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Aucadastre

Rue Victor Hugo, Pierrelaye

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

3 777 €/m²

La rue 3 777Pierrelaye 3 865sur cinq ansVal-d'Oise 3 535en 2025
la rue 2 % en dessous

30 maisons mesurés ; 3 567 €/m² pour un appartement, 22 ventes. 73 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 2 Rue Victor Hugo, 295 000 € le 17/11/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 870 à 3 980 €/m²

Une vente sur deux entre 2 870 et 3 980 €/m², huit sur dix entre 2 280 et 4 760 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 30 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 413 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 138 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20214 086 €28 ventes
  2. 20223 656 €12 ventes
  3. 20234 066 €13 ventes
  4. 20243 167 €8 ventes
  5. 20253 102 €12 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/11/20252 Rue Victor HugoDépendance, Maison66 m²295 000 €4 470 €
15/10/202577 Rue Victor HugoMaison59 m²183 000 €3 102 €
01/09/202566 Rue Victor HugoDépendance, Appartement70 m²146 000 €2 086 €
01/08/202518 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance36 m²154 900 €4 303 €
28/07/202559 Rue Victor HugoAppartement21 m²70 000 €3 333 €
Afficher les 68 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/06/20258 Rue Victor HugoDépendance, Appartement71 m²240 000 €3 380 €
03/06/2025139 Rue Victor HugoMaison144 m²471 000 €3 271 €
17/04/20258 Rue Victor HugoDépendancenon mesurée15 000 €
11/04/202532 Rue Victor HugoDépendance, Appartement75 m²167 000 €
18/03/202579 Rue Victor HugoMaison, Dépendance118 m²311 050 €2 636 €
07/02/202584 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance43 m²153 500 €
21/01/2025106 Rue Victor HugoMaison, Dépendance130 m²393 250 €3 025 €
23/10/202456 Rue Victor HugoLocal industriel. commercial ou assimilé30 m²80 000 €2 667 €
07/10/2024Rue Victor HugoVente397 m² de terrain72 500 €
26/09/202495 Rue Victor HugoDépendance, Appartement42 m²144 000 €3 429 €
12/09/202484 Rue Victor HugoDépendance, Appartement47 m²129 500 €
10/09/2024129 Rue Victor HugoVente451 m² de terrain185 000 €
29/07/202482 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance79 m²93 310 €1 181 €
15/02/2024107 Rue Victor HugoDépendance, Appartement125 m²1 000 000 €
05/01/202433 Rue Victor HugoMaison, Dépendance90 m²285 000 €3 167 €
02/11/202373 Rue Victor HugoDépendance, Appartement37 m²110 000 €2 973 €
22/09/20238 Rue Victor HugoDépendance, Appartement53 m²225 000 €4 245 €
20/09/2023Rue Victor HugoMaison91 m²367 610 €4 040 €
01/09/202330 Rue Victor HugoVente40 m² de terrain147 500 €
29/06/2023105 Rue Victor HugoLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison178 m²325 000 €
21/06/202382 Rue Victor HugoAppartement43 m²158 000 €3 674 €
23/03/202359 Rue Victor HugoAppartement60 m²95 000 €
27/02/202314 Rue Victor HugoDépendance, Maison51 m²251 000 €4 922 €
23/02/202394 Rue Victor HugoMaison, Dépendance146 m²370 000 €2 534 €
20/02/202366 Rue Victor HugoAppartement60 m²208 000 €3 467 €
20/01/2023Rue Victor HugoMaison115 m²467 600 €4 066 €
18/01/202319 Rue Victor HugoMaison22 m²90 000 €4 091 €
10/01/202359 Rue Victor HugoDépendance, Appartement42 m²200 000 €
15/11/202219 Rue Victor HugoDépendance, Maison56 m²217 135 €3 877 €
27/10/202261 Rue Victor HugoLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison116 m²222 300 €
16/09/202214 Rue Victor HugoDépendance380 m² de terrain188 000 €
06/09/202266 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance30 m²108 000 €3 600 €
30/08/202292 Rue Victor HugoMaison128 m²422 000 €3 297 €
27/07/202266 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance60 m²180 000 €3 000 €
05/07/202226 Rue Victor HugoDépendance, Appartement79 m²289 000 €3 658 €
23/06/202273 Rue Victor HugoDépendance, Appartement39 m²147 000 €
09/05/202226 Rue Victor HugoMaison68 m²250 000 €3 676 €
08/04/2022123 Rue Victor HugoDépendance, Maison68 m²380 000 €5 588 €
07/01/202243 Rue Victor HugoMaison170 m²500 000 €2 941 €
07/01/20226 Rue Victor HugoMaison96 m²349 000 €3 635 €
22/12/2021119 Rue Victor HugoDépendance, Maison67 m²313 000 €4 672 €
08/12/202172 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance35 m²288 000 €8 229 €
30/11/202168 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance52 m²189 000 €3 635 €
24/11/202173 Rue Victor HugoDépendance, Appartement29 m²123 000 €4 241 €
27/10/202115 Rue Victor HugoMaison57 m²240 000 €4 211 €
06/10/202135 Rue Victor HugoAppartement29 m²102 500 €3 534 €
29/09/202177 Rue Victor HugoMaison, Dépendance182 m²441 000 €
24/08/2021146 Rue Victor HugoMaison118 m²370 000 €3 136 €
10/08/2021107 Rue Victor HugoMaison71 m²370 000 €5 211 €
28/07/202169 Rue Victor HugoAppartement45 m²115 000 €2 556 €
22/07/202130 Rue Victor HugoAppartement133 m²370 000 €
05/07/2021132 Rue Victor HugoMaison75 m²415 000 €5 533 €
01/07/202170 Rue Victor HugoDépendance, Maison103 m²270 000 €
29/06/202140 Rue Victor HugoMaison45 m²245 500 €5 456 €
23/06/202147 Rue Victor HugoMaison154 m²278 000 €1 805 €
15/06/202182 Rue Victor HugoDépendance, Appartement48 m²179 000 €
04/06/202130 Rue Victor HugoMaison104 m²379 000 €3 644 €
17/05/20218 Rue Victor HugoDépendance, Appartement74 m²288 000 €3 892 €
28/04/202195 Rue Victor HugoAppartement177 m²95 000 €
27/04/20216 Rue Victor HugoAppartement54 m²210 000 €
16/03/202177 Rue Victor HugoMaison62 m²204 000 €3 290 €
15/03/202199 Rue Victor HugoMaison, Dépendance93 m²380 000 €4 086 €
12/03/202136 Rue Victor HugoMaison111 m²200 000 €1 802 €
26/02/202184 Rue Victor HugoDépendance, Appartement57 m²171 000 €3 000 €
22/02/202195 Rue Victor HugoAppartement, Dépendance42 m²157 900 €3 760 €
18/02/202197 Rue Victor HugoAppartement30 m²118 000 €3 933 €
12/02/202119 Rue Victor HugoMaison40 m²157 000 €3 925 €
14/01/202154 Rue Victor HugoMaison60 m²289 000 €4 817 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 08/10/2025

UAaCentre ville

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Ensembles batis, urbains et paysagers remarquables · Perimetre de 500m autour des gares
Informations
4Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe · Perimetre projet urbain partenarial · Reglement local de publicite · …
Altitude, pente du terrain
40,7 m · 4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 393 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2014Sitadel ; sur les 334 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Ensembles batis, urbains et paysagers remarquables
  • Perimetre de 500m autour des gares

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
  • Perimetre projet urbain partenarial
  • Reglement local de publicite
  • Droit de preemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
16/08/2024Déclaration préalable09548824B00810052 Rue Victor HugoAB 352768 m²autoriséparticulier
30/04/2024Permis de construire09548824B0009129 Rue Victor HugoAC 8801 logement, 125 m²416 m²autoriséparticulier
08/08/2023Permis de construire09548823B00120129 Rue Victor HugoAC 181 logement, 103 m²818 m²annuléparticulier
23/05/2023Déclaration préalable09548823B00430052 Rue Victor HugoAB 352768 m²terminéL'EPI ECO PIERRELAYE
21/10/2022Déclaration préalable09548822B00900050 Rue Victor HugoAB 3514 m²6 225 m²autoriséCOMMUNE DE PIERRELAYE
05/01/2021Permis de construire09548820B002214b Rue Victor HugoAB 2552 logements, 101 m²207 m²autoriséparticulier
09/10/2014Permis de construire09548814B0024Rue Victor HugoAP 13, AP 4431 logement, 163 m²1 407 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 de 1987naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 91 Rue Victor Hugo 95480 Pierrelaye27 m²2005DB
appartement, 122 Rue Victor Hugo 95480 Pierrelaye39 m²DB
appartement, 83bis Rue Victor Hugo 95480 Pierrelaye21,5 m²DB
appartement, 77ter Rue Victor Hugo 95480 Pierrelaye24,5 m²DB
appartement, 82 Rue Victor Hugo 95480 Pierrelaye70,1 m²CB
immeuble, 59 Rue Victor Hugo 95480 PierrelayeEC
appartement, 91 Rue Victor Hugo 95480 Pierrelaye46,8 m²DB
maison, 14bis Rue Victor Hugo 95480 Pierrelaye90 m²CC
maison, 6 Rue Victor Hugo 95480 Pierrelaye113,1 m²DB
immeuble, 84 Rue Victor Hugo 95480 PierrelayeFE
appartement, 68 Rue Victor Hugo 95480 Pierrelaye94,3 m²DC
maison, 83 Rue Victor Hugo 95480 Pierrelaye89,4 m²FC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
9MONTAUDOUINSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
18SCI JOAMISociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 2 parcelles non bâties
18PROPRIETAIRES EN INDIVIS DU PASSAGE COMMUN AB 691 ET AB 762Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
24SCI DENISE ET PIERRESociété civile immobilièrepropriétaire21 locaux et 1 parcelle non bâtie
25JETK INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
27JETK INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
30SCI MEDA - IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
33 terCALDYA HABITATSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 32 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
36PROPRIETAIRES INDIVIS AB783Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
43FRANSIMARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
44COMMUNE DE PIERRELAYECommunepropriétaire2 parcelles non bâties
46COMMUNE DE PIERRELAYECommunepropriétaire17 locaux et 2 parcelles non bâties
48COMMUNE DE PIERRELAYECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
50COMMUNE DE PIERRELAYECommunepropriétaire21 locaux et 2 parcelles non bâties
53PROPRIETAIRE EN INDIVISION DE LA PARCELLE AD 219Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
57SCI F2SJKSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
58SCI GUIMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
59SCI MECASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
59SCI VICTOR HUGOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
61COMMUNE DE PIERRELAYECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
62COMMUNE DE PIERRELAYECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
64 bisPROPRIETAIRES INDIVIS AB625Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
65COMMUNE DE PIERRELAYECommunepropriétaire2 parcelles non bâties
65PROPRIETAIRES INDIVIS AC465Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
71IMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire37 locaux
72SCI FRANCK LECOURBESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
77 terSANTOS ET ENFANTSSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
83 bisSCI NOTRE FAMILLESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
83SCI NOTRE FAMILLESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
85LE CLOS D'ANAISSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
86LES HAUTS DE LA JOLIVETTESociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux
90SCI NOTRE FAMILLESociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
91SCI CMFMASociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
94STEVENSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
95LA CABANESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
96ALLOCAPIERRESociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
99SCI AJ PARTNERSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
102SCI NOTRE FAMILLESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
102 bisSCI CALLISTOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
102 bisPROP INDIVIS DE LA PARC AB708Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
102SCI CALLISTOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
105SABLIER INVESTSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
107SCI RUE DES MARAISSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux
113COMMUNE DE PIERRELAYECommunepropriétaire2 parcelles non bâties
129PROPRIETAIRES INDIVIS DU PASSAGE COMMUN AC 881 PIERRELAYEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001IMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants21583 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 910 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires49,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 194561,4 %Des logements du carreau
Maisons30,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,3 %7,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Pierrelayegare voyageurs uniquement484 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Marie CuriepublicULIS
  • Ecole élémentaire Pierre Curiepublic
  • Ecole maternelle Marie Curiepublic
  • Ecole maternelle Pierre Curiepublic
  • Ecole primaire Louise Michelpublic
  • Ecole primaire privée Daniel Ueeprivé

Entreprises domiciliées à 200 m446

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.