Square Rodin, Cormeilles-en-Parisis
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 362 €/m²
6 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 12 Sq Rodin, 138 000 € le 04/10/2022.
3 340 à 5 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 6 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 306 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 410 €6 ventes
- 20224 313 €3 ventes
- 20233 ventes
- 20242 ventes
- 20253 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 9 Sq Rodin | Dépendance, Appartement | 51 m² | 180 000 € | — |
| 24/10/2025 | 10 Sq Rodin | Appartement, Dépendance | 31 m² | 171 000 € | — |
| 26/03/2025 | 10 Sq Rodin | Appartement, Dépendance | 81 m² | 250 000 € | — |
| 01/07/2024 | 13 Sq Rodin | Dépendance, Appartement | 76 m² | 283 000 € | — |
| 14/06/2024 | 9 Sq Rodin | Dépendance, Appartement | 63 m² | 227 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | 10 Sq Rodin | Dépendance, Appartement | 63 m² | 239 482 € | — |
| 31/03/2023 | 13 Sq Rodin | Dépendance, Appartement | 49 m² | 209 000 € | — |
| 26/01/2023 | 12 Sq Rodin | Dépendance, Appartement | 30 m² | 155 000 € | — |
| 04/10/2022 | 12 Sq Rodin | Appartement, Dépendance | 33 m² | 138 000 € | 4 182 € |
| 18/05/2022 | 9 Sq Rodin | Dépendance, Appartement | 31 m² | 158 000 € | 5 097 € |
| 06/04/2022 | 9 Sq Rodin | Dépendance, Appartement | 64 m² | 276 000 € | 4 313 € |
| 30/07/2021 | 10 Sq Rodin | Dépendance, Appartement | 83 m² | 339 000 € | — |
| 30/07/2021 | 12 Sq Rodin | Appartement, Dépendance | 51 m² | 219 000 € | — |
| 09/06/2021 | 10 Sq Rodin | Dépendance, Appartement | 31 m² | 165 000 € | — |
| 11/05/2021 | 11 Sq Rodin | Appartement, Dépendance | 30 m² | 169 000 € | 5 633 € |
| 24/03/2021 | 11 Sq Rodin | Dépendance, Appartement | 76 m² | 257 000 € | 3 382 € |
| 12/02/2021 | 14 Sq Rodin | Appartement, Dépendance | 61 m² | 269 000 € | 4 410 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCHabitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4ZAC 2 des Champs Guillaume · Taxe d'amenagement majoree · Reglement local de publicite · …
- Altitude, pente du terrain
- 60,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 442 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC 2 des Champs Guillaume
- Taxe d'amenagement majoree
- Reglement local de publicite
- Zone où s'applique le Droit de Préemption Urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN MT CORMEILLES-EN-PARISISnaturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Square Rodin 95240 Cormeilles-en-Parisis | 47,7 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Square Rodin 95240 Cormeilles-en-Parisis | 64,8 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Square Rodin 95240 Cormeilles-en-Parisis | 64 m² | 1992 | E | C |
| appartement, 14 Square Rodin 95240 Cormeilles-en-Parisis | 48,6 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 14 Square Rodin 95240 Cormeilles-en-Parisis | 76,9 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 10 Square Rodin 95240 Cormeilles-en-Parisis | 82,1 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Square Rodin 95240 Cormeilles-en-Parisis | 51 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 11 Square Rodin 95240 Cormeilles-en-Parisis | 75,1 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Square Rodin 95240 Cormeilles-en-Parisis | 31,4 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Square Rodin 95240 Cormeilles-en-Parisis | 33,4 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 10 Square Rodin 95240 Cormeilles-en-Parisis | 51,6 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 14 Square Rodin 95240 Cormeilles-en-Parisis | 33,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | D'AMBRA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | JANFIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis HayetpublicULIS
- Ecole primaire Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole primaire Les Champs Guillaumepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.