Rue de la République, Montigny-lès-Cormeilles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 186 €/m²
24 maisons mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 34 Rue de la Republique, 130 000 € le 19/12/2025.
3 030 à 4 220 €/m²
Une vente sur deux entre 3 030 et 4 220 €/m², huit sur dix entre 2 420 et 5 040 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 24 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 613 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 138 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 490 €9 ventes
- 20224 169 €10 ventes
- 20233 834 €4 ventes
- 20244 186 €5 ventes
- 20253 920 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 134 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 715 m² | 1 400 000 € | — |
| 19/12/2025 | 34 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 € |
| 19/08/2025 | 120 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 84 m² | 445 000 € | 5 298 € |
| 27/05/2025 | 116 Rue de la Republique | Maison | 89 m² | 390 000 € | 4 382 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue de la Republique | Maison | 132 m² | 456 500 € | 3 458 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 74 Rue de la Republique | Maison | 54 m² | 245 000 € | 4 537 € |
| 26/07/2024 | 36 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 84 m² | 248 000 € | — |
| 11/07/2024 | 38 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 48 m² | 205 000 € | 4 271 € |
| 09/07/2024 | 48 Rue de la Republique | Maison | 210 m² | 450 000 € | 2 143 € |
| 23/05/2024 | 107 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 100 m² | 410 000 € | 4 100 € |
| 03/11/2023 | 130 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance, Maison | 139 m² | 265 000 € | — |
| 10/08/2023 | 80 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 110 m² | 471 100 € | 4 283 € |
| 08/08/2023 | Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 223 m² | 855 000 € | 3 834 € |
| 01/06/2023 | 86 Rue de la Republique | Maison | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 30/09/2022 | 140 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 090 m² | 3 500 000 € | 1 133 € |
| 27/06/2022 | 109 Rue de la Republique | Maison | 69 m² | 418 000 € | 6 058 € |
| 24/06/2022 | 31 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 129 m² | 565 000 € | 4 380 € |
| 09/06/2022 | Rue de la Republique | Maison | 96 m² | 380 000 € | 3 958 € |
| 07/06/2022 | Rue de la Republique | Maison | 91 m² | 409 000 € | 4 495 € |
| 19/05/2022 | 82 Rue de la Republique | Vente | 443 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 27/04/2022 | 46 Rue de la Republique | Maison, Dépendance | 54 m² | 210 000 € | 3 889 € |
| 26/04/2022 | 78 Rue de la Republique | Maison | 66 m² | 336 600 € | 5 100 € |
| 24/03/2022 | 83 Rue de la Republique | Maison | 125 m² | 419 000 € | 3 352 € |
| 10/02/2022 | 79 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 109 m² | 177 523,5 € | 1 629 € |
| 07/12/2021 | 79 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 49 m² | 220 000 € | 4 490 € |
| 29/10/2021 | 66 Rue de la Republique | Dépendance, Maison | 73 m² | 390 500 € | 5 349 € |
| 27/08/2021 | 82 Rue de la Republique | Vente | 356 m² de terrain | 199 000 € | — |
| 27/07/2021 | 95 Rue de la Republique | Maison | 107 m² | 355 000 € | 3 318 € |
| 23/06/2021 | 82 Rue de la Republique | Vente | 190 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 11/05/2021 | 80 Rue de la Republique | Maison | 60 m² | 299 000 € | 4 983 € |
| 21/04/2021 | 82 Rue de la Republique | Vente | 437 m² de terrain | 88 000 € | — |
| 21/04/2021 | 82 Rue de la Republique | Vente | 387 m² de terrain | 88 000 € | — |
| 02/04/2021 | Rue de la Republique | Maison | 106 m² | 394 000 € | 3 717 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)
- Altitude, pente du terrain
- 69,5 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018Sitadel ; sur les 375 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2020 | Permis d'aménager09542420S0001 | 82 Rue de la Republique | AR 944, AR 946, AR 944 | — | 841 m² | terminé | particulier |
| 06/01/2020 | Permis de construire09542419S0041 | 43 Rue de la Republique | AP 621, AP 365 | 1 logement, 113 m² | 441 m² | commencé | particulier |
| 06/01/2020 | Permis de construire09542419S0042 | 47 Rue de la Republique | AP 621 | 1 logement, 105 m² | 349 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2019 | Permis d'aménager09542419S0002 | Rue de la Republique | AR 159, AR 757 | — | 841 m² | annulé | particulier |
| 26/09/2018 | Permis de démolir09542418S0003 | 82 Rue Rue de la Republique | AR 757, AR 159 | — | 1 487 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Montigny-lès-Cormeillesnaturel
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue de la République 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 115,5 m² | — | D | B |
| maison, 17bis Rue de la République 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 59,8 m² | — | G | G |
| appartement, 48 Rue de la République 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 23,8 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 48 Rue de la République 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 19,6 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 48 Rue de la République 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 23,9 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 48 Rue de la République 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 45,3 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 48 Rue de la République 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 26,8 m² | — | D | B |
| appartement, 48 Rue de la République 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 31,7 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 77 Rue de la République 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 68,3 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 77 Rue de la République 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 57,5 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 77 Rue de la République 95370 Montigny-lès-Cormeilles | 57,5 m² | 1948 | E | E |
| immeuble, 77 Rue de la République 95370 Montigny-lès-Cormeilles | — | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | L ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE PARC DE LA CROIX BLANCHE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | CITALLIOS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | AWM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | CROWN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLES | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 52 ter | SCI BOUHAFS FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | ASS DIOCESAINE DE PONTOISE | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 54 | SCI BOUHAFS FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | PASSAGE COMMUN AP 599 ET AP 402 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | JENA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 75 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 52 locaux |
| 80 | PROPRIETAIRES INDIVIS DU PASSAGE COMMUN AR 897 907 914 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SCI LOFT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | PROPRIETAIRES INDIVIS DU PASSAGE COMMUN AR 897 907 914 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 82 | COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 ter | AIT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | AIT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 87 | COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | MISTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 123 | DESGARDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 127 | COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 127 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 127 | TRE ACQUISITION III | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | SCIC LES 3 COLONNES DU MAINTIEN AU DOMICILE | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | AVLIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 134 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 134 | COMMUNE DE MONTIGNY LES CORMEILLES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 134 | DU COIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 134 | SCI IMMODESK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 134 | VALOPHIS LA CHAUMIERE DE L'ILE DE FRANCE -S A COOPERATIVE D | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 140 | GOLE CAPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | AIT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montigny-Beauchampgare voyageurs uniquement824 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul BertpublicREPULIS
- Ecole maternelle Paul BertpublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.