Rue des Saules, Persan

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Prix dans la rue2 927 €/m²maison, 6 ventes sur cinq ansla rue 2 % en dessous ConstruireZone UGCette zone correspond à un tissu urbain composé de constructions à destination principale d'habitation de type pavillonnaire RisquesFaiblesSismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4 Propriétaire25 personnes moralesdans la voie Quartier139 habitants40,9 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Bâtiment au point de la voie3,2 m

Connaître le propriétaire

442 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

2 927 €/m²

La rue 2 927Persan 3 000sur cinq ansVal-d'Oise 3 535en 2025

la rue 2 % en dessous

6 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au 12 Rue des Saules, 375 000 € le 28/04/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens

20212 780 €3 ventes
20222 100 €1 vente
2023aucune vente
20243 187 €1 vente
20253 074 €1 vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/04/2025	12 Rue des Saules	Maison	122 m²	375 000 €	3 074 €
29/05/2024	26 Rue des Saules	Maison	85 m²	270 880 €	3 187 €
30/08/2022	45 Rue des Saules	Dépendance, Maison	200 m²	419 900 €	2 100 €
22/10/2021	99 Rue des Saules	Maison, Dépendance	120 m²	320 000 €	2 667 €
15/09/2021	35 Rue des Saules	Maison	98 m²	306 850 €	3 131 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/05/2021	12 Rue des Saules	Maison	122 m²	339 200 €	2 780 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 15/07/2024

UGCette zone correspond à un tissu urbain composé de constructions à destination principale d'habitation de type pavillonnaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain: 28,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 359 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2017Sitadel ; sur les 309 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
04/11/2019	Permis de construire09548719H0020	Rue des Saules	AC 253	1 logement, 82 m²	339 m²	annulé	particulier
18/01/2019	Permis de construire09548718H0048	Rue des Saules	AC 261, AC 267, AC 268	1 logement, 89 m²	358 m²	terminé	particulier
04/07/2018	Permis de construire09548718H0024	Rue des Saules	AC 12	1 logement, 125 m²	319 m²	annulé	particulier
05/04/2018	Permis de construire09548718H0004	54 Rue des Saules	AC 191	1 logement, 104 m²	257 m²	commencé	particulier
07/03/2018	Permis de construire09548718H0006	Rue des Saules	AC 12, AC 220	1 logement, 82 m²	456 m²	commencé	particulier
21/02/2018	Permis de construire09548718H0002	Rue des Saules	AC 12, AC 220, AC 221	1 logement, 113 m²	446 m²	annulé	particulier
12/02/2018	Permis de construire09548717H0045	Rue des Saules	AC 12	1 logement, 164 m²	367 m²	terminé	particulier
25/01/2018	Permis de construire09548717H0032	Rue des Saules	AC 12	1 logement, 92 m²	279 m²	commencé	particulier
18/12/2017	Permis de construire09548717H0035	Rue des Saules	AC 12, AC 220, AC 221	1 logement, 127 m²	382 m²	terminé	particulier
23/11/2017	Permis de construire09548717H0030	Rue des Saules	AC 206	1 logement, 108 m²	281 m²	commencé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité: 1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
Installations classées: 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols: 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

R111.3 de 1987naturel
PPRI Vallée de l'Oisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 4.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 1C · 2

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 77 Rue des Saules 95340 Persan	293,2 m²	—	A	A
maison, 12 Rue des Saules 95340 Persan	121,1 m²	2012	C	B
maison, 26 Rue des Saules 95340 Persan	112 m²	—	C	A
maison, 45 Rue des Saules 95340 Persan	216 m²	2006	B	A

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	DEPARTEMENT DU VAL D OISE	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	SOS VILLAGE D ENFANTS	Association	emphytéote	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	DEPARTEMENT DU VAL D OISE	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	SOS VILLAGE D ENFANTS	Association	emphytéote	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	DEPARTEMENT DU VAL D OISE	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	SOS VILLAGE D ENFANTS	Association	emphytéote	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	DEPARTEMENT DU VAL D OISE	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27	SOS VILLAGE D ENFANTS	Association	emphytéote	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
29	DEPARTEMENT DU VAL D OISE	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	SOS VILLAGE D ENFANTS	Association	emphytéote	1 local et 1 parcelle non bâtie
36	DEPARTEMENT DU VAL D OISE	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
36	SOS VILLAGE D ENFANTS	Association	emphytéote	1 local et 1 parcelle non bâtie
37	DEPARTEMENT DU VAL D OISE	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	SOS VILLAGE D ENFANTS	Association	emphytéote	1 parcelle non bâtie
38	DEPARTEMENT DU VAL D OISE	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
38	SOS VILLAGE D ENFANTS	Association	emphytéote	1 local et 1 parcelle non bâtie
41	DEPARTEMENT DU VAL D OISE	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
41	SOS VILLAGE D ENFANTS	Association	emphytéote	1 local et 1 parcelle non bâtie
43	DEPARTEMENT DU VAL D OISE	Département	propriétaire	1 local
43	SOS VILLAGE D ENFANTS	Association	emphytéote	1 local
65	SOS VILLAGES D'ENFANTS	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
79	DEPARTEMENT DU VAL D OISE	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
79	SOS VILLAGE D ENFANTS	Association	emphytéote	1 local et 1 parcelle non bâtie
81	DEPARTEMENT DU VAL D OISE	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
81	SOS VILLAGE D ENFANTS	Association	emphytéote	1 local et 1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants13944 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen21 341 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages du carreau

Propriétaires40,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements du carreau

Bâti avant 19452,3 %Des logements du carreau

Maisons40,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans36,3 %0 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole primaire Emilie CarlespublicREP

Entreprises domiciliées à 200 m195

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

COALLIAsanté et action sociale
FONDATION SOS VILLAGES D'ENFANTSsanté et action sociale
AEL PAIE CONSULTINGactivités scientifiques et techniques
SHIN SEKAI (SHIN SEKAI)commerce
RAMARIservices administratifs
GOLD INNOV GROUPactivités scientifiques et techniques

Voies voisines2

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.