | commencé | particulier |
| 26/09/2016 | Permis de construire0951761600045 | 8 Rue Emy les Pres | AI 1008 | 1 logement, 91 m² | — | terminé | particulier |
| 25/08/2016 | Permis de construire0951761600011 | 33 Rue Emy les Pres | AH 590 | 1 logement, 82 m² | — | commencé | particulier |
| 15/04/2015 | Permis de construire0951761500010 | 42 Rue Emy les Pres | AD 186 | 1 logement, 89 m² | — | commencé | particulier |
| 15/12/2014 | Permis de construire0951761400024 | 65bis Rue Emy le Pres | AE 874, AE 875 | 2 logements, 278 m² | — | terminé | CASA PROJET |
| 06/10/2014 | Permis de construire0951761400049 | 18 Rue Emy les Pres | AI 8 | 1 logement, 156 m² | — | commencé | particulier |
| 09/01/2014 | Permis de construire0951761300049 | 55 Rue Emy les Pres | AE 475, AE 477 | 1 logement, 152 m² | 800 m² | annulé | VASLIN SAS |
| 12/07/2013 | Permis de construire0951761300028 | Rue Emy les Pres | AD 255 | 1 logement, 109 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN MT CORMEILLES-EN-PARISISnaturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Rue Emy les Prés 95240 Cormeilles-en-Parisis | 49,6 m² | — | D | B |
| maison, 35 Rue Emy les Prés 95240 Cormeilles-en-Parisis | 123,5 m² | — | E | E |
| appartement, 41 Rue Emy les Prés 95240 Cormeilles-en-Parisis | 39 m² | 2017 | C | A |
| maison, 6 Rue Emy les Pres 95240 Cormeilles-en-Parisis | 148,2 m² | — | B | A |
| immeuble, 16 Rue Emy les Prés 95240 Cormeilles-en-Parisis | — | — | F | F |
| maison, 60 Rue Emy les Prés 95240 Cormeilles-en-Parisis | 76,7 m² | — | F | F |
| maison, 33 Rue Emy les Prés 95240 Cormeilles-en-Parisis | 73,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 41 Rue Emy les Prés 95240 Cormeilles-en-Parisis | 35,7 m² | 2017 | D | B |
| maison, 74 Rue Emy les Prés 95240 Cormeilles-en-Parisis | 120,5 m² | 1995 | D | D |
| maison, 56 Rue Emy les Prés 95240 Cormeilles-en-Parisis | 88 m² | — | C | C |
| maison, 35 Rue Emy les Prés 95240 Cormeilles-en-Parisis | 119,7 m² | — | E | E |
| maison, 35 Rue Emy les Prés 95240 Cormeilles-en-Parisis | 113,8 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | PROPRIETAIRES INDIVIS PASSAGE COMMUN AH 910 CORMEILLES-EN-PA | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE CORMEILLES EN PARISIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE CORMEILLES EN PARISIS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 5 locaux |
| 23 | COMMUNE DE CORMEILLES EN PARISIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE CORMEILLES EN PARISIS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 41 | SCI EDM | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 42 | COMMUNE DE CORMEILLES EN PARISIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | LES COPROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN AE 912 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques DaguerrepublicULIS
- Collège Saint-Charlesprivé
- Ecole élémentaire Maurice Berteaux 1public
- Ecole élémentaire Maurice Berteaux 2public
- Ecole maternelle Thibault Chabrandpublic
- Ecole primaire privée Institution Saint Charlesprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.