Rue du 8 Mai 1945, Persan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 198 €/m²
3 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 22 Rue du Huit Mai 1945, 191 880 € le 29/09/2025.
2 450 à 3 760 €/m²
Une vente sur deux entre 2 450 et 3 760 €/m², huit sur dix entre 2 000 et 4 440 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 3 068 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 377 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 882 €3 ventes
- 20223 ventes
- 20234 ventes
- 20243 ventes
- 20253 198 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue du Huit Mai 1945 | Local industriel. commercial ou assimilé | 164 m² | 430 000 € | — |
| 29/09/2025 | 22 Rue du Huit Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 60 m² | 191 880 € | 3 198 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue du Huit Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 85 m² | 173 500 € | — |
| 02/07/2024 | 2 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement, Dépendance | 114 m² | 211 900 € | — |
| 01/07/2024 | 2 Rue du Huit Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 53 m² | 120 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2024 | 22 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement, Dépendance | 66 m² | 99 600 € | — |
| 19/07/2023 | 2 Rue du Huit Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 89 m² | 233 000 € | — |
| 16/05/2023 | 2 Rue du Huit Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 33 m² | 115 000 € | — |
| 15/05/2023 | 2 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement, Dépendance | 56 m² | 154 250 € | — |
| 19/01/2023 | 2 Rue du Huit Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 85 m² | 174 500 € | — |
| 06/12/2022 | 2 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement, Dépendance | 85 m² | 95 508 € | — |
| 20/07/2022 | 2 Rue du Huit Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 70 m² | 194 550 € | — |
| 27/06/2022 | 2 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement, Dépendance | 89 m² | 235 000 € | — |
| 27/04/2021 | 18 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement, Dépendance | 60 m² | 218 500 € | 3 642 € |
| 16/04/2021 | 2 Rue du Huit Mai 1945 | Dépendance, Appartement | 33 m² | 70 000 € | 2 121 € |
| 29/01/2021 | 18 Rue du Huit Mai 1945 | Appartement, Dépendance | 61 m² | 218 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NCette zone constitue un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments qui la composent
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Plan de Prévention des Risques Inondations
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 26,5 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 347 kWh/an1 393 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 309 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de Prévention des Risques Inondations
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | Permis de démolir0954872500001 | 10 Rue du 8 Mai 1945 | AI 30 | — | 13 647 m² | autorisé | MAJ |
| 31/10/2018 | Permis de construire09548718H0032 | 18 Rue du 8 Mai 1945 | AI 5 | 37 logements, 2 364 m² | 2 491 m² | terminé | NEXITY IR PROGRAMMES DOMAINES |
| 18/09/2015 | Permis de construire09548715H0008 | Rue du 8 Mai 1945 | AI 3, AI 167 | 167 logements, 9 980 m² | 20 625 m² | terminé | SCI PERSAN DOMAINES |
| 20/04/2015 | Permis de construire09548714H0024 | Rue du 8 Mai 1945 | AI 32, AI 34 | 13 m² | — | terminé | LAVAUTO LJC |
| 13/02/2015 | Déclaration préalable09548715H0003 | Rue du 8 Mai 1945 | AK 56 | 12 logements | 88 424 m² | autorisé | SCI DU QUAI DE L OISE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
- PPRI Vallée de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue du 8 Mai 1945 95340 Persan | 62,9 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 22 Rue du 8 Mai 1945 95340 Persan | 40 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 6 Rue du 8 Mai 1945 95340 Persan | 37,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 6 Rue du 8 Mai 1945 95340 Persan | 37,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 6 Rue du 8 Mai 1945 95340 Persan | 40 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue du 8 Mai 1945 95340 Persan | 52,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 6 Rue du 8 Mai 1945 95340 Persan | 56 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue du 8 Mai 1945 95340 Persan | 63 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue du 8 Mai 1945 95340 Persan | 58 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue du 8 Mai 1945 95340 Persan | 44 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue du 8 Mai 1945 95340 Persan | 85,3 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 22b Rue du 8 Mai 1945 95340 Persan | 77,3 m² | 2019 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CHABRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI CHC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | SCI MOHRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | YENDIELI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | OPAC VAL D OISE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 138 locaux |
| 6 | LES 3AS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI CLEMENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | LES BORDS DE L'OISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | MAJ | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux |
| 10 | MAJ | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE PERSAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | D J F | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 20 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 20 | COMMUNE DE PERSAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | OPAC VAL D OISE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | PEDERSEN IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | PEDERSEN IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux |
| 22 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | DU QUAI DE L OISE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 50 | COMMUNE DE PERSAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D ASSAINISSEMENT DE PERSAN BEAUMONT | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Persan-Beaumontgare voyageurs et fret402 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de la Haute Vallée de l'Oisepublic
- Collège Jeanne d'Arcprivéinternat
- Ecole primaire Pauline Kergomardpublic
- Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arcprivéinternat
- Ecole primaire Simone VeilpublicREPULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m355
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- MACIF (SA)finance et assurance
- BP FRANCEcommerce
- CAISS REGIO CREDI AGRIC MUTUEL PARIS IDFfinance et assurance
- EG RETAIL (FRANCE) SAScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.