Rue du Drain, Pierrelaye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 784 €/m²
21 maisons mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 4 Rue du Drain, 75 000 € le 12/12/2025.
2 850 à 3 950 €/m²
Une vente sur deux entre 2 850 et 3 950 €/m², huit sur dix entre 2 270 et 4 730 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 21 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 387 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 138 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 813 €3 ventes
- 20223 587 €4 ventes
- 20234 068 €7 ventes
- 20243 784 €7 ventes
- 20253 279 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue du Drain | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 28/10/2025 | 24 Rue du Drain | Vente | 495 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 23/10/2025 | 77 Rue du Drain | Maison | 47 m² | 270 000 € | 5 745 € |
| 15/10/2025 | 65 Rue du Drain | Maison | 111 m² | 310 000 € | 2 793 € |
| 26/09/2025 | 105 Rue du Drain | Maison | 54 m² | 250 000 € | 4 630 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 75 Rue du Drain | Vente terrain à bâtir | 3 414 m² de terrain | 275 000 € | — |
| 28/07/2025 | 21 Rue du Drain | Maison | 68 m² | 223 000 € | 3 279 € |
| 20/05/2025 | 77 Rue du Drain | Vente | 699 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 20/05/2025 | 75 Rue du Drain | Vente | 543 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 30/12/2024 | 22 Rue du Drain | Maison | 74 m² | 280 000 € | 3 784 € |
| 18/10/2024 | 77 Rue du Drain | Maison | 47 m² | 700 000 € | 14 894 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue du Drain | Maison | 155 m² | 500 000 € | 3 226 € |
| 26/07/2024 | Rue du Drain | Vente | 447 m² de terrain | 192 000 € | — |
| 30/05/2024 | 31 Rue du Drain | Maison | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 22/02/2024 | 84 Rue du Drain | Dépendance, Maison | 129 m² | 445 000 € | 3 450 € |
| 19/01/2024 | 89 Rue du Drain | Maison, Dépendance | 63 m² | 170 000 € | — |
| 13/11/2023 | 84 Rue du Drain | Maison | 190 m² | 430 000 € | 2 263 € |
| 09/08/2023 | 64 Rue du Drain | Maison, Dépendance | 129 m² | 390 000 € | 3 023 € |
| 08/08/2023 | 85 Rue du Drain | Maison | 70 m² | 313 600 € | 4 480 € |
| 07/07/2023 | 23 Rue du Drain | Maison | 88 m² | 358 000 € | 4 068 € |
| 05/07/2023 | 81 Rue du Drain | Vente | 281 m² de terrain | 227 500 € | — |
| 05/07/2023 | 81 Rue du Drain | Vente | 626 m² de terrain | 242 500 € | — |
| 19/04/2023 | 60 Rue du Drain | Maison, Dépendance | 35 m² | 230 000 € | 6 571 € |
| 28/11/2022 | 11 Rue du Drain | Maison | 84 m² | 257 000 € | 3 060 € |
| 16/09/2022 | 61 Rue du Drain | Dépendance, Maison | 83 m² | 274 000 € | 3 301 € |
| 08/04/2022 | 99 Rue du Drain | Maison | 102 m² | 395 000 € | 3 873 € |
| 25/03/2022 | 76 Rue du Drain | Maison | 86 m² | 365 000 € | 4 244 € |
| 04/11/2021 | 13 Rue du Drain | Maison | 61 m² | 300 000 € | 4 918 € |
| 04/10/2021 | 57 Rue du Drain | Maison, Dépendance | 123 m² | 333 000 € | 2 707 € |
| 05/05/2021 | 61 Rue du Drain | Vente | 403 m² de terrain | 200 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbHabitat pavillonnaire structure
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Reglement local de publicite · Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave · Secteur impacte par un classement sonore · …
- Altitude, pente du terrain
- 36,3 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2021Sitadel ; sur les 334 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Secteur impacte par un classement sonore
- Perimetre projet urbain partenarial
- Droit de preemption urbain
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | Permis de construire0954882500019 | 77 Rue du Drain | AO 112, AO 114 | 1 logement, 282 m² | 1 267 m² | commencé | BGNL IMMOBILIER 3 |
| 26/05/2025 | Permis de construire0954882500014 | 0024 Rue du Drain | AC 13 | 1 logement, 104 m² | 495 m² | commencé | particulier |
| 07/04/2025 | Permis de construire09548824B0026 | 84 Rue du Drain | AO 653, AO 652 | 1 logement, 134 m² | 824 m² | autorisé | particulier |
| 24/10/2024 | Permis de démolir09548824B0005 | 89g Rue du Drain | AO 79 | — | 498 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2024 | Permis d'aménager09548824B0001 | 77 Rue du Drain | AO 101, AO 110, AO 111 | — | 8 558 m² | terminé | LEGENDRE IMMOBILIER |
| 18/03/2024 | Permis de construire09548824B0002 | 22 Rue du Drain | AC 16 | 1 logement, 112 m² | 447 m² | commencé | SCI LAUNAY-PIERRELAYE |
| 13/06/2023 | Permis de construire09548823B0002 | Rue du Drain | AO 278, AO 280, AO 599 | 1 logement, 213 m² | 2 187 m² | commencé | particulier |
| 23/02/2023 | Permis de construire09548822B0016 | 0081 Rue du Drain | AO 599 | 1 logement, 124 m² | 377 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2023 | Permis de construire09548822B0018 | 0081b Rue du Drain | AO 279, AO 278, AO 599 | 1 logement, 138 m² | 2 187 m² | commencé | particulier |
| 05/05/2022 | Permis de construire09548821B0030 | 0057 Rue du Drain | AO 611, AO 609, AO 614 | 2 logements, 153 m² | 678 m² | terminé | particulier |
| 19/01/2022 | Permis de construire09548821B0033 | 58 Rue du Drain | AO 645 | 1 logement, 138 m² | — | autorisé | particulier |
| 18/11/2021 | Permis de construire09548821B0022 | 66 Rue du Drain | AO 638 | 1 logement, 103 m² | — | autorisé | particulier |
| 26/01/2021 | Permis de construire09548820B0027 | 61 Rue du Drain | AO 229 | 1 logement, 105 m² | 403 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 118 m² | — | D | B |
| maison, 79 Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 101,6 m² | — | F | E |
| maison, 97 Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 151,4 m² | — | D | D |
| maison, 65 Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 111,8 m² | — | D | B |
| maison, Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 110 m² | — | D | B |
| maison, 29bis Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 78 m² | — | C | A |
| maison, 81bis Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 98,8 m² | 1976 | D | B |
| maison, 31 Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 64 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 185 m² | — | C | C |
| maison, 21bis Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 70,3 m² | 1949 | F | F |
| maison, 22 Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 90 m² | — | G | G |
| maison, 77 Rue du Drain 95480 Pierrelaye | 49 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | JENATAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | SCI LAUNAY-PIERRELAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 49 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 73 | LEGENDRE IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | LEGENDRE IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | LEGENDRE IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 78 | GOMES AP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 bis | PROPRIETAIRES INDIVIS PASSAGE COMMUN AO 679-680-687-688 PIER | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 81 | PROPRIETAIRES INDIVIS PASSAGE COMMUN AO 679-680-687-688 PIER | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 89 I | MVSLC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 89 G | MVSLC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | MVSLC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | LUDANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SCI DU DRAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 116 | SCI JSLM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m122
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AERconstruction
- SCI YOUM-YOUMimmobilier
- LA DIBITERIEhébergement et restauration
- R.L.P.immobilier
- VIVRE EN MOUVEMENTarts et spectacles
- NEOVOinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.