Rue des Saules, Persan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 927 €/m²
6 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au 12 Rue des Saules, 375 000 € le 28/04/2025.
2 360 à 3 270 €/m²
Une vente sur deux entre 2 360 et 3 270 €/m², huit sur dix entre 1 880 et 3 920 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 805 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 138 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 780 €3 ventes
- 20222 100 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 187 €1 vente
- 20253 074 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 12 Rue des Saules | Maison | 122 m² | 375 000 € | 3 074 € |
| 29/05/2024 | 26 Rue des Saules | Maison | 85 m² | 270 880 € | 3 187 € |
| 30/08/2022 | 45 Rue des Saules | Dépendance, Maison | 200 m² | 419 900 € | 2 100 € |
| 22/10/2021 | 99 Rue des Saules | Maison, Dépendance | 120 m² | 320 000 € | 2 667 € |
| 15/09/2021 | 35 Rue des Saules | Maison | 98 m² | 306 850 € | 3 131 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2021 | 12 Rue des Saules | Maison | 122 m² | 339 200 € | 2 780 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGCette zone correspond à un tissu urbain composé de constructions à destination principale d'habitation de type pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 28,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 359 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2017Sitadel ; sur les 309 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2019 | Permis de construire09548719H0020 | Rue des Saules | AC 253 | 1 logement, 82 m² | 339 m² | annulé | particulier |
| 18/01/2019 | Permis de construire09548718H0048 | Rue des Saules | AC 261, AC 267, AC 268 | 1 logement, 89 m² | 358 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2018 | Permis de construire09548718H0024 | Rue des Saules | AC 12 | 1 logement, 125 m² | 319 m² | annulé | particulier |
| 05/04/2018 | Permis de construire09548718H0004 | 54 Rue des Saules | AC 191 | 1 logement, 104 m² | 257 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de construire09548718H0006 | Rue des Saules | AC 12, AC 220 | 1 logement, 82 m² | 456 m² | commencé | particulier |
| 21/02/2018 | Permis de construire09548718H0002 | Rue des Saules | AC 12, AC 220, AC 221 | 1 logement, 113 m² | 446 m² | annulé | particulier |
| 12/02/2018 | Permis de construire09548717H0045 | Rue des Saules | AC 12 | 1 logement, 164 m² | 367 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2018 | Permis de construire09548717H0032 | Rue des Saules | AC 12 | 1 logement, 92 m² | 279 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2017 | Permis de construire09548717H0035 | Rue des Saules | AC 12, AC 220, AC 221 | 1 logement, 127 m² | 382 m² | terminé | particulier |
| 23/11/2017 | Permis de construire09548717H0030 | Rue des Saules | AC 206 | 1 logement, 108 m² | 281 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 77 Rue des Saules 95340 Persan | 293,2 m² | — | A | A |
| maison, 12 Rue des Saules 95340 Persan | 121,1 m² | 2012 | C | B |
| maison, 26 Rue des Saules 95340 Persan | 112 m² | — | C | A |
| maison, 45 Rue des Saules 95340 Persan | 216 m² | 2006 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SOS VILLAGE D ENFANTS | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SOS VILLAGE D ENFANTS | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SOS VILLAGE D ENFANTS | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SOS VILLAGE D ENFANTS | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SOS VILLAGE D ENFANTS | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SOS VILLAGE D ENFANTS | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SOS VILLAGE D ENFANTS | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SOS VILLAGE D ENFANTS | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SOS VILLAGE D ENFANTS | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 local |
| 43 | SOS VILLAGE D ENFANTS | Association | emphytéote | 1 local |
| 65 | SOS VILLAGES D'ENFANTS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | SOS VILLAGE D ENFANTS | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SOS VILLAGE D ENFANTS | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Emilie CarlespublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m195
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COALLIAsanté et action sociale
- FONDATION SOS VILLAGES D'ENFANTSsanté et action sociale
- AEL PAIE CONSULTINGactivités scientifiques et techniques
- SHIN SEKAI (SHIN SEKAI)commerce
- RAMARIservices administratifs
- GOLD INNOV GROUPactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.