Rue des Tilleuls, Pierrelaye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 027 €/m²
6 maisons mesurées ; 1 419 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 42 Rue des Tilleuls, 315 000 € le 21/07/2025.
1 880 à 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 808 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 138 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 327 €5 ventes
- 20223 000 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 126 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 42 Rue des Tilleuls | Maison | 89 m² | 315 000 € | 3 539 € |
| 09/07/2025 | 4 Rue des Tilleuls | Maison | 104 m² | 282 000 € | 2 712 € |
| 18/05/2022 | 7 Rue des Tilleuls | Maison | 104 m² | 310 700 € | 2 988 € |
| 21/04/2022 | 11 Rue des Tilleuls | Maison | 95 m² | 286 000 € | 3 011 € |
| 23/12/2021 | Rue des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 67 m² | 95 040 € | 1 419 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2021 | Rue des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 73 m² | 100 080 € | 1 371 € |
| 06/10/2021 | 44 Rue des Tilleuls | Maison | 92 m² | 280 000 € | 3 043 € |
| 28/09/2021 | 13 Rue des Tilleuls | Maison | 95 m² | 343 000 € | 3 611 € |
| 22/02/2021 | Rue des Tilleuls | Dépendance, Appartement | 67 m² | 216 000 € | 3 224 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbHabitat pavillonnaire structure
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Droit de preemption urbain · Perimetre projet urbain partenarial · Reglement local de publicite
- Altitude, pente du terrain
- 46 m · 3,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 393 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Perimetre projet urbain partenarial
- Reglement local de publicite
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue des Tilleuls 95480 Pierrelaye | 90 m² | 1982 | C | A |
| immeuble, 22 Rue des Tilleuls 95480 Pierrelaye | — | — | D | B |
| appartement, 22 Rue des Tilleuls 95480 Pierrelaye | 101,3 m² | 1982 | C | B |
| maison, 4 Rue des Tilleuls 95480 Pierrelaye | 101,4 m² | — | D | B |
| maison, 38 Rue des Tilleuls 95480 Pierrelaye | 93,5 m² | 1982 | D | B |
| maison, 48 Rue des Tilleuls 95480 Pierrelaye | 140 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue des Tilleuls 95480 Pierrelaye | 66 m² | 1983 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE PIERRELAYE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 2 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Pierrelayegare voyageurs uniquement655 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicULIS
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Ecole primaire privée Daniel Ueeprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.