Combani, Tsingoni
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 1
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine correrspondant au secteur historique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre de protection de captage : Périmètre de Protection Eloigné · Taxe d'aménagement
- Altitude, pente du terrain
- 123,7 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 449 kWh/an1 932 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 655 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de protection de captage : Périmètre de Protection Eloigné
- Taxe d'aménagement
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/05/2023 | Permis de construire9766172200051 | Combani | AT 355 | 1 460 m² | — | autorisé | COMMUNE DE TSINGONI |
| 26/08/2021 | Permis de construire9766172100013 | Combani | AS 803 | 2 logements, 85 m² | 341 m² | autorisé | particulier |
| 26/08/2021 | Permis de construire9766172100013 | Combani | AS 803 | 85 m² | 341 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 13° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSecousse Sismique, 10/05/2018
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Cyclone / Ouragan (vent)
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de TSINGONInaturel
- PPRN - L - Mayottenaturel
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privée Pomme cannelleprivésans cantine
- Ecole élémentaire publique de Combani 1BpublicREP+
- Ecole élémentaire publique Lihadji AbdoupublicREP+
- Ecole maternelle privée Wana Combaprivésans cantine
- Ecole maternelle publique Mohamed MroudjaepublicREP+
- Ecole primaire privée N'yambaprivésans cantine
- Instituts Thérapeutiques, Educatifs et Pédagogiques Mar'Ylangprivé
- Pôle Enfant Sensoriel APAJHprivé
Entreprises domiciliées à 200 m490
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOURBON DISTRIBUTION MAYOTTE (BDM)commerce
- ASSOCIATION MLEZI MAOREsanté et action sociale
- BANQUE FRANCAISE COMMERCIALE OCEAN INDIEN (BFC)finance et assurance
- TOTALENERGIES MARKETING MAYOTTEcommerce
- COMMUNE DE TSINGONIadministration publique
- COMMANDEMENT DU SERVICE MILITAIRE ADAPTE (COMSMA)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.