Rue du Beauregard, Pierrelaye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 326 €/m²
10 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 142 m² au 25 Rue du Beauregard, 475 000 € le 31/07/2025.
3 330 à 4 630 €/m²
Une vente sur deux entre 3 330 et 4 630 €/m², huit sur dix entre 2 650 et 5 540 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 965 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 138 ventes de 2025 du département (Val-d'Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 085 €4 ventes
- 20224 867 €3 ventes
- 20231 513 €1 vente
- 20245 536 €1 vente
- 20253 576 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 25 Rue du Beauregard | Maison | 142 m² | 475 000 € | 3 345 € |
| 08/07/2025 | 41 Rue du Beauregard | Maison | 109 m² | 415 000 € | 3 807 € |
| 17/06/2024 | 34 Rue du Beauregard | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 84 m² | 465 000 € | 5 536 € |
| 04/10/2023 | 34 Rue du Beauregard | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 80 m² | 121 000 € | 1 513 € |
| 23/09/2022 | 58 Rue du Beauregard | Maison | 95 m² | 540 000 € | 5 684 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2022 | 18 Rue du Beauregard | Maison | 77 m² | 355 000 € | 4 610 € |
| 26/01/2022 | 9 Rue du Beauregard | Maison | 75 m² | 365 000 € | 4 867 € |
| 22/11/2021 | 42 Rue du Beauregard | Maison | 82 m² | 374 408 € | 4 566 € |
| 27/05/2021 | 20 Rue du Beauregard | Maison | 162 m² | 380 000 € | — |
| 28/04/2021 | 22 Rue du Beauregard | Maison | 115 m² | 352 689 € | 3 067 € |
| 03/03/2021 | 21 Rue du Beauregard | Maison | 94 m² | 384 000 € | 4 085 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaHabitat pavillonnaire diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Perimetre de 500m autour des gares
- Informations
- 4Secteur impacte par un classement sonore · Reglement local de publicite · Droit de preemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 65,3 m · 5,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 393 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 334 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour des gares
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur impacte par un classement sonore
- Reglement local de publicite
- Droit de preemption urbain
- Perimetre projet urbain partenarial
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | Permis de construire09548823B0019 | 18 Rue du Beauregard | AD 1446, AD 1448 | 1 logement, 79 m² | 246 m² | autorisé | particulier |
| 15/04/2022 | Permis de construire09548821B0028 | 0040 Rue du Beauregard | AS 836 | 1 logement, 127 m² | 587 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 de 1987naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Rue du Beauregard 95480 Pierrelaye | 81 m² | — | E | B |
| maison, 23 Rue du Beauregard 95480 Pierrelaye | 145 m² | — | G | F |
| maison, 40bis Rue du Beauregard 95480 Pierrelaye | 105,7 m² | 2006 | C | A |
| maison, 61 Rue du Beauregard 95480 Pierrelaye | 168,6 m² | 1977 | F | F |
| maison, Rue du Beauregard 95480 Pierrelaye | 118,3 m² | 2016 | A | A |
| maison, 23 Rue du Beauregard 95480 Pierrelaye | 150 m² | — | G | G |
| maison, 41 Rue du Beauregard 95480 Pierrelaye | 144 m² | — | C | B |
| maison, 58bis Rue du Beauregard 95480 Pierrelaye | 160 m² | 1981 | D | B |
| maison, 18 Rue du Beauregard 95480 Pierrelaye | 118 m² | 1983 | D | B |
| maison, 9 Rue du Beauregard 95480 Pierrelaye | 75 m² | 1971 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | COP DU PASSAGE DE LA PARCELLE AD 1365 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | PROPRIETAIRE DU PASSAGE COMMUN DE LA PARCELLE AD 709 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Pierrelayegare voyageurs uniquement369 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Le Petit BoispublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.