Rue André le Nôtre, Cormeilles-en-Parisis
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 750 €/m²
7 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 36 Rue Andre le Notre, 407 000 € le 21/02/2025.
3 890 à 5 400 €/m²
Une vente sur deux entre 3 890 et 5 400 €/m², huit sur dix entre 3 090 et 6 460 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 625 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 138 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 037 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 625 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 36 Rue Andre le Notre | Maison | 88 m² | 407 000 € | 4 625 € |
| 22/10/2021 | 11 Rue Andre le Notre | Maison | 63 m² | 480 000 € | 7 619 € |
| 03/09/2021 | 5 Rue Andre le Notre | Maison | 107 m² | 439 000 € | 4 103 € |
| 19/08/2021 | 40 Rue Andre le Notre | Maison | 102 m² | 477 000 € | 4 676 € |
| 11/08/2021 | 55 Rue Andre le Notre | Maison | 92 m² | 437 000 € | 4 750 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2021 | 31 Rue Andre le Notre | Maison | 74 m² | 394 000 € | 5 324 € |
| 29/03/2021 | 14 Rue Andre le Notre | Maison | 77 m² | 430 000 € | 5 584 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbHabitat pavillonnaire structuré ou groupe
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4ZAC 2 des Champs Guillaume · Taxe d'amenagement majoree · Reglement local de publicite · …
- Altitude, pente du terrain
- 60,5 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 442 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC 2 des Champs Guillaume
- Taxe d'amenagement majoree
- Reglement local de publicite
- Zone où s'applique le Droit de Préemption Urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN MT CORMEILLES-EN-PARISISnaturel
- PPRI Seine Centrenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue André le Nôtre 95240 Cormeilles-en-Parisis | 74,4 m² | 1990 | D | B |
| maison, 8 Rue André le Nôtre 95240 Cormeilles-en-Parisis | 137,9 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue André le Nôtre 95240 Cormeilles-en-Parisis | 102,3 m² | 1990 | E | B |
| maison, 23 Rue André le Nôtre 95240 Cormeilles-en-Parisis | 102,3 m² | — | E | B |
| maison, 36 Rue André le Nôtre 95240 Cormeilles-en-Parisis | 91 m² | 1991 | D | B |
| maison, 24 Rue André le Nôtre 95240 Cormeilles-en-Parisis | 66,2 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue André le Nôtre 95240 Cormeilles-en-Parisis | 75,4 m² | 1992 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Cormeilles-en-Parisisgare voyageurs uniquement977 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Antoine de Saint-Exupérypublic
- Ecole primaire Les Champs Guillaumepublic
Entreprises domiciliées à 200 m323
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE DE CORMEILLES EN PARISISadministration publique
- IELO-LIAZO DEPLOIEMENT FIBREinformation et communication
- NOVAHE (BESTINFO, UNE MARQUE NOVAHE)commerce
- CAOUTCHOUC MANUF ET PLASTIQUES INDUSTRIE (CAPEST)commerce
- RESEAU INFORMATIQUE SERVICE CONSEIL (RISC)information et communication
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.