Rue des Pommiers, Cormeilles-en-Parisis
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 182 €/m²
7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 6 en 2024. La dernière mesurée : 56 m² au 9 Rue des Pommiers, 325 000 € le 26/09/2024.
2 620 à 5 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 909 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 138 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 210 €4 ventes
- 20222 ventes
- 20234 182 €1 vente
- 20244 395 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 9 Rue des Pommiers | Maison, Dépendance | 56 m² | 325 000 € | 5 804 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue des Pommiers | Dépendance, Maison | 85 m² | 450 000 € | 5 294 € |
| 04/07/2024 | 32 Rue des Pommiers | Dépendance, Maison | 111 m² | 388 000 € | 3 495 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue des Pommiers | Vente | 131 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 03/07/2024 | 3 Rue des Pommiers | Vente | 170 m² de terrain | 55 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | 10 Rue des Pommiers | Maison | 125 m² | 370 000 € | 2 960 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue des Pommiers | Maison | 116 m² | 485 100 € | 4 182 € |
| 16/05/2022 | 32 Rue des Pommiers | Vente en l'état futur d'achèvement | 348 m² de terrain | 399 000 € | — |
| 19/04/2022 | 32 Rue des Pommiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 329 m² | 2 921 897,5 € | 8 881 € |
| 21/12/2021 | 32 Rue des Pommiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 329 m² | 1 030 000 € | 3 131 € |
| 14/09/2021 | 30 Rue des Pommiers | Maison | 105 m² | 410 000 € | 3 905 € |
| 01/09/2021 | Rue des Pommiers | Vente | 9 m² de terrain | 1 € | — |
| 01/09/2021 | Rue des Pommiers | Maison | 98 m² | 442 500 € | 4 515 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaHabitat pavillonnaire diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Secteur affecté par le bruit (arrêté préfectoral du 27/09/2001, isolement accoustique des bâtiments) · Taxe d'amenagement majoree · Zone où s'applique le Droit de Préemption Urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 59,9 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 430 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 770 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit (arrêté préfectoral du 27/09/2001, isolement accoustique des bâtiments)
- Taxe d'amenagement majoree
- Zone où s'applique le Droit de Préemption Urbain
- Reglement local de publicite
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | Déclaration préalable0951762400032 | 1bis Rue des Pommiers | AM 1332 | 1 logement, 39 m² | — | autorisé | particulier |
| 13/04/2022 | Permis de construire0951762200003 | 9 Rue des Pommiers | AM 292 | 1 logement, 183 m² | 1 867 m² | terminé | particulier |
| 29/04/2021 | Permis de construire0951762000049 | 36 Rue des Pommiers | AM 1248 | — | 7 728 m² | autorisé | ENTREPOTS INVEST |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN MT CORMEILLES-EN-PARISISnaturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1bis Rue des Pommiers 95240 Cormeilles-en-Parisis | 35,2 m² | 1960 | C | A |
| maison, 17 Rue des Pommiers 95240 Cormeilles-en-Parisis | 152 m² | — | C | A |
| appartement, 1bis Rue des Pommiers 95240 Cormeilles-en-Parisis | 28,2 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 1bis Rue des Pommiers 95240 Cormeilles-en-Parisis | 37,5 m² | — | C | C |
| maison, 9bis Rue des Pommiers 95240 Cormeilles-en-Parisis | 90 m² | — | F | F |
| maison, 23bis Rue des Pommiers 95240 Cormeilles-en-Parisis | 100,7 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 3 Rue des Pommiers 95240 Cormeilles-en-Parisis | 99,6 m² | — | E | B |
| maison, 10 Rue des Pommiers 95240 Cormeilles-en-Parisis | 122,8 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue des Pommiers 95240 Cormeilles-en-Parisis | 114 m² | 1992 | D | B |
| maison, 3 Rue des Pommiers 95240 Cormeilles-en-Parisis | 117 m² | 1988 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | PASSAGE COMMUN AM 707 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ENTREPOTS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m204
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BUFFALO GRILLhébergement et restauration
- CHRONODRIVEcommerce
- SA TRANSPORTS ROULLE ET FILStransport
- SOC R Y Gindustrie
- DF CARcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.