Rue Jean-nicolas Leveau, Pierrelaye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 396 €/m²
15 maisons mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 26 Rue Jean Nicolas Leveau, 180 000 € le 30/04/2025.
2 780 à 3 860 €/m²
Une vente sur deux entre 2 780 et 3 860 €/m², huit sur dix entre 2 210 et 4 620 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 15 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 307 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 138 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 277 €8 ventes
- 20224 167 €8 ventes
- 20234 274 €4 ventes
- 20241 967 €1 vente
- 20253 396 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 26 Rue Jean Nicolas Leveau | Dépendance, Maison | 53 m² | 180 000 € | 3 396 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Jean Nicolas Leveau | Appartement, Dépendance | 166 m² | 520 000 € | — |
| 13/11/2024 | 10 Rue Jean Nicolas Leveau | Maison | 61 m² | 120 000 € | 1 967 € |
| 04/08/2023 | 15 Rue Jean Nicolas Leveau | Maison | 73 m² | 312 000 € | 4 274 € |
| 03/05/2023 | 27 Rue Jean Nicolas Leveau | Maison | 62 m² | 334 000 € | 5 387 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2023 | 40 Rue Jean Nicolas Leveau | Maison | 494 m² | 676 500 € | — |
| 13/02/2023 | 6 Rue Jean Nicolas Leveau | Maison | 137 m² | 460 500 € | 3 361 € |
| 07/10/2022 | 3 Rue Jean Nicolas Leveau | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 20/09/2022 | 23 Rue Jean Nicolas Leveau | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 153 m² | 581 750 € | — |
| 01/09/2022 | 29 Rue Jean Nicolas Leveau | Maison | 114 m² | 480 000 € | 4 211 € |
| 04/07/2022 | 28 Rue Jean Nicolas Leveau | Maison, Dépendance | 45 m² | 60 000 € | 1 333 € |
| 04/07/2022 | 26 Rue Jean Nicolas Leveau | Vente | 589 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 02/05/2022 | 30 Rue Jean Nicolas Leveau | Maison, Dépendance | 75 m² | 210 000 € | 2 800 € |
| 05/04/2022 | 13 Rue Jean Nicolas Leveau | Maison, Dépendance | 48 m² | 200 000 € | 4 167 € |
| 28/02/2022 | 37 Rue Jean Nicolas Leveau | Dépendance, Maison | 104 m² | 468 700 € | 4 507 € |
| 16/12/2021 | 2 Rue Jean Nicolas Leveau | Dépendance, Appartement | 48 m² | 307 000 € | 6 396 € |
| 25/10/2021 | 38 Rue Jean Nicolas Leveau | Maison | 165 m² | 540 700 € | 3 277 € |
| 07/07/2021 | 3 Rue Jean Nicolas Leveau | Appartement, Dépendance | 82 m² | 250 000 € | — |
| 03/06/2021 | 3 Rue Jean Nicolas Leveau | Dépendance, Appartement | 107 m² | 285 000 € | — |
| 02/04/2021 | 9 Rue Jean Nicolas Leveau | Maison | 100 m² | 217 600 € | 2 176 € |
| 26/03/2021 | 13 Rue Jean Nicolas Leveau | Maison | 58 m² | 249 000 € | 4 293 € |
| 24/02/2021 | 13 Rue Jean Nicolas Leveau | Maison | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
| 22/02/2021 | Rue Jean Nicolas Leveau | Maison | 120 m² | 415 810 € | 3 465 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaHabitat pavillonnaire diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Secteur impacte par un classement sonore · Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe · Perimetre projet urbain partenarial · …
- Altitude, pente du terrain
- 41,4 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur impacte par un classement sonore
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Perimetre projet urbain partenarial
- Reglement local de publicite
- Droit de preemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 41° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue Jean-nicolas Leveau 95480 Pierrelaye | 119,6 m² | — | C | C |
| maison, 7bis Rue Jean-nicolas Leveau 95480 Pierrelaye | 155,9 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue Jean-nicolas Leveau 95480 Pierrelaye | 57 m² | — | D | B |
| maison, 2bis Rue Jean-nicolas Leveau 95480 Pierrelaye | 108 m² | — | C | B |
| maison, 39 Rue Jean-nicolas Leveau 95480 Pierrelaye | 42 m² | — | G | G |
| maison, 39 Rue Jean-nicolas Leveau 95480 Pierrelaye | 51,4 m² | — | G | G |
| maison, 11ter Rue Jean-nicolas Leveau 95480 Pierrelaye | 83 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 3 Rue Jean-nicolas Leveau 95480 Pierrelaye | 39,6 m² | — | D | B |
| maison, 10bis Rue Jean-nicolas Leveau 95480 Pierrelaye | 71 m² | — | G | C |
| maison, 17 Rue Jean-nicolas Leveau 95480 Pierrelaye | 93 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Jean-nicolas Leveau 95480 Pierrelaye | 28,8 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue Jean-nicolas Leveau 95480 Pierrelaye | 30,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | AMG | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE PIERRELAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DEPARTEMENT DU VAL D OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 ter | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | JNL | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE PIERRELAYE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | PROP INDIVIS DE LA PARC AC604 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Pierrelayegare voyageurs uniquement590 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicULIS
- Ecole élémentaire Pierre Curiepublic
- Ecole maternelle Pierre Curiepublic
- Ecole primaire Louise Michelpublic
- Ecole primaire privée Daniel Ueeprivé
Entreprises domiciliées à 200 m295
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AKS FORMATION (AKS FORMATION)enseignement
- SARL PRODUITS ETUDES VENTES (PEV)services administratifs
- J.M.D.construction
- STE FRANCAISE IMMOBILIERE (SFI)immobilier
- ASS DE DEFENSE DES INTERETS DES LOCATAIRES DU CLOS SAINT PIERRE (A.D.I.L.C)autres services
- SCI JNLimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.