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Aucadastre

Cadastre de Ducos

Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE97207Code postal 9722418 105 habitants519 voies, 6 183 adressesComparer avec une autre commune

Ducos, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

15,83 €/m²entre 12,02 et 20,84 €/m²

Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 15,83 €/m² par mois charges comprises, soit 823 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Martinique 15,03 €/m², la commune 5 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 58 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
19,59 €/m²entre 15,46 et 24,81 €/m² · modèle peu ajusté
3 pièces et plus
13,94 €/m²entre 10,68 et 18,19 €/m²
Maison
15,76 €/m²entre 9,89 et 25,13 €/m²
Comment ce loyer est estimé

Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.

Par mois, charges comprises : appartement 823 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 725 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 004 € pour 72 m², maison 1 450 € pour 92 m².

L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.

La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Document d'urbanisme

Aucun

Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
81 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres

Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.

14 314 des 17 689 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 1 344 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

Risques sur Ducos

Géorisques

Ce qui oblige

Sismicité 5 sur 5

Un aléa oblige : la sismicité, zone 5 sur 5, impose les règles de construction parasismique.

Sismicité
5 - forteZone 5 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/11/2015
Installations classées
6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Eruption volcanique
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Cyclone / Ouragan (vent)
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • Ducosnaturel
  • PPRN-Multi - Ducosnaturel

Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.

L'eau du robinet

Contrôle sanitaire des agences régionales de santé, Hub'Eau

Dernier prélèvement publié, le 11/06/2026

Conforme

Le dernier prélèvement publié, le 11/06/2026, respecte les limites de qualité, pas toutes les références de qualité. Le dernier prélèvement hors des limites de qualité depuis le 01/09/2025 date du 09/12/2025, à Ducos : Entérocoques /100ml-MS, 6 n/(100mL) pour une limite de 0 n/(100mL).

Analyses bactériologiques
51depuis le 01/09/2025, dont 1 hors des limites
Hors limites chimiques
1prélèvement depuis le 01/09/2025
PFAS, somme de 20
Aucune mesurepubliée pour ce réseau
Réseau
SUD CARAÏBErattaché à la commune en 2026

« Eau potable au vu des paramètres recherchés, naturellement faiblement minéralisée. »

Agence régionale de santé, prélèvement du 11/06/2026 à Riviere-Pilote, réseau SUD CARAÏBE, exploité par S.m.e..

« Eau non conforme au moment du prélèvement. En référence à l'annexe I-1 de l’arrêté du 11 janvier 2007 modifié, les limites et références de qualité sont dépassées pour les paramètres Entérocoques, Bactéries coliformes, Microorganismes revivifiables. Des mesures correctives ont été mises en oeuvre et un prélèvement de recontrôle de ces résultats a été réalisé le 15/12/2025. »

Agence régionale de santé, prélèvement du 09/12/2025 à Ducos, réseau SUD CARAÏBE, exploité par S.m.e..
Comment ces chiffres sont comptés

Un réseau est la partie de la distribution où l'eau est réputée de même qualité : ses prélèvements peuvent être faits dans une commune voisine. Les comptes portent sur le réseau rattaché à la commune en 2026, et une analyse bactériologique est comptée par sa recherche d'Escherichia coli.

Les limites de qualité sont des seuils sanitaires ; les références de qualité sont des valeurs indicatives de suivi des installations, qui ne sont pas des limites sanitaires.

La somme de 20 PFAS a une limite de qualité de 0,1 µg/L dans l'eau distribuée (arrêté du 11 janvier 2007 modifié), contrôlée en routine depuis le 1er janvier 2026. Un résultat précédé de « < » est sous le seuil de quantification du laboratoire.

Permis de construire de Ducos

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère.

Voir les permis délivrés de Ducos

Taxe foncière à Ducos

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière, commune 49,14 %, intercommunalité 2,39 %, en 2025

51,53 %

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Martinique 48,72 %, la commune 2,81 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 11,75 points au-dessus.

Ordures ménagères
19,00 %taxe d'enlèvement, même base
Au total
70,53 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé51,53 % en 2020
Martinique, moyenne des communes
48,72 %en 2025, la commune 2,81 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 11,75 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202051,53 %19,00 %
202151,53 %19,00 %
202251,53 %19,00 %
202351,53 %19,00 %
202451,53 %19,00 %
202551,53 %19,00 %

En 2020 : 29,65 % pour la commune, 19,49 % pour le département et 2,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération de l'Espace Sud de la Martinique.

Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.

Le montant d'une taxe foncière

Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.

Les finances de Ducos

Observatoire des finances et de la gestion publique locales, comptes consolidés 2025

Dépenses, 2025

1 633 €/hab.29,5 M€ au total

En un an, ses dépenses ont reculé de 1 % et sa dette a reculé de 17 %.

Dette
304 €/hab.5,5 M€ au total
Investissement
225 €/hab.4,1 M€ au total
Impôts locaux
488 €/hab.8,8 M€ au total
Comment ces chiffres sont comptés

Ces montants réunissent le budget principal de la commune et ses budgets annexes, moins les flux qu'ils échangent entre eux. Le montant par habitant est celui que l'Observatoire publie, jamais une division faite ici. À la source, ces postes se nomment : dépenses totales, encours de dette, dépenses d'équipement, impôts locaux.

Ce sont les comptes de la commune seule : les compétences transférées à Communauté d'agglomération de l'Espace Sud de la Martinique sont payées par ce groupement et n'entrent dans aucun de ces chiffres. Deux communes ne se comparent qu'à transferts égaux.

Les huit postes et l'évolution depuis 2018, sur auregistre

Délinquance enregistrée à Ducos

Crimes et délits enregistrés par la police et la gendarmerie nationales en 2025 ; SSMSI, ministère de l'Intérieur

Indicateurs diffusés pour 2025, hors stupéfiants

125 au-dessus du taux du département

En 2025, hors stupéfiants, 12 indicateurs sont diffusés pour Ducos : 5 dépassent le taux de la Martinique ; 5 dépassent le taux national. Au-dessus des deux : vols avec armes, 9,1 fois le taux national ; violences physiques hors cadre familial, 2,5 fois ; vols de véhicule, 1,4 fois ; et 1 autre.

Indicateur2025Pour 1 000 hab.MartiniqueFrance2024
Violences
Violences physiques intrafamiliales93 victimes5,145,953,76101, -8 %
Violences physiques hors cadre familial143 victimes7,905,163,16104, +38 %
Violences sexuelles48 victimes2,652,271,9319, +153 %
Vols et dégradations
Vols avec armes19 faits1,050,8620,11619, 0 %
Vols violents sans arme6 faits0,3310,5270,7207, -14 %
Vols sans violence contre des personnes75 victimes entendues4,144,909,1089, -16 %
Cambriolages de logementpour 1 000 logements40 faits4,394,975,6373, -45 %
Vols de véhicule47 véhicules2,601,741,8329, +62 %
Vols dans les véhicules26 véhicules1,442,483,4245, -42 %
Vols d'accessoires sur véhicules15 véhicules0,8290,8901,3917, -12 %
Destructions et dégradations volontaires109 faits6,026,097,89121, -10 %
Stupéfiants
Usage de stupéfiants77 personnes mises en cause4,254,9519, +305 %
dont amende forfaitaire délictuelle48 personnes mises en cause2,653,7410, +380 %
Trafic de stupéfiants37 personnes mises en cause2,041,2320, +85 %
Escroqueries
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement83 victimes4,583,746,5291, -9 %
Comment ces chiffres sont comptés

Des faits enregistrés, pas des faits commis : plaintes, signalements et constatations des services de police et de gendarmerie. Leur nombre dépend aussi du dépôt de plainte et de l'activité des services. Selon les enquêtes de victimation du ministère, de 2011 à 2018, 12 % des victimes de violences sexuelles hors ménage ont porté plainte, contre 74 % des victimes de cambriolage.

Un fait de plus ou de moins déplace ici le taux de 0,0552 pour 1 000 habitants : celui d'une petite commune bouge beaucoup d'une année à l'autre.

Non diffusé : le ministère ne publie aucun nombre de 1 à 4, et en masque aussi de plus élevés pour qu'un petit nombre ne se retrouve pas par différence avec le département. Un chiffre non diffusé n'est donc ni un zéro, ni forcément un petit nombre ; un zéro n'est publié que s'il se répète trois années de suite.

Chaque fait est compté dans la commune où il a été commis, puis rapporté à ses seuls habitants : là où passent beaucoup de non-résidents, centre-ville, gare ou zone commerciale, le taux grossit d'autant. Une escroquerie est comptée dans la commune où réside la victime, une part de ces fraudes se commettant en ligne.

Les stupéfiants comptent les personnes mises en cause dans une affaire élucidée : ils disent aussi l'activité des services. Une personne mise en cause dans deux départements y compte deux fois et le ministère ne publie pas de total national dans ces bases : ils ne sont comparés qu'au département.

Les taux rapportent le nombre à la population municipale recensée en 2023 (18 105 habitants), et les cambriolages aux 9 109 logements recensés en 2022. La France additionne ses 101 départements.

Les voies de Ducos

Base Adresse Nationale

Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.

Autres communes du département

Martinique

Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques, Géoportail de l'urbanisme et Observatoire des finances et de la gestion publique locales, interrogés au chargement de cette page.