Avenue du 20 Décembre 1848, Le Port
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1100% logements libres et intermédiaires
- Informations
- 5Taxe d'aménagement 3% · Zonage d'assainissement Collectif · ZAC CENTRE-VILLE · …
- Altitude, pente du terrain
- 19,3 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 447 kWh/an1 941 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014Sitadel ; sur les 1315 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 100% logements libres et intermédiaires
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement 3%
- Zonage d'assainissement Collectif
- ZAC CENTRE-VILLE
- RHI CENTRE VILLE
- Périmètre déclaration préalable des clôtures
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | Permis de construire9744072500072 | 39 Avenue du 20 Decembre 1848 | BC 491, AS 998, AS 1243 | 19 m² | 11 080 m² | autorisé | COMMUNAUTE AGGLO TERRITOIRE COTE OUEST |
| 13/03/2026 | Permis de construire9744072500077 | 102 Avenue du 20 Decembre 1848 | AI 1772 | 34 m² | 7 100 m² | autorisé | ECOLE SUPERIEURE D ART DE LA REUNION |
| 09/09/2024 | Permis de construire97440724A0080 | 114 Avenue du 20 Decembre 1848 | AH 1192, AH 1192, AH 1355 | 1 logement, 95 m² | 390 m² | terminé | particulier |
| 15/06/2024 | Permis de construire97440724A0050 | Avenue du 20 Decembre 1848 | AH 1120, AH 1122 | 4 logements, 323 m² | 2 134 m² | commencé | SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION |
| 10/06/2024 | Permis de construire97440724A0047 | Avenue du 20 Decembre 1848 | AH 1220, AH 1221 | 2 logements, 105 m² | 992 m² | commencé | SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION |
| 19/01/2024 | Permis de construire97440723A0071 | Avenue du 20 Decembre 1848 | AH 1188 | 1 logement, 67 m² | 239 m² | autorisé | particulier |
| 01/03/2023 | Permis de construire97440722A0044 | 43 Rue du 20 Decembre 1848 | BC 351, BC 351 | 5 695 m² | 9 372 m² | autorisé | SOCIETE D'EQUIPEMENT DU DEPARTEMENT DE LA REUNION |
| 23/05/2022 | Permis de construire97440721A0099 | Avenue du 20 Decembre 1848 | BC 342 | 74 logements, 3 115 m² | 4 661 m² | commencé | SOCIETE D'EQUIPEMENT DU DEPARTEMENT DE LA REUNION |
| 22/09/2021 | Permis de construire97440721A0039 | Avenue du 20 Decembre 1848 | AH 1192 | 1 logement, 84 m² | 240 m² | annulé | particulier |
| 12/08/2020 | Permis de construire97440720A0023 | 99 Avenue du 20 Decembre 1848 | BC 343, BC 343 | — | 5 138 m² | terminé | APPRENTIS D'AUTEUIL OCEAN INDIEN |
| 13/09/2019 | Permis de construire97440718A0087 | Avenu du 20 Decembre 1848 | AI 1764 | 53 m² | — | terminé | COMMUNE DU PORT |
| 20/01/2016 | Permis de construire97440715A0129 | 56 Avenu du 20 Decembre 1848 | AH 1188 | 1 logement, 52 m² | — | autorisé | particulier |
| 17/06/2014 | Permis de construire97440714A0072 | 80 Avenu 20 Decembre 1848 | AH 1220 | 1 logement, 72 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 24° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésVents Cycloniques, 22/01/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Eruption volcanique
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Cyclone / Ouragan (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Le Portnaturel
- PPRT SRPPtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue du 20 Décembre 1848 97420 Le Port | 73 m² | 1972 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | COMMUNE DU PORT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DE DEVELOPPEMENT ET D | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DE DEVELOPPEMENT ET D | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 bis | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DE DEVELOPPEMENT ET D | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 bis | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DE DEVELOPPEMENT ET D | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DE DEVELOPPEMENT ET D | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 88 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DE DEVELOPPEMENT ET D | Société d'économie mixte | propriétaire | 9 parcelles non bâties |
| 99 | ACTISEM | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 6 locaux |
| 99 | COMMUNE DU PORT | Commune | bailleur à construction | 6 locaux |
| 100 bis | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DE DEVELOPPEMENT ET D | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DE DEVELOPPEMENT ET D | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 108 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DE DEVELOPPEMENT ET D | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DE DEVELOPPEMENT ET D | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 116 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DE DEVELOPPEMENT ET D | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DE DEVELOPPEMENT ET D | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DE DEVELOPPEMENT ET D | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 166 | SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 205 | SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 222 | SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 351 | SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 471 | COMMUNE DU PORT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 655 | COMMUNE DU PORT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 655 | DEPARTEMENT DE LA REUNION | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 765 | COMMUNE DU PORT | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pôle d'Échanges Aimé Césairegare routière295 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre Médico-Scolaire du Port 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Portpublic
- Ecole élémentaire publique Paule LegrospublicREPULIS
- Ecole élémentaire publique Raoul FruteaupublicREP+
- Ecole maternelle publique Delpha AppolinapublicREP
- Ecole maternelle publique Raoul FruteaupublicREP+
- Ecole maternelle publique René MichelpublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.