Avenue du 28 Novembre 1942, Le Port
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:2000Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uem
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Taxe d'aménagement 5% · Zonage d'assainissement Collectif · Classement sonore des infrastructures de transports terrestres · …
- Altitude, pente du terrain
- 7,1 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 448 kWh/an1 941 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 1315 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement 5%
- Zonage d'assainissement Collectif
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- Périmètre déclaration préalable des clôtures
- Périmètre permis de démolir
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | Permis de construire9744072500069 | Avenue du 28 Novembre 1942 | AC 35, AC 106 | 115 m² | 23 820 m² | autorisé | GRAND PORT MARITIME DE LA REUNION |
| 19/02/2026 | Permis de construire9744072600004 | 22 Avenue du 28 Novembre 1942 | AC 35, AC 106 | 48 m² | 23 820 m² | annulé | GRAND PORT MARITIME DE LA REUNION |
| 13/08/2025 | Permis de construire97440724A0121 | Avenue du 28 Novembre 1942 | AT 131, AT 131 | 982 m² | 4 000 m² | commencé | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE LA REUNION |
| 02/05/2023 | Permis de construire97440722A0122 | 60 Avenue du 28 Novembre 1942 | AT 109 | 662 m² | 3 713 m² | autorisé | D.M.INVESTISSEMENT |
| 06/04/2021 | Déclaration préalable97440721G0002 | Avenu du 28 Novembre 1942 | AT 23 | 8 m² | — | autorisé | RAVATE PROFESSIONNEL |
| 12/04/2019 | Déclaration préalable97440719G0013 | Avenu du 28 Novembre 1942 | AT 23 | 8 m² | — | autorisé | particulier |
| 14/10/2016 | Permis de construire97440716A0070 | Avenu du 28 Novembre 1942 | AB 75 | 117 m² | 455 m² | terminé | SOC REUNION PRODUITS PETROLIERS |
| 27/09/2013 | Permis de construire97440713A0111 | Avenu 28 du Novembre 1942 | AT 68 | 44 logements, 3 310 m² | 6 249 m² | terminé | SOCIETE DIONYSIENNE D'AMENAGEMENT ET DE CONSTRUCTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 25° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésVents Cycloniques, 22/01/2002
- Installations classées
- 25 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Eruption volcanique
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Cyclone / Ouragan (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Le Portnaturel
- PPRT SRPPtechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE LA REUNION - LE PORT | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | GRAND PORT MARITIME DE LA REUNION | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE DU PORT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE LA REUNION - LE PORT | Personne morale | bailleur à construction, propriétaire | 2 locaux |
| 60 A | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE LA REUNION - LE PORT | Personne morale | bailleur à construction | 1 local |
| 60 | D M INVESTISSEMENT | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local |
| 60 A | D M INVESTISSEMENT | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local |
| 160 | GRAND PORT MARITIME DE LA REUNION | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 220 | COMMUNE DU PORT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 230 | COMMUNE DU PORT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 270 | SOCIETE ARMEMENT DES MASCAREIGNES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 270 | GRAND PORT MARITIME DE LA REUNION | Établissement public | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 340 | GRAND PORT MARITIME DE LA REUNION | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 681 | COMPAGNIE MARSEILLAISE DE MADAGASCAR | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 760 | CMOI CARDOT | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 761 | CMOI CARDOT | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 761 | SCI M3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- École d'apprentissage maritimeprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m122
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALBIOMA SOLAIRE REUNION (S C E SOCIETE DE CONVERTION D'ENERGIES) (A S R)énergie
- KUEHNE+NAGELtransport
- IRSOL 1activités scientifiques et techniques
- ELECSOL LES TAMARINSénergie
- SPCRcommerce
- CASTEL (COMPAGNIE VINICOLE DE L'OCEAN INDIEN)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.