Aller au contenu
Aucadastre

Boulevard Joffre, Cormeilles-en-Parisis

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le plan
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

5 530 €/m²

La rue 5 530Cormeilles-en-Parisis 4 918sur cinq ansVal-d'Oise 3 350en 2025
la rue 12 % au-dessus

61 appartements mesurés ; 4 539 €/m² pour une maison, 8 ventes. 86 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 6 Bd Joffre, 325 000 € le 17/11/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 470 à 3 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.

Comment l'estimation est calculée

Les 5 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 193 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (56 écartées) ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 034 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20213 081 €5 ventes
  2. 20223 495 €11 ventes
  3. 20235 582 €15 ventes
  4. 20245 524 €38 ventes
  5. 20255 689 €17 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/11/20256 Bd JoffreDépendance, Appartement57 m²325 000 €5 702 €
22/10/20256 Bd JoffreAppartement, Dépendance65 m²344 160 €5 295 €
31/07/2025Bd JoffreLocal industriel. commercial ou assimilé142 m²378 000 €
18/06/20256 Bd JoffreAppartement, Dépendance48 m²297 000 €6 188 €
30/04/20256 Bd JoffreAppartement, Dépendance90 m²430 080 €4 779 €
Afficher les 81 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/04/20256 Bd JoffreAppartement, Dépendance50 m²276 480 €5 530 €
10/04/20256 Bd JoffreDépendance, Appartement68 m²343 000 €5 044 €
08/04/20256 Bd JoffreAppartement48 m²272 440 €5 676 €
19/03/20256 Bd JoffreDépendance, Appartement44 m²255 360 €5 804 €
27/02/20256 Bd JoffreDépendance, Appartement44 m²270 720 €6 153 €
05/02/20256 Bd JoffreDépendance, Appartement62 m²311 140 €5 018 €
05/02/20256 Bd JoffreAppartement, Dépendance44 m²279 300 €6 348 €
04/02/20256 Bd JoffreDépendance, Appartement53 m²317 760 €5 995 €
24/01/20256 Bd JoffreAppartement, Dépendance64 m²384 000 €6 000 €
23/01/20256 Bd JoffreAppartement, Dépendance65 m²324 950 €4 999 €
21/01/20256 Bd JoffreDépendance, Appartement42 m²261 660 €6 230 €
14/01/20256 Bd JoffreDépendance, Appartement67 m²366 030 €5 463 €
30/12/20246 Bd JoffreAppartement, Dépendance44 m²256 320 €5 825 €
19/12/20246 Bd JoffreDépendance, Appartement43 m²261 120 €6 073 €
18/12/20246 Bd JoffreAppartement, Dépendance62 m²318 720 €5 141 €
10/12/202477 Bd JoffreMaison62 m²223 000 €3 597 €
28/11/20246 Bd JoffreDépendance, Appartement41 m²259 090 €6 319 €
28/11/20246 Bd JoffreDépendance, Appartement44 m²287 140 €6 526 €
27/11/20246 Bd JoffreAppartement, Dépendance43 m²276 360 €6 427 €
27/11/20246 Bd JoffreDépendance, Appartement42 m²271 680 €6 469 €
19/11/20246 Bd JoffreAppartement, Dépendance60 m²306 000 €5 100 €
12/11/2024Bd JoffreVente en l'état futur d'achèvement372 000 €
29/10/20246 Bd JoffreAppartement, Dépendance43 m²258 240 €6 006 €
29/10/20246 Bd JoffreDépendance, Appartement80 m²403 000 €5 038 €
15/10/20246 Bd JoffreAppartement, Dépendance65 m²311 140 €4 787 €
09/10/2024Bd JoffreLocal industriel. commercial ou assimilé143 m²402 825,6 €2 817 €
30/09/20246 Bd JoffreDépendance, Appartement42 m²258 240 €6 149 €
26/09/20246 Bd JoffreAppartement, Dépendance57 m²304 560 €5 343 €
04/09/20246 Bd JoffreDépendance, Appartement72 m²386 636 €5 370 €
30/08/20246 Bd JoffreAppartement, Dépendance43 m²269 760 €6 273 €
27/08/20246 Bd JoffreAppartement, Dépendance82 m²399 500 €4 872 €
27/08/20246 Bd JoffreAppartement, Dépendance41 m²264 000 €6 439 €
27/08/20246 Bd JoffreAppartement, Dépendance42 m²249 240 €5 934 €
27/08/20246 Bd JoffreAppartement, Dépendance60 m²300 800 €5 013 €
27/08/20246 Bd JoffreDépendance, Appartement64 m²336 960 €5 265 €
24/07/20246 Bd JoffreDépendance, Appartement57 m²314 880 €5 524 €
04/07/202428 Bd JoffreMaison194 m²413 000 €2 129 €
27/06/20246 Bd JoffreDépendance, Appartement45 m²252 860 €5 619 €
12/06/20246 Bd JoffreDépendance, Appartement82 m²404 000 €4 927 €
11/06/20246 Bd JoffreAppartement, Dépendance57 m²314 880 €5 524 €
24/05/202417 Bd JoffreAppartement52 m²168 000 €3 231 €
17/05/20246 Bd JoffreAppartement, Dépendance40 m²254 000 €6 350 €
15/05/20246 Bd JoffreDépendance, Appartement64 m²340 800 €5 325 €
06/05/20246 Bd JoffreDépendance, Appartement43 m²261 320 €6 077 €
04/04/2024Bd JoffreVente en l'état futur d'achèvement774 000 €
28/03/2024Bd JoffreVente en l'état futur d'achèvement378 000 €
22/03/2024Bd JoffreVente en l'état futur d'achèvement622 800 €
13/03/20246 Bd JoffreAppartement, Dépendance41 m²264 000 €6 439 €
29/02/20246 Bd JoffreDépendance, Appartement82 m²413 000 €5 037 €
26/02/20246 Bd JoffreDépendance, Appartement79 m²399 000 €5 051 €
27/12/202321 Bd JoffreLocal industriel. commercial ou assimilé300 m²375 000 €1 250 €
20/11/20236 Bd JoffreDépendance, Appartement60 m²301 000 €5 017 €
16/11/20236 Bd JoffreDépendance, Appartement64 m²358 000 €5 594 €
09/11/202336 Bd JoffreVente461 m² de terrain625 000 €
06/11/20236 Bd JoffreDépendance, Appartement344 000 €
02/11/20236 Bd JoffreAppartement, Dépendance79 m²398 000 €5 038 €
19/10/20236 Bd JoffreAppartement, Dépendance58 m²323 000 €5 569 €
13/10/20235 Bd JoffreLocal industriel. commercial ou assimilé100 m²345 000 €3 450 €
21/09/20236 Bd JoffreDépendance, Appartement65 m²367 000 €5 646 €
18/09/20236 Bd JoffreDépendance, Appartement43 m²242 000 €5 628 €
15/09/20236 Bd JoffreAppartement, Dépendance79 m²405 000 €5 127 €
20/07/20236 Bd JoffreDépendance, Appartement41 m²270 000 €6 585 €
11/07/202388 Bd JoffreLocal industriel. commercial ou assimilé822 m²2 300 000 €2 798 €
05/07/20236 Bd JoffreAppartement, Dépendance45 m²292 000 €6 489 €
30/06/20236 Bd JoffreAppartement, Dépendance82 m²406 000 €4 951 €
16/11/202218 Bd JoffreAppartement43 m²165 000 €3 837 €
04/10/2022184 Bd JoffreVente210 m² de terrain10 500 €
29/09/202252 Bd JoffreMaison93 m²383 202 €4 120 €
14/09/202218 Bd JoffreAppartement, Dépendance85 m²268 000 €3 153 €
09/09/202217 Bd JoffreAppartement, Dépendance81 m²297 000 €
29/08/2022100 Bd JoffreMaison50 m²240 000 €4 800 €
30/05/2022103 Bd JoffreMaison93 m²466 400 €5 015 €
19/05/202221 Bd JoffreMaison180 m²770 000 €4 278 €
28/04/202227 Bd JoffreMaison, Local industriel. commercial ou assimilé528 m²320 000 €
11/03/202280 Bd JoffreMaison68 m²457 500 €6 728 €
26/01/2022184 Bd JoffreVente3 m² de terrain1 €
30/11/2021182 Bd JoffreMaison56 m²5 557 436 €99 240 €
25/11/2021182 Bd JoffreMaison56 m²371 236,38 €6 629 €
25/08/202132 Bd JoffreAppartement22 m²99 500 €4 523 €
16/03/202117 Bd JoffreAppartement65 m²106 485 €1 638 €
08/02/202155 Bd JoffreAppartement87 m²420 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 10/04/2025

UBaHabitat pavillonnaire diffus

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
4Reglement local de publicite · Secteur affecté par le bruit (arrêté préfectoral du 27/09/2001, isolement accoustique des bâtiments) · Taxe d'amenagement majoree · …
Altitude, pente du terrain
63,7 m · 2,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 442 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
16 depuis 2013Sitadel ; sur les 770 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Reglement local de publicite
  • Secteur affecté par le bruit (arrêté préfectoral du 27/09/2001, isolement accoustique des bâtiments)
  • Taxe d'amenagement majoree
  • Zone où s'applique le Droit de Préemption Urbain
Les 16 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
07/07/2026Permis de construire095176260001288 Boulevard JoffreAM 1423525 m²1 156 m²autoriséSCCV URBAN PRO CORMEILLES
03/12/2025Permis de démolir095176250000694 Boulevard JoffreAM 178261 m²autoriséDH INVEST
10/06/2025Permis de construire095176240005762-66 Boulevard JoffreAM 1394, AM 1395, AM 139641 logements, 2 036 m²2 403 m²autoriséSCI ILE DE FRANCE
20/10/2023Permis de construire095176230005336 Boulevard JoffreAW 4577 logements461 m²autoriséparticulier
11/08/2023Permis de construire095176230003088 Boulevard JoffreAM 8852 621 m²4 959 m²terminéparticulier
02/08/2023Permis de construire0951762300024100 Boulevard JoffreAM 642393 m²470 m²terminéLFB
05/05/2023Permis de construire095176230001954 Boulevard JoffreAM 1172, AM 11721 logement, 46 m²284 m²autoriséparticulier
30/12/2022Permis de construire0951762200039103 Boulevard JoffreAM 160626 m²autoriséparticulier
01/06/2022Permis de construire09517622000058 Boulevard JoffreAW 88796 logements, 5 976 m²2 440 m²terminéSNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 3
01/06/2022Permis de construire09517622000058 Boulevard JoffreAW 8875 976 m²2 440 m²terminéSNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 3
24/01/2020Permis de construire095176190007193bis Bd JoffreAM 1267, AM 1268, AM 127463 m²commencéparticulier
20/11/2019Déclaration préalable095176190028578 Bd JoffreAM 13071 logement589 m²autoriséparticulier
12/02/2019Permis de construire0951761800027147-1 Bd JoffreAN 63, AN 517, AN 601651 m²2 824 m²terminéSCI DU BOUT DE LA VILLE
25/02/2015Permis de construire0951761400050Bd JoffreAN 519, AN 5981 378 m²autoriséL'IMMOBILIERE CASTORAMA
28/03/2014Déclaration préalable095176140004732 Bd JoffreAW 8291 logement130 m²autoriséparticulier
19/04/2013Permis de construire095176120007598 Bd JoffreAM 643433 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
Sites potentiellement pollués
7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN MT CORMEILLES-EN-PARISISnaturel
  • PPRI Seine Centrenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI RODARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2 bisLES ETRALLESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4GCEMSociété civilepropriétaire6 locaux
5DU 5 BD JOFFRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6CAISS REGIO CREDI AGRIC MUTUEL PARIS IDFPersonne moralepropriétaire1 local
11ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDFÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
11 bisSOCIETE VETERICSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDFÉtablissement publicpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
Afficher les 33 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
17EDWARD NADIASociété civilepropriétaire1 local
19GM CORMEILLESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23SCI VOL CSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27SHS PROPERTYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28 terCOMMUNE DE CORMEILLES EN PARISISCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
29M M 5Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
31M M 5Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
34LE DOMAINE JWSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
49COMMUNE DE CORMEILLES EN PARISISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
60NAQUIBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
63ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
63GRAND PARIS AMENAGEMENTÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
71MARTALISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
74FREHAAssociationpropriétaire70 locaux
76FREHAAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
88SCCV URBAN PRO CORMEILLESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
92SCI UNICARS IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
94DH INVESTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
96ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
96DH INVESTSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 parcelles non bâties
98LOUIS- LUCAS- LINAESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
98LENA CORMSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
100LFBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
103 bisOSYLA IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
113DU PARISIS 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local
172SCI DU BOUT DE LA VILLESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
174SCI DU BOUT DE LA VILLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
174ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
182OPAC VAL D OISE HABITATBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
184OPAC VAL D OISE HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
184STEFSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
186STEFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
188SCI DES INDESSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 4 parcelles non bâties
216DEPARTEMENT DU VAL D OISEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
216PREVPROP PROPERTIES SARLPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
218DEPARTEMENT DU VAL D OISEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
218PREVPROP PROPERTIES SARLPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
220ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
220EPARGNE FONCIERESociété civile immobilièrepropriétaire6 parcelles non bâties
220LFP OPPORTUNITE IMMOSociété civilepropriétaire6 parcelles non bâties
220DEPARTEMENT DU VAL D OISEDépartementpropriétaire2 parcelles non bâties
220COMMUNE DE CORMEILLES EN PARISISCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
222DRIEA IF DIRIF SMR BAFÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
222ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
224DRIEA IF DIRIF SMR BAFÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
224ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants14154 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen26 195 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires68,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social27,8 %Des logements du carreau
Bâti avant 194518,5 %Des logements du carreau
Maisons70,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,7 %17,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Cormeilles-en-Parisisgare voyageurs uniquement632 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire Les Champs Guillaumepublic
  • Ecole primaire publique Jules FerrypublicULIS

Entreprises domiciliées à 200 m158

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.