Rue de Bessancourt, Pierrelaye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 000 à 4 030 €/m²
Une vente sur deux entre 3 000 et 4 030 €/m², huit sur dix entre 2 530 et 4 780 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 539 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 914 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 2 Rue de Bessancourt | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 836 m² | 460 000 € | — |
| 27/05/2025 | Rue de Bessancourt | Vente | 1 119 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 19/01/2021 | 12 Rue de Bessancourt | Maison, Dépendance | 100 m² | 253 000 € | 2 530 € |
| 19/01/2021 | 31 Rue de Bessancourt | Maison | 74 m² | 317 000 € | 4 284 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaHabitat pavillonnaire diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Perimetre projet urbain partenarial · Droit de preemption urbain · Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave · …
- Altitude, pente du terrain
- 45,4 m · 3,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 393 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 334 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre projet urbain partenarial
- Droit de preemption urbain
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Reglement local de publicite
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Déclaration préalable0954882500064 | 22 Rue de Bessancourt | AB 332 | 37 m² | 657 m² | autorisé | COMMUNE DE PIERRELAYE |
| 19/06/2025 | Permis de démolir0954882500003 | 11bis Rue de Bessancourt | AB 1222 | — | 1 117 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2024 | Permis de démolir09548824B0002 | 0001 Rue de Bessancourt | AB 340 | — | 1 530 m² | autorisé | COMMUNE DE PIERRELAYE |
| 22/06/2017 | Permis de construire09548817B0016 | Rue de Bessancourt | AP 349 | 1 logement, 76 m² | 2 529 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue de Bessancourt 95480 Pierrelaye | 35,7 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue de Bessancourt 95480 Pierrelaye | 65 m² | — | F | F |
| maison, 20 Rue de Bessancourt 95480 Pierrelaye | 65 m² | — | F | F |
| maison, 20 Rue de Bessancourt 95480 Pierrelaye | 60 m² | — | F | F |
| maison, 7 Rue de Bessancourt 95480 Pierrelaye | 199,3 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue de Bessancourt 95480 Pierrelaye | 199,3 m² | — | E | E |
| appartement, 23 Rue de Bessancourt 95480 Pierrelaye | 22 m² | — | E | B |
| maison, 18 Rue de Bessancourt 95480 Pierrelaye | 75,8 m² | — | G | F |
| appartement, 38 Rue de Bessancourt 95480 Pierrelaye | 23,3 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Rue de Bessancourt 95480 Pierrelaye | 14,9 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue de Bessancourt 95480 Pierrelaye | 35,7 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue de Bessancourt 95480 Pierrelaye | 54,8 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | COMMUNE DE PIERRELAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE PIERRELAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE PIERRELAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE PIERRELAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE PIERRELAYE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 17 | COMMUNE DE PIERRELAYE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE PIERRELAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | COMMUNE DE PIERRELAYE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | FRANCEROI | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9032 | COMMUNE DE PIERRELAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Pierrelayegare voyageurs uniquement625 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicULIS
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Ecole primaire privée Daniel Ueeprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.